房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案,。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測,、建筑變形檢測,、裂縫檢測和其他檢測,。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級(jí),、鋼筋配置,、裂縫分布、混凝土耐久性等情況,；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度,、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向,、墻體侵蝕等,；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測,、焊縫無損探傷檢測,、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

　　對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測,。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測,。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強(qiáng)度檢測方法,。在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法,，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大,，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法,，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

建筑物初步調(diào)查包括下列基本工作內(nèi)容：

　　1 圖紙資料 如巖土工程勘察報(bào)告,、設(shè)計(jì)計(jì)算書,、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖,、施工及施工變更記錄,、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件(包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄),、定點(diǎn)觀測記錄,、事故處理報(bào)告,、維修記錄、歷次加固改造圖紙等,。

　　2 建筑物歷史如原始施工,、歷次修繕、改造,、用途變更,、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。

　　3 考察現(xiàn)場 按資料核對實(shí)物,、調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境,、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等,。

　　4 填寫初步調(diào)查表,。

　　5 制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作,。

　　舊工業(yè)廠房對其內(nèi)部空間進(jìn)行改造

　　對舊工業(yè)廠房進(jìn)行改建的時(shí)候,，為了滿足其新的功能需求，就要對其內(nèi)部空間進(jìn)行改造,。大體分為兩種：

　　一是不改動(dòng)原有建筑結(jié)構(gòu),，只對非承重強(qiáng)的位置進(jìn)行調(diào)整，或者通過加層,，獲得新的內(nèi)部空間分隔,，這種改造實(shí)施起來較容易，但由于受到原有建筑結(jié)構(gòu)的限制,，不能實(shí)現(xiàn)很大的變化,。

　　另一種是重新組織內(nèi)部空間關(guān)系，并對有影響新功能的原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改動(dòng),，這種改造手法適應(yīng)性廣泛,，更加合理利用原建筑的空間，同時(shí)也通過一些新元素的外延,，又會(huì)產(chǎn)生有趣的空間感,。

常見問題解答

房屋結(jié)構(gòu)檢測需要多長時(shí)間

根據(jù)房屋的具體情況和檢測目標(biāo)而定，一般需要幾天到數(shù)周的時(shí)間,。

如何選擇信陽市的房屋結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)

應(yīng)選擇具有資質(zhì),、有豐富經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)良好的檢測機(jī)構(gòu),，可以咨詢當(dāng)?shù)?***或向建委了解,。

房屋結(jié)構(gòu)檢測和鑒定的費(fèi)用如何確定

費(fèi)用將根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)復(fù)雜性、檢測目標(biāo)等因素進(jìn)行評估和確定,。