作為房屋安全鑒定里面的主要檢測(cè)專項(xiàng),，承重檢測(cè)主要以檢測(cè)梁、板為主，柱為輔,。承重檢測(cè)主要是檢測(cè)出樓面上限承載力，用上限承載力數(shù)據(jù)和原設(shè)計(jì)以及甲方需求的承載能力進(jìn)行對(duì)比評(píng)判,，得出樓面承載力能滿足需求的結(jié)論或提供樓面上限承載力數(shù)值作為甲方使用維護(hù)的參考依據(jù),。

主要為解決既有建筑物的歷史遺留問(wèn)題，以及基本建設(shè)程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權(quán)驗(yàn)收等而進(jìn)行檢測(cè)鑒定,。

　　按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,，調(diào)查工程是否進(jìn)行了正規(guī)設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理等程序,，如缺項(xiàng),，則應(yīng)恢復(fù)結(jié)構(gòu)或全面核查其建筑結(jié)構(gòu)狀態(tài)，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段,，對(duì)工程各項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行全面檢查檢測(cè),，計(jì)算分析其安全性能，評(píng)判其安全性或可靠性,，找出不滿足項(xiàng),，提出合理的加固處理方案以促整改。

房屋出現(xiàn)什么狀況需要做房屋質(zhì)量檢測(cè)

　　1,、房屋因使用不當(dāng),、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化.

　　2,、處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性.

　　3,、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開(kāi)挖.

　　4、房屋擬改變使用用途,、使用條件或使用要求.

　　5,、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層,、插層等,、、整體遷移等.

　　6,、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議.

　　7,、出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性.

　　8、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限.

　　9,、或有其他需要.