房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

　　1）調(diào)查房屋建造信息資料,。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告,、設(shè)計圖紙,、施工記錄,、工程竣工驗(yàn)收資料,，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息,；

　　2）調(diào)查房屋的歷史沿革,。包括：使用情況,、檢查檢測、維修,、加固,、改造、用途變更,、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況,；

　　3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

　　4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系,；

　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,；

　　6）分析委托人提供的改造方案；

　　7）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移,、變形或腐蝕,、老化等其他損傷，采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度及損傷性質(zhì),；

　　8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算；

　　9）對房屋進(jìn)行抗震鑒定,；

　　10）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性,。

　　5）房屋抗震能力檢測鑒定

　房屋安全鑒定是指針對需要進(jìn)行加固、改造,、加建等房屋的結(jié)構(gòu),、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供論依據(jù)和基礎(chǔ),。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行全面鑒定,，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍，鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料,，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀,，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。

　　對房屋處于危險場地及地段時,，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,，并進(jìn)行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù),。

　　必要時，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,，對調(diào)查,、查勘、檢測,、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,，論證定性，確定房屋危險等級,，提供加固的處意見,。