房屋安全鑒定主要內(nèi)容檢測要點(diǎn)：

1、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度檢測

房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測主要分為兩類，即無損檢測和局部破損檢測,，在河源房屋安全鑒定局部破損檢測是較為常用的檢測方法,，局部破損檢測是基于較少影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對房屋的混凝土試塊進(jìn)行強(qiáng)度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法,、剪壓法和拔出法等,，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準(zhǔn)備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓報(bào)告及計(jì)算,，這里需注意在進(jìn)行抽芯時(shí)要盡量避開主筋位置,。

2、鋼筋檢測

鋼筋檢測主要是對房屋混凝土保護(hù)層的厚度進(jìn)行檢測鑒定,，河源房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)利用檢測工具對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測鑒定,，流程：確定檢測范圍—設(shè)定儀器量程及鋼筋直徑—進(jìn)行檢測—出具報(bào)告及計(jì)算書，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置方向的平行關(guān)系,。

3,、裂縫檢測

造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因有很對，房屋結(jié)構(gòu)裂縫的形式也有很多,，如：溫度裂縫,、收縮裂縫、荷載裂縫等,，裂縫的檢測包括對房屋外觀形態(tài)和分布特征等檢測,，早河源房屋安全鑒定中比較常用的檢測方法是根據(jù)建筑材料的強(qiáng)度、實(shí)際尺寸情況,、結(jié)構(gòu)荷載等根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測驗(yàn)證,，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應(yīng)力來推算，收縮裂縫可通過收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)力學(xué)原理進(jìn)行推算,，地基沉降造成的裂縫可根據(jù)實(shí)際沉降情況來計(jì)算變形并利用結(jié)構(gòu)力學(xué)相關(guān)方法推算檢測,。

4、房屋整體結(jié)構(gòu)的傾斜檢測

造成房屋出現(xiàn)傾斜的情況大多是因?yàn)榉课莸鼗A(chǔ)出現(xiàn)不均勻現(xiàn)象,，可根據(jù)墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降,，如果房屋底座出現(xiàn)了45度的傾斜量，可判定地基出現(xiàn)盆式沉降,，如果房屋墻面裂縫出現(xiàn)于頂層說明四周的沉降量較大,，需注意河源房屋安全鑒定檢測房屋傾斜量首先要保證房屋垂直方向要設(shè)置上下兩點(diǎn)或包括中心三點(diǎn)作為主要的觀測點(diǎn),。

房屋檢測鑒定的級別劃分

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I,、II,、III、IV四個(gè)級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估,。

2,、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二,、三,、四4個(gè)級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。

3,、《危險(xiǎn)房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A,、B、C,、D,，4個(gè)級別對房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評估。

4,、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房,、基本完好房、一般損壞房,、嚴(yán)重?fù)p壞房4個(gè)級別對房屋完損程度進(jìn)行評估,。