虹橋聯(lián)合大廈

虹橋聯(lián)合大廈

上海虹橋聯(lián)合大廈地處上海市長(zhǎng)寧區(qū)凱虹路99號(hào)，由上海地產(chǎn)虹橋投資,，中華企業(yè)代建,，位于“虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)”東北角，西至伊犁路,，北至凱虹路,，項(xiàng)目占地面積1.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約10.9萬(wàn)平方米,，包括一棟高120米的26層辦公樓以及一棟高49米的9層商業(yè)樓,。

作為長(zhǎng)寧區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)樓宇，該項(xiàng)目于2019年9月10日開(kāi)工,，歷經(jīng)40個(gè)月的建設(shè),，已完成工程建設(shè)，目前正在全面招商,，預(yù)計(jì)今年三季度,，項(xiàng)目將正式啟幕。

作為長(zhǎng)寧區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)樓宇,，虹橋聯(lián)合大廈處于“虹橋之源”的門戶位置,，盡攬城市黃金線景觀，同時(shí)坐擁新虹橋中心花園13萬(wàn)平方米“都市綠肺”,。周邊寫(xiě)字樓星羅棋布,，如古北SOHO、古北國(guó)際財(cái)富中心,、東銀中心,、世貿(mào)商城、虹橋南豐城,、尚嘉中心,、藝豐中心、萬(wàn)都中心,、SOHO天山廣場(chǎng)等,。項(xiàng)目距離延安路高架上閘道口約1000米、距內(nèi)環(huán)高架上閘道口約200米,，擁有良好的地理和交通優(yōu)勢(shì),。公共交通方面，乘坐地鐵2,、3,、4、10號(hào)線多條地鐵,，步行可達(dá)項(xiàng)目,。項(xiàng)目附近的71路公交車直連虹橋樞紐,，花費(fèi)約15分鐘即可抵達(dá)。隨著虹橋聯(lián)合大廈招商工作的加快推進(jìn),，更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)將在虹橋這片開(kāi)放“熱土”蓬勃發(fā)展,。

虹橋聯(lián)合大廈簡(jiǎn)介

虹橋聯(lián)合大廈地處虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)的東北角，是虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)沿延安路高架沿線位最后一個(gè)新建商辦項(xiàng)目,，對(duì)完善區(qū)域商務(wù)服務(wù)和配套起到重要作用,。項(xiàng)目總建筑面積約10.8萬(wàn)平方米，包括一棟26層標(biāo)準(zhǔn)辦公樓以及一棟9層小獨(dú)棟樓,，擁有三層地下車庫(kù),，共有669個(gè)車位。

虹橋聯(lián)合大廈已榮獲綠色建筑LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,。建設(shè)過(guò)程中,，項(xiàng)目堅(jiān)持“以人為本”，以自然鑄就綠色商務(wù)美學(xué),。兩棟大樓呈現(xiàn)出簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格,，與周邊環(huán)境相互協(xié)調(diào)。同時(shí),，大樓的玻璃幕墻使用中空Low-E鋼化玻璃,，可減輕光污染。

虹橋聯(lián)合大廈參數(shù)

項(xiàng)目地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)凱虹路99號(hào)

建筑面積：A座約5.7萬(wàn)平米,，B座約1.5萬(wàn)平米

物業(yè)公司：虹開(kāi)發(fā)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座2300-2600平米,，B座1.5萬(wàn)平米（優(yōu)先整租）

地下車位：約669個(gè)

電梯品牌：上海三菱

電梯系統(tǒng)：A座：12部客梯，1部消防電梯,；B座：3部客梯,，1部消防電梯

地鐵交通：2、3,、4,、10號(hào)線多條軌道可達(dá)

交付標(biāo)準(zhǔn)：架空地板，金屬天花吊頂,，窗簾

空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)

綠色認(rèn)證：LEED金預(yù)認(rèn)證,，綠建三星

出租面積：300-2600平米

租     金：6.20-7.00元/平米/天

物業(yè)管理費(fèi)：35.00元/平米/月

A座為辦公樓，采用橫明豎隱的幕墻系統(tǒng),，既實(shí)用遮陽(yáng),，又保障了高層區(qū)的良好視野；從建筑外觀上看,，超高塔樓設(shè)計(jì)的辦公樓具有強(qiáng)烈的地標(biāo)屬性,。

B座為稀缺小獨(dú)棟建筑，采用獨(dú)特的退臺(tái)式設(shè)計(jì),，可連接戶外立體公共綠地,；樓頂設(shè)有屋頂花園，能提供自由的辦公體驗(yàn),。

虹橋聯(lián)合大廈實(shí)景照片