深圳灣廈中心物業(yè)出租 開發(fā)商直租 招商中心 物業(yè)管理處

灣廈中心位于深圳市南山區(qū)后海深圳灣招商東路與后海濱路交匯。深圳科創(chuàng)軸發(fā)展占位,，城市具價(jià)值土地,，地理優(yōu)勢顯著，是深圳灣WELL鉑金級的辦公項(xiàng)目,，國內(nèi)獲得此殊榮的還有北京的遠(yuǎn)洋國際集團(tuán)總部等,。約30萬㎡綜合體，自有配套齊全,；涵蓋居所,、辦公和特色的配套商業(yè)，打造自成一城的,；負(fù)一層約6000㎡商業(yè)與灣廈站D出口無縫接駁,，超renqi商業(yè)業(yè)態(tài)滿足商務(wù)人士多元需求。

一,、灣廈中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目業(yè)態(tài)】集辦公,、住宅,、公寓,、商業(yè)空間于一體

品質(zhì)開發(fā)：灣廈置業(yè)

建筑面積：約30萬㎡

住宅規(guī)模：約5.3萬㎡

公寓規(guī)模：約4.4萬㎡

商業(yè)規(guī)模：約6萬㎡

國際物業(yè)：世邦魏理仕

停車場管理公司：PMO【派盟交通咨詢（上海）有限公司】

地址：深圳市南山區(qū)招商東路與后海濱路交匯處

二、灣廈中心基本信息

建筑面積：約3.6萬㎡

層數(shù)：7-23層（共17層）,，地下4層

幕墻：LOW-E中空鋼化雙銀玻璃

大堂高度：11米

標(biāo)準(zhǔn)層建面：約2200㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4m

交付條件：簡裝交付

電梯：7部 進(jìn)口日立電梯,，具備派梯系統(tǒng)

空調(diào)：三恒空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)費(fèi)：22元/㎡/月

專項(xiàng)維修金：0.25元/㎡/月

空調(diào)使用費(fèi)：8元/㎡/月

停車位：784個

已獲獎項(xiàng)：美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)鉑金級、美國LEED綠色建筑鉑金級

【灣廈中心項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)】

深圳科創(chuàng)軸發(fā)展占位,，城市具價(jià)值土地,，地理優(yōu)勢顯著

1、多核總部集群輻射,，共享區(qū)域繁華 聯(lián)想,、阿里、騰訊,、蘋果等世界企業(yè)集聚于此,，近距離享科技、金融產(chǎn)業(yè)帶動上下游發(fā)展機(jī)遇

2、地鐵上蓋物業(yè),，高效城市交通 地鐵直連：2號線灣廈站地鐵上蓋,，上車即有位，節(jié)約排隊(duì)等候時(shí)間,； 道路通達(dá)：一條高速路：沿江高速S3,；三條城市干道：濱海大道、后海濱路,、后海大道,，快速聯(lián)通全市核心商務(wù)區(qū)

3、周邊醇熟商務(wù)配套,，滿足企業(yè)多元需求 居旅配套：周邊云集賽嘉等品質(zhì)公寓,；安琰、萊福士等高端商務(wù)酒店,，充分滿足職住及商務(wù)人群需求

商業(yè)配套：聚集香悅里,、寶能ALLCITY等醇熟商圈，暢享精彩商務(wù)生活

灣廈中心項(xiàng)目價(jià)值,，不止于此的樓宇品質(zhì)

1,、約30萬㎡全能綜合體，自有配套齊全 涵蓋居所,、辦公和極具特色的配套商業(yè),，打造自成一城的全能地標(biāo) 負(fù)一層約6000㎡地鐵商業(yè)與灣廈站D出口無縫接駁，超renqi商業(yè)業(yè)態(tài)全面滿足商務(wù)人士多元需求

2,、雙鉑金認(rèn)證,，印證超高商務(wù)品質(zhì) 已獲美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)鉑金級、LEED綠色建筑鉑金級雙重認(rèn)證,，擁有國際物管公司世邦魏理仕及日本停車物管公司PMO服務(wù)加持,，樓宇商務(wù)品質(zhì)獲得夯實(shí)保障

3、WELL鉑金級會所,，為企業(yè)提供圈層交流,、活力運(yùn)動的空間 享8大活動空間涵蓋運(yùn)動、交流兩大功能,，便于實(shí)行企業(yè)圈層交流

4,、硬件標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)發(fā)展兼顧效率與健康 城市級高出行方式：近150米高的云端停機(jī)坪,，實(shí)現(xiàn)城市群15分鐘經(jīng)濟(jì)生活圈

三恒空調(diào)系統(tǒng)：

全年保持科學(xué)室溫,、濕度、氧量,，辦公極度舒適地面置換式新風(fēng),，摒棄傳統(tǒng)室內(nèi)回風(fēng),，杜絕空氣交叉，疫情下可有效減少病毒傳播,；

每小時(shí)2次全屋無死角換氣,，高純度新鮮氧氣助力會議高效率，工作不犯困

5,、交付條件,，省錢省心的企業(yè) 可拎包入駐的交付標(biāo)準(zhǔn)：天花吊頂、墻面shua白,，空調(diào),、照明、玻璃門,、窗簾均已安裝到位,，企業(yè)可快速入駐，節(jié)約時(shí)間,、材料成本