房屋鑒定的標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾點：

1. 結(jié)構(gòu)承載力是否能夠滿足正常使用要求，是否存在腐朽危險點,，房屋結(jié)構(gòu)是否安全可靠。如果承重結(jié)構(gòu)承載力已經(jīng)不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險情，那么這幢房屋就會被鑒定為整幢危房,。
2. 個別結(jié)構(gòu)是否處于危險狀態(tài),，是否會影響到主體結(jié)構(gòu)，是否能夠滿足正常使用要求,。如果部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險情，那么這幢房屋就會被鑒定為局部危房,。

在進(jìn)行房屋鑒定時,，專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)會根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。對于不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋,，鑒定機(jī)構(gòu)會提出相應(yīng)的加固或維修方案,，以確保房屋的安全使用。對于已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞的房屋,，鑒定機(jī)構(gòu)也會建議進(jìn)行及時的維修或更換,。

房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是保障房屋安全使用的重要手段。通過科學(xué)的鑒定評估,，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決房屋存在的問題,，從而保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

常見的房屋檢測鑒定方法有五種,，每一種都有其特定的目的和重點,。房屋可靠性鑒定是通過對房屋的結(jié)構(gòu)、材料,、環(huán)境等進(jìn)行檢測和分析,，以確定房屋是否能夠安全、可靠地承受預(yù)定的功能,。這種鑒定方法主要考慮房屋的結(jié)構(gòu)安全性、抗震能力,、耐久性等方面,，以保障人民生命財產(chǎn)安全。

房屋正常使用性鑒定,，這種鑒定方法側(cè)重于考慮房屋是否能夠滿足使用人的正常生活需求,。例如,，裝飾裝修的破損、漏水,、空鼓等現(xiàn)象,，都會影響房屋的正常使用。此時,，進(jìn)行房屋鑒定可以發(fā)現(xiàn)并解決這些問題,，保障房屋的正常使用。

第三,，房屋改建結(jié)構(gòu)的鑒定,，這種鑒定主要針對房屋改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等情況下進(jìn)行。鑒定的重點是復(fù)核驗算,，檢查改造前后的房屋結(jié)構(gòu)是否符合規(guī)范要求,，是否能夠承受新的荷載，以確保改造后的房屋能夠安全,、可靠地工作,。

第四，房屋完損等級評定,，這種鑒定方法主要是通過對房屋的結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備等進(jìn)行全面的檢查,，以確定房屋的完損程度,。根據(jù)檢查結(jié)果，對房屋的完損等級進(jìn)行評定,，以便對房屋進(jìn)行維修,、保養(yǎng)或者更換。

最后,，房屋危險性鑒定,，這種鑒定方法主要針對房屋是否存在危險因素進(jìn)行檢測和分析。例如,，房屋是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患,、是否存在化學(xué)污染等。通過鑒定,，可以發(fā)現(xiàn)并解決這些危險因素,，保障人民生命財產(chǎn)安全。

,，這五種房屋檢測鑒定方法各有其特定的目的和重點,，但都是為了保障人民生命財產(chǎn)安全。通過這些鑒定方法,，可以全面了解房屋的狀況,，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患,。

4. 房屋構(gòu)件的細(xì)致鑒定

這類鑒定主要是對房屋的局部單個構(gòu)件進(jìn)行細(xì)致的鑒定。例如,，在房屋拆改過程中,，混凝土梁、板,、柱等單個構(gòu)件的變動可能會對整個房屋的結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)生影響,。需要對這些單個構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)的檢查和鑒定，以確定是否會有破壞發(fā)展的跡象,，從而做出正確的判斷和處理,。

在進(jìn)行這類鑒定時，需要采用多種檢測手段,，如外觀檢查,、無損檢測、有損檢測等,。通過這些手段,，可以獲取構(gòu)件的材料性能、尺寸,、變形,、裂縫等信息，從而對其承載能力,、耐久性和安全性進(jìn)行綜合評估,。還需要對鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題進(jìn)行及時的處理和修復(fù)，以避免對房屋造成更大的損害,。

5. 危險房屋及房屋完損鑒定

這類鑒定是根據(jù)現(xiàn)場實際情況,，合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法，對房屋進(jìn)行危險程度和完損程度的鑒定,。其主要目的是為了找出房屋存在的危險點和完損點,，為后續(xù)的維修和加固提供依據(jù)。

在進(jìn)行這類鑒定時,，需要綜合考慮房屋的歷史,、結(jié)構(gòu)類型、使用環(huán)境等因素,。還需要對房屋的整體和局部進(jìn)行詳細(xì)的檢查和測試,，如觀察房屋外觀是否有破損、變形,、裂縫等情況,，檢查房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固等。通過這些檢查和測試,，可以得出房屋的危險程度和完損程度,，從而提出相應(yīng)的維修和加固方案。