當需要改變房屋使用用途、拆改結構布置,、增加使用荷載,、延長設計使用年限或增加使用層數時，需要進行可靠性鑒定,。這些情況下，需要對房屋的結構、地基基礎,、承重構件等進行詳細的計算和分析，以確保房屋在新的使用條件下具有足夠的可靠性和安全性,。

司法仲裁委托鑒定是指在涉及房屋糾紛的司法仲裁中,，需要專業(yè)的房屋鑒定機構進行公正、客觀的鑒定,。鑒定結果將成為司法仲裁的重要依據,，幫助解決房屋糾紛，保護當事人的合法權益,。

對房屋地基基礎下沉進行定期監(jiān)測,，以確保建筑物的穩(wěn)定性。

在災后對建筑物進行鑒定,，以評估其結構和功能受損情況,，為修復和重建提供依據。

對鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋進行可靠性鑒定,，以確保它們符合安全和質量標準,。

對學校校舍進行抗震鑒定，以評估其抵抗地震的能力,，為提高建筑物的安全性提供依據,。

對圖紙進行復合、樓板承載能力進行驗算鑒定,，以確保建筑物的設計和施工符合規(guī)范和標準,。

此外，還有許多其他方面的房屋鑒定工作,，例如建筑物的結構安全性和耐久性評估,、建筑物的設備設施性能檢測等等。這些鑒定工作對于保證建筑物的安全性和可靠性至關重要,，尤其是在自然災害,、事故等突發(fā)事件發(fā)生時，能夠及時了解建筑物的結構和設備設施狀況,，采取相應的應對措施,，減少損失和風險。同時,，這些鑒定工作也能夠為建筑物的維修,、改造和更新提供科學依據和指導,，確保建筑物的可持續(xù)性和經濟性。在當今的房地產市場中,，房屋的質量問題一直是廣大購房者關注的焦點,。一些開發(fā)商在交付房屋后，由于種種原因,，房屋可能會出現(xiàn)各種質量問題,，給購房者帶來不必要的麻煩和損失。

在這些質量問題中,，有些問題是非常常見的,，比如主體結構質量不合格、墻面脫落,、屋面漏雨,、門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定、地下室漏水,、上下水滴漏,、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱,、漏氣,、電器、電線,、照明燈具墜落,，以及室內放射性氡、甲醛,、氨,、苯等有毒有害氣體含量超標等等,。這些問題不僅影響了購房者的生活質量,，也給他們的健康帶來了潛在的威脅。

對于這些質量問題,，開發(fā)商有著不可推卸的責任,。根據相關法律法規(guī)，如果房屋出現(xiàn)上述質量問題,，開發(fā)商應該向購房者承擔相應的法律責任,。這包括對房屋進行維修、更換,、賠償等措施,，以確保購房者的權益得到保障。

然而,，在實際操作中,，一些開發(fā)商可能會采取各種手段來逃避責任,，比如推卸責任、拖延時間,、拒不承認等問題,。這給購房者帶來了很大的困擾和損失。因此,，購房者在購買房屋時,，應該認真了解房屋的質量情況，選擇信譽良好的開發(fā)商,，并在出現(xiàn)質量問題時,，及時采取措施維護自己的權益。

房屋的質量問題是一個非常重要的問題,，需要開發(fā)商和購房者共同努力來解決,。開發(fā)商應該遵守相關法律法規(guī)，切實履行自己的責任和義務,，保障購房者的權益和利益,。而購房者也應該認真了解房屋的質量情況，選擇可靠的開發(fā)商和房屋中介機構,，確保自己的權益得到保障,。