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當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一時(shí),，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

1 房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,，出現(xiàn)明顯損傷,、傾斜變形或其它功能退化;

2 出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

3 外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷;

4 房屋擬改變使用用途,、使用條件或使用要求;

5 房屋擬進(jìn)行修繕,、改建(包括但不限于加層、插層等),、整體遷移等;

6 對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;

7 出于建筑保護(hù)要求,，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的的可靠性;

8 房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限;

9 或有其他需要。

房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容有哪些
弟一,、房屋安全使用性的檢測(cè)
這里面包括的檢測(cè)項(xiàng)目主要包含：房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，分析判斷房屋是否安危。而這樣的檢測(cè)內(nèi)容,，主要是針對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了有著一定危險(xiǎn)隱患的房屋。
第二,、房屋損壞趨勢(shì)方面的檢測(cè)
這種檢測(cè)包括的檢測(cè)項(xiàng)目,，主要是通過(guò)有的房屋因?yàn)槭芡饨绺鞣N施工的影響造成受損的房屋出現(xiàn)變形、位移,、裂縫等損壞而進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè),，這樣的檢測(cè)適應(yīng)的范圍就是因?yàn)楦鞣N因素造成的損壞進(jìn)行檢測(cè)。
第三,、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
當(dāng)已有的房屋,，需要改變房屋的結(jié)構(gòu)，或者是使用的功能的時(shí)候，這時(shí)候就需要對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)線進(jìn)行檢測(cè),，主要的目的就是確定結(jié)構(gòu)的安全度,。
，封開(kāi)縣房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定

當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后,，如果想要繼續(xù)使用,，可通過(guò)房屋安全檢測(cè)鑒定，對(duì)現(xiàn)狀房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定,，以確定這些超過(guò)使用年限的房屋結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和承載水平能夠滿(mǎn)足安全使用,。對(duì)不滿(mǎn)足安全使用的結(jié)構(gòu)采取加固處理的方式，使其能夠達(dá)到繼續(xù)使用的條件,。在日常生活中除了做房屋安全鑒定,，同時(shí)還要注意對(duì)房屋進(jìn)行“自查”，做到防患于未然,。

封開(kāi)縣房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定,，

火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損檢測(cè)評(píng)估：

對(duì)火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行混凝土和鋼筋殘余強(qiáng)度檢測(cè)得出綜合推定值;對(duì)火災(zāi)后混凝土構(gòu)件進(jìn)行裂縫寬度、長(zhǎng)度,、形狀的檢測(cè)并圖示記錄;對(duì)構(gòu)件混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行撓度,、傾斜、節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)等檢測(cè)并記錄;對(duì)構(gòu)件截面有效殘余尺寸檢測(cè)(即燒損深度檢測(cè));根據(jù)火災(zāi)溫度,、查混凝土與鋼筋的黏結(jié)強(qiáng)度折減系數(shù);查混凝土和鋼筋強(qiáng)度的折減系數(shù);根據(jù)調(diào)查結(jié)果及檢測(cè)數(shù)據(jù),，驗(yàn)算混凝土構(gòu)件的剩余承截力。

火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)受到一定程度的損傷,，其根本原因在于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料性能受火災(zāi)作用而改變,，從而使結(jié)構(gòu)承載能力降低。因此火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損評(píng)定就是通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料性能進(jìn)行檢測(cè),，通過(guò)檢測(cè)結(jié)果的綜合分析對(duì)結(jié)構(gòu)損傷和混凝土強(qiáng)度進(jìn)行評(píng)估,。

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檢測(cè)機(jī)構(gòu)是房屋質(zhì)量安全的道防線,，也是業(yè)主維權(quán)的后一道屏障,。然而目前市場(chǎng)上的檢測(cè)機(jī)構(gòu)良莠不齊、魚(yú)龍混雜,，讓業(yè)主在維權(quán)時(shí)無(wú)所適從,。那么究竟該如何選擇一家靠譜的檢測(cè)呢?小編就為大家介紹如何選擇房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)!

一、看資質(zhì)：

1,、具有法人資格;

2,、具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū);

3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所;

4,、有健全的規(guī)章制度和管理制度;

5、有完善的售后服務(wù)體系,。

二,、看人員：

1,、要有的技術(shù)人才隊(duì)伍和良好的服務(wù)意識(shí);

2、要有嚴(yán)格的管理制度和科學(xué)的工作程序,。

三,、看設(shè)備：

1、儀器設(shè)備要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求(如gb/t-2000《建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》),，并定期校準(zhǔn)或檢定合格后方可使用,。

2、儀器設(shè)備的性能指標(biāo)應(yīng)穩(wěn)定可靠,，并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)工作,。

3、儀器設(shè)備應(yīng)有檔案資料記錄及操作日志等原始憑證備查 ,。

四,、看報(bào)告：

1、出具正規(guī)有效的檢驗(yàn)報(bào)告單(包括文字說(shuō)明),。

五,、看收費(fèi) ：

房屋質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按建筑面積收取費(fèi)用，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別,，具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)了解詳情,。