深圳先健科技大廈招商租賃中心

先健科技大廈是深南大道和沙河西路交匯處聚點(diǎn)的地標(biāo)建筑，占地面積約4715.41平方米,，總建筑面積約45900平方米,，大廈高128米，地上28層,；地下共3層為停車場,，總投資約3億元人民幣,。先健科技大廈按照寫字樓的生態(tài),、節(jié)能和智能化要求，大廈運(yùn)用了環(huán)保節(jié)能的玻璃幕墻,、先進(jìn)的水處理系統(tǒng),、節(jié)能照明系統(tǒng)及無線上網(wǎng)等技術(shù)，辦公區(qū)域全面安裝網(wǎng)絡(luò)地板,，并配置7部OTIS電梯,、331個車位等設(shè)施，可以展望沙河,、名商高爾夫球場的綠蔭和蔚藍(lán)的深圳灣,。

【先健科技大廈基礎(chǔ)信息】

類型：寫字樓(甲級)

租金均價：元/m月

開發(fā)商：先健科技(深圳)有限公司

物業(yè)管理：深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：13.0元/m月

總建筑面積：46000平方米

停車位：331個

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1323平方米

建筑樓層：地下4層，地上28層

車位費(fèi)：400元/月

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米

電梯：客梯6部,，2個貨梯

實用率：70%

網(wǎng)絡(luò)：電信,，移動，聯(lián)通

地址：深圳市南山區(qū)科技南十二路24號

1.地理位置的優(yōu)勢

深圳先健科技大廈位于深圳市南山區(qū),，毗鄰深南大道和濱河大道,，地理位置十分優(yōu)越。其靠近深南大道,，這是深圳市的主要交通干道之一,，連接了市區(qū)的北部和南部，使得商務(wù)中心與城市其他區(qū)域之間的交流更加便捷,。商務(wù)中心緊鄰濱河大道,，這條沿海道路不僅提供了美麗的沿海風(fēng)光,，還連接了深圳灣口岸和蛇口港，為國際貿(mào)易和商務(wù)往來提供了便利,。

2.公共交通的便捷度

深圳先健科技大廈的交通便利度得益于發(fā)達(dá)的公共交通系統(tǒng),。附近設(shè)有多個地鐵站，包括地鐵9號線,、11號線等,，讓員工和訪客可以通過地鐵輕松到達(dá)商務(wù)中心。周邊還有多個公交車站,，覆蓋了各個方向的交通線路,，提供了多樣化的交通選擇。公共交通系統(tǒng)的便利度不僅縮短了人們的通勤時間,，還降低了城市交通擁堵對工作和商務(wù)活動的影響,。

3.區(qū)位優(yōu)勢帶來的商機(jī)

深圳先健科技大廈的地理位置和交通便利度為企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者帶來了豐富的商機(jī)。毗鄰深南大道等主要干道,，商務(wù)中心成為了各種商務(wù)活動的重要樞紐,，吸引了大量的商業(yè)機(jī)構(gòu)入駐。緊鄰深圳灣口岸和蛇口港,，商務(wù)中心為國際貿(mào)易提供了便捷的物流通道,，有利于企業(yè)的拓展和發(fā)展。地理位置優(yōu)勢也吸引了各類產(chǎn)業(yè)集聚,，形成了一個具有多元化商業(yè)生態(tài)的社區(qū),。