房屋結(jié)構(gòu)的檢查、檢測和鑒定程序,，宜按下列流程進行,，鑒定機構(gòu)在鑒定檢測工作中可按鑒定的不同要求對流程進行調(diào)整。

　　1,、接受委托,，進行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

　　1）收集查閱該房屋設計或竣工的相關資料,。

　　2）調(diào)查該房屋的使用和維修史,，其中包括：施工、歷次維修,、加固,、改造、用途變更,、受災,、以及使用條件與荷載改變、房屋結(jié)構(gòu)的損傷和缺陷等,。

　　3）查勘現(xiàn)場,，依據(jù)圖紙資料核對房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造；調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的使用條件,、內(nèi)外環(huán)境,、缺陷和拆改情況，以及目前存在的問題,。

　　4）征詢相關人員的意見,。

　　5）進行過檢測鑒定的，應明確再次鑒定的原因和目的,，收集前次檢測鑒定的有關信息（時間,、內(nèi)容、方法及結(jié)論等）以及爭議焦點,。

　　2,、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案,。應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點,、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求、依據(jù)相關標準制定,。

　　3,、簽訂合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中應明確約定房屋鑒定的目的、范圍,，以及委托方應提供的相關資料,。

　　4、現(xiàn)場的檢查和檢測,。按照檢查,、檢測和鑒定方案，調(diào)查房屋的使用條件,，檢查和檢測房屋的場地,、地基基礎、上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,。

　　5,、結(jié)構(gòu)驗算和分析。根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果,，按照鑒定要求,，對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進行驗算和分析；驗算分析方法,，應符合相關鑒定和設計規(guī)范的規(guī)定,。

　　6、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果與設計圖紙不符的,，應以實際檢查和檢測結(jié)果為準,；檢測數(shù)據(jù)不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的，應進行補充檢測,；必要時,，可進行現(xiàn)場載荷試驗或模擬試驗。

　　7,、鑒定評級應根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測及驗算分析結(jié)果,，按照相關鑒定標準規(guī)定的方法和步驟，對被鑒定房進行鑒定評級,。

　　8,、房屋鑒定報告主要由封皮、房屋概況,、檢測鑒定的依據(jù)和檢測設備,、檢測鑒定范圍及內(nèi)容、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果,、復核驗算結(jié)果,、房屋損壞原因分析、鑒定評級,、鑒定結(jié)論,、處理意見等部分組成,。鑒定報告中鑒定評級、鑒定結(jié)論,、處理意見等部分的內(nèi)容應根據(jù)不同鑒定標準的規(guī)定和要求確定,。