【雪花科創(chuàng)城】

灣區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)城,，全時(shí)活力都會(huì)

雪花科創(chuàng)城基本信息

雪花科創(chuàng)城通過(guò)產(chǎn)業(yè)為核心的片區(qū)統(tǒng)籌新模式,，打造約115萬(wàn)㎡集產(chǎn)、研,、商,、居于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體,，煥新產(chǎn)城融合格局,。

【總占地面積】約13.3萬(wàn)㎡,；

【總計(jì)容建筑面積】約87.3萬(wàn)㎡；

【可售物業(yè)】研發(fā)用房（M0）+生產(chǎn)廠房（M1）+配套宿舍（R3）

【資源與交通雙樞紐,，盡享都會(huì)效率】

地鐵5號(hào)線興東站上蓋,，緊鄰留仙大道、創(chuàng)業(yè)二路等主干道,，毗鄰京港澳高速,、南光高速,、南坪快速,，暢達(dá)寶安中心、南山中心,、前海自貿(mào)區(qū),、寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)等，立體化出行網(wǎng)絡(luò),，暢享高效辦公,。

匯聚區(qū)域行政、交通,、商業(yè),、創(chuàng)新、文化等都會(huì)資源,，構(gòu)建起聯(lián)通灣區(qū)城市戰(zhàn)略體系,，助推企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

【寶安黃金內(nèi)灣 前海擴(kuò)容主陣地】

寶安,，占位大灣區(qū)地理中軸,，背靠百公里黃金內(nèi)灣，扼守廣深港,、廣珠澳兩個(gè)重要廊道,，鏈接前海、寶中以及尖崗山高新園區(qū)，前海合作區(qū)擴(kuò)容面積2/3在寶安,，以寶安智造極核之姿,，帶動(dòng)深圳向西發(fā)展。

【豐盛業(yè)態(tài)場(chǎng)景,，演繹全時(shí)活力】

濃縮啤酒主題的城市新界區(qū)

打造特色啤酒文化中心,，并為市民帶來(lái)啤酒小鎮(zhèn)餐飲體驗(yàn)、博物館歷史介紹,、研發(fā)中心技術(shù)展示,、精釀工廠參觀試飲、未來(lái)中心產(chǎn)業(yè)會(huì)議等沉浸式文化體驗(yàn),。

都市解壓場(chǎng)和先鋒文化代表

這里匯聚了多樣的夜生活業(yè)態(tài),、潮流生活方式、餐飲,、啤酒文化等內(nèi)容,，致力于為年輕消費(fèi)者及企業(yè)客戶提供多元的生活方式提案，打造全時(shí)段消費(fèi),、,、社交體驗(yàn)的又一聚集地，成為企業(yè)商務(wù)人士的交流分享平臺(tái)和工作之余的都市解壓場(chǎng),。

生產(chǎn)廠房（M1）：高使用率,、高性價(jià)比、高品質(zhì)感,、功能復(fù)合,！

【M1產(chǎn)品價(jià)值】

高品質(zhì)廠房空間，約82%超高使用率

客貨梯分流,，縱享獨(dú)梯

同層實(shí)現(xiàn)產(chǎn),、研、辦等多元復(fù)合功能

荷載滿足工業(yè)上樓條件

大平層設(shè)計(jì),，空間方正完整

【M1產(chǎn)品參數(shù)】

建筑面積：約21萬(wàn)㎡,；

樓高/層高：M1可售樓棟樓高為20F，首層層高約6米,，2-6層層高約5.4米,，7層以上層高約4.5米；

產(chǎn)品面積：產(chǎn)品面積段約㎡闊綽空間,；

載重：2-20層載重約650-800KN/㎡,。

研發(fā)用房（M0）：配置、辦公與研發(fā)自由切換

【M0產(chǎn)品價(jià)值】

綠色生態(tài)建筑 ,，享有寬闊綠化空間

戶型靈活拼合 ,，部分設(shè)計(jì)有露臺(tái)

滿足總部企業(yè)辦公、研發(fā)等需求

形象之窗 ，11米挑高大堂

【M0產(chǎn)品參數(shù)】

建筑面積：約12萬(wàn)㎡,；

樓高/層高：M0可售樓棟樓高為21F/40F,；標(biāo)準(zhǔn)層層高約4.2-4.5米；

產(chǎn)品面積：產(chǎn)品面積段約500-2600㎡品質(zhì)空間,；

載重：約500-800KN/㎡,。

配套宿舍（R3）：地鐵口高性價(jià)比居所

【R3產(chǎn)品參數(shù)】

建筑面積：約15萬(wàn)㎡；

【R3產(chǎn)品價(jià)值】

地鐵上蓋綜合體,，多元豐盛配套

滿足時(shí)代精英各面積空間的自用所需

通燃?xì)?、有?yáng)臺(tái)的配套居住用房

【項(xiàng)目位置】深圳市寶安區(qū)新安街道留仙大道與創(chuàng)業(yè)二路交匯處南側(cè)（地鐵5號(hào)線興東站B出口）

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