燦星大廈（租售）

燦星大廈（租售）

上海燦星大廈位于徐匯濱江數(shù)智谷區(qū)域,，西臨云錦路,，南臨龍啟路,，東臨云繡路,，北臨龍華機場路,，為2022年徐匯區(qū)產(chǎn)業(yè)類重大工程之一,。項目占地面積約1.7萬平方米,，總建筑面積約6.7萬平方米,，地上由一棟20層的辦公樓和2層商業(yè)裙房組成,，地下共二層,，以商業(yè)空間和停車庫為主。目前,，項目已經(jīng)全部竣工,，新樓交付，正在招商中,。周邊交通便利,，地鐵11號線云錦路站2號口直通項目大堂。規(guī)劃還有11萬平方米的濱水紐帶商務中心和2萬平方米的濱水體驗式商業(yè)中心。

燦星大廈位于徐匯區(qū)龍啟路158號,，處于徐匯濱江西岸傳媒港,、西岸數(shù)智谷、西岸金融城三大版塊中核心區(qū),。項目南臨AI西岸智塔,、阿里中心、星揚西岸中心,、芒果廣場,、央視CMG國際傳媒港，西臨航匯大廈,、綠地匯中心,、東航濱江中心，北銜源點大廈,、濱江城開中心,，距離江邊只有0.5公里，距離前灘商務區(qū)僅1.6公里,，可通過龍耀路隧道直達前灘商務區(qū),，地鐵出站即達，交通十分便捷,。距地鐵11號線云錦路站5號步行僅73米,。

燦星大廈簡介

燦星大廈總建面積約6.7萬平方米，享有約7,000平方米城市綠肺,；商業(yè)可租面積約1.5萬平方米,，主樓大廈總建筑面積約3萬平方米，辦公可租面積約2萬平方米,，2-3F設有酒吧和攝影沙龍,，3-14F為可租辦公面積，15-19F為可售面積,，3,、7、11F各有一處近200平的大露臺,，戶型方正,，空調(diào)可24獨立控制，高區(qū)超廣無遮擋江景視野,，是科技型企業(yè)的理想辦公空間,。

燦星大廈參數(shù)

項目地址：上海市徐匯區(qū)龍啟路158號

開  發(fā) 商：燦星文化&上海西岸集團

物業(yè)公司：戴德梁行

竣工日期：2022年11月

樓層總高：地上20 層（名義23層）+地下2層

總建筑面積：67,104.51 平方米

商業(yè)面積：14,818.36 平方米

辦公樓建筑面積：29,695.33 平方米

整層面積： 平方米

大堂挑高：12.20 米

標準層高：4.50 米

凈      高：3.00 米

交付標準：150毫米架高地板，金屬板吊頂,，乳膠漆墻,，玻璃門,，落地窗

電梯品牌：奧的斯電梯系統(tǒng)

電梯系統(tǒng)：客梯6部、貨梯1部

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV獨立空調(diào)

空調(diào)開放時長：24小時獨立控制

停車位數(shù)：541 個

物業(yè)管理費：28元/平方米/月

租金報價：6.5元~7.5元/平方米/天

出售單價：6.8萬~7.4萬/平

燦星大廈實景照片