物業(yè)管理服務企業(yè)資質證書資質申報流程及費用招標加分

物業(yè)管理要求：

服務內容：停車場地面,、墻面,、吊頂,、樓梯,、通風道的日常養(yǎng)護維修。

服務標準：對停車場公用部位及公共配套設施進行日常管理和維修養(yǎng)護,，確保房屋正常使用,，墻面、地面平整,，無遺缺,、塌陷、鼓包,、破損,、脫落、積水,，房屋完好率達到90%以上,，維修養(yǎng)護記錄完整；根據房屋實際使用情況和使用年限,，定期檢査房屋的安全狀況,，發(fā)現(xiàn)問題及時向業(yè)主管理部門報告，做好檢査記錄,，提出維修建議,、方案，經業(yè)主管理部門同意后組織實施維修,。及時完成各項零星維修任務,，包括墻面地面,、燈具鎖具、開關插座,、水管水閥等的零星維修,，合理庫存維修配（備）件，小修項目在1小時內組織有效維修,，一般維修任務不超過24小時,。

對停車場供電系統(tǒng)高低壓電器設備,、電線電纜,、網絡網線等的正常運行，以及照明裝置等的正常使用進行日常管理和養(yǎng)護維修,。對停車場供電范圍內的電器設備,、儀器儀表定期巡視維護和重點檢測，按照規(guī)定周期對變配電設施設備進行檢査,、維護,、清潔，并做好記錄,。建立各項設備檔案,、臺賬、維修記錄,，做到安全,、合理、節(jié)約用電,。建立嚴格的配送電運行制度和配電房管理制度,，配電室實行封閉管理，配備符合要求的滅火器材,，設備及機房環(huán)境整潔,，無雜物、灰土,，無鼠害,、蟲害發(fā)生。制定突發(fā)事件應急處理程序和臨時用電管理措施,，明確停,、送審批權限。供配電運行和維修人員須持證上崗,，建立日常巡視檢修和24小時運行維修值班制度,，維修人員接到供配電系統(tǒng)、電器設備故障信息后,，應在10分鐘內到達現(xiàn)場實施維修,，并做好記錄,，一般故障排除時間不超過2小時。每季度對強,、弱電井,、設備間內的機電設備、配電柜接地裝置進行檢査,，每月對變配電設備接地裝置進行檢査,，保證所有機電設備、配電柜(箱),、管道,、金屬構架物接地良好，無管理責任事故,。