一,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度檢測

　　房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測主要分為兩類,，即無損檢測和局部破損檢測,，在房屋安全檢測局部破損檢測是較為常用的檢測方法,，局部破損檢測是基于較少影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對房屋的混凝土試塊進行強度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等,，以鉆芯取樣法為例,，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓報告及計算，這里需注意在進行抽芯時要盡量避開主筋位置,。

　　二,、鋼筋檢測

　　鋼筋檢測主要是對房屋混凝土保護層的厚度進行檢測檢測，科威房屋安全檢測機構(gòu)利用專注的檢測工具對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測檢測,，流程：確定檢測范圍—設(shè)定儀器量程及鋼筋直徑—進行檢測—出具報告及計算書,，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置方向的平行關(guān)系。

　　三,、裂縫檢測

　　造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因有很對,，房屋結(jié)構(gòu)裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫,、收縮裂縫,、荷載裂縫等，裂縫的檢測包括對房屋外觀形態(tài)和分布特征等檢測,，早東莞房屋安全檢測中比較常用的檢測方法是根據(jù)建筑材料的強度,、實際尺寸情況、結(jié)構(gòu)荷載等根據(jù)相關(guān)規(guī)范標準進行檢測驗證,，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應(yīng)力來推算,，收縮裂縫可通過收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)力學(xué)原理進行推算，地基沉降造成的裂縫可根據(jù)實際沉降情況來計算變形并利用結(jié)構(gòu)力學(xué)相關(guān)方法推算檢測,。

　　四、房屋整體結(jié)構(gòu)的傾斜檢測

　　造成房屋出現(xiàn)傾斜的情況大多是因為房屋地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻現(xiàn)象,，可根據(jù)墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降,，如果房屋底座出現(xiàn)了45度的傾斜量，可判定地基出現(xiàn)盆式沉降,，如果房屋墻面裂縫出現(xiàn)于頂層說明四周的沉降量較大,，需注意房屋安全檢測檢測房屋傾斜量首先要保證房屋垂直方向要設(shè)置上下兩點或包括中心三點作為主要的觀測。

房屋安全鑒定公司在做房屋內(nèi)部檢查的時候,，應(yīng)該要先結(jié)合外部檢查確定房屋的結(jié)構(gòu)體系,，然后再對確定的主要構(gòu)件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查,。對各類構(gòu)件的檢查要點如下：

　　1,、承重墻體、承重柱,、承重梁,、樓板、屋蓋等構(gòu)件的材質(zhì)以及規(guī)格尺寸,，判斷有沒有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等,；

　　2,、各個承重構(gòu)件它們之間的連接構(gòu)造節(jié)點做法以及現(xiàn)狀，檢查有沒有拉脫,、松動或變形等,；

　　3、木構(gòu)架承重房屋的剛性圍護墻以及它與承重木構(gòu)架的連接,；

　　4,、在判定墻體裂縫的性質(zhì)的時候，應(yīng)該要注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞跟構(gòu)件本身的損壞,，在必要時硬要要剔除掉裝飾層來進行核查,。

　　屋面承重檢測需委托的房屋安全鑒定機構(gòu)進行，在進行屋面承重檢測前首先先要弄明白該工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)形式,；房屋安全鑒定員通過對現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸,、重量、運行荷載及布局,，了解工廠布置太陽能光伏設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求,，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接,，在通過抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù),。

　　需要通過試驗檢驗既有混凝土結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件，如鋼結(jié)構(gòu),、梁,、樓板、屋面板,、陽臺板等的承載力,、剛度或抗裂等結(jié)構(gòu)性能時，或?qū)Y(jié)構(gòu)的理論計算模型進行驗證時,，可進行非破損性的現(xiàn)場荷載試驗,。對于大型負責(zé)鋼結(jié)構(gòu)體系也可進行非破損性現(xiàn)場荷載試驗，檢驗結(jié)構(gòu)的性能,。

　一,、了解房屋的基本情況。包括房屋的建筑類型,、結(jié)構(gòu)形式,、建筑年代和使用情況等。

　　二,、進行檢測,。檢測人員需要對房屋進行從地基到屋頂?shù)娜鏅z測，主要包括：基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系,、外墻,、屋頂、電路,、管道等方面,。

　　三、收集相關(guān)資料,。檢測人員需要收集房屋的相關(guān)資料,，例如土地證、房產(chǎn)證,、建筑圖紙等,。

　　四、分析檢測結(jié)果,。根據(jù)檢測結(jié)果,，分析出房屋的問題和安全隱患，確定后續(xù)的檢測和修繕方案,。

　　五,、制定檢測報告。根據(jù)檢測結(jié)果,，制定出詳細的檢測報告,，向房主或管理者提供的建議和意見。

　　需要特別注意的是,，房屋檢測鑒定是一項嚴肅的工作,，需要有資質(zhì)的檢測機構(gòu)才能進行。在選擇檢測機構(gòu)時,，要注意其資質(zhì)和信譽,。