文博中心物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

文博中心（文博大廈）租賃中心 新世界文博中心（文博大廈）簡介

項(xiàng)目名稱：文博中心（文博大廈）

總樓層數(shù)：地上45層,、地下5層

大廈品質(zhì) 美國DK設(shè)計(jì),，5A甲級(jí)寫字樓

標(biāo)準(zhǔn)樓層層高：4米

交付時(shí)間：2017年12月

物業(yè)管理費(fèi)

寫字樓：32元/㎡/月（含周一至周五8:00—18:00空調(diào)）

商業(yè)：45元/㎡/月（含每天10:00—22:00空調(diào)）

管理費(fèi)：32元/㎡（含空調(diào)）

物業(yè)公司：新世界物業(yè)管理有限公司

租售狀態(tài)：出租（只租不售）

租賃均價(jià)：118元/平米/月起

出租狀況：精裝修、豪華裝修,、空房,、全辦公家私、任意選擇

戶型面積：160平米,、260平米,、328平米、336平米,、382平米,、398平米、443平米,、520平米,、556平米、590平米,、611平米,、652平米、726平米,、768平米、865平米,、957平米,、1200平米、1600平米,、1769平米,、1897平米、2200平米,、面積任意組合

?可通上下水,，適合金融、保險(xiǎn),、建筑,、傳媒,、醫(yī)美、教育等行業(yè)進(jìn)駐

?200萬㎡蓮花山有氧辦公

?5A甲級(jí)智能配置高效辦公

?約200-2300㎡現(xiàn)樓火熱租賃中

?蓮花山一線景觀?永無遮擋

?福田?景田雙地鐵（2/9號(hào)線）C出口300m即到

新世界文博中心（文博大廈）簡介

文博中心（文博大廈）亦稱為新世界中心二期,、是一座198米高的超5A甲級(jí)寫字樓,、是深圳新世界集團(tuán)旗下一個(gè)新的重要的地標(biāo)性建筑、作為深圳新聞組的標(biāo)識(shí)性總部大廈,、項(xiàng)目位于福田中心區(qū)新洲路與蓮花路的交匯處,、蓮花山公園的西北角、緊鄰新洲河,、蓮花路是一條貫穿東西方向的主要交通動(dòng)脈,、新洲路則是通向深圳高速公路和連接到寶安國際機(jī)場的重要通道。

文博中心（文博大廈）的地標(biāo)性位置也是深圳CBD開發(fā)區(qū)規(guī)劃上的一個(gè)向蓮花山的延伸,、文博中心建成后將從新洲路北端連接起新洲路南端現(xiàn)有的深圳新聞組大樓和奧林匹克大樓并和新市中心相連,。

新世界文博中心（文博大廈）項(xiàng)目用地面積為：5298平方米、項(xiàng)目將建設(shè)為建筑面積：104735平方米的,、地上45層,、地下5層。

新世界文博中心（文博大廈）項(xiàng)目特別邀請(qǐng)到之前親自設(shè)計(jì)新世界商務(wù)中心的DiMarzio | KatoArchitecture工作室為項(xiàng)目進(jìn)行建筑設(shè)計(jì),、項(xiàng)目樓體在設(shè)計(jì)上采用獨(dú)特的流線型外立面,、這樣既與周邊的建筑區(qū)分開、但又能融入到整個(gè)城市的規(guī)劃中,、美觀實(shí)用兼并的設(shè)計(jì),、保留重要的城市視野、重視自然環(huán)境與節(jié)能,、環(huán)保,、樓體柔和的弧線來和周邊的自然形體相互襯托、使大樓在在建成之后成為蓮花山旁的一座蒼天大樹,。

占地面積：5300㎡

大廈高度：208米

辦公面積：約82649㎡

標(biāo)準(zhǔn)層建面：約2000-2300㎡

層高：4米

凈高：2.7到3米米

總樓層：45層（1-3為裙樓）

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（附送10公分網(wǎng)絡(luò)地板）

入伙時(shí)間：2016年9月

容積率：15.6

計(jì)容建筑面積：83715.13平米

停車場 ：地下5層,、419個(gè)、停車位（197：1）

電梯：16部客梯,，2部消防梯,，2部轉(zhuǎn)換梯

開發(fā)商 深圳市新世界投資有限公司

物業(yè)管理 深圳市新投物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址 深圳市福田區(qū)蓮花路2005

新世界文博中心（文博大廈）寫字樓物業(yè)優(yōu)勢

1、中心區(qū)位：毗鄰市民中心,、會(huì)展中心,、少年宮、星河coco park,、深圳所等商務(wù)配套及市政文化資源

2,、立體交通：地鐵2號(hào)線景田站D出口350米、9號(hào)線及20幾條公交站等、20分鐘瞬達(dá)皇崗,、福田,、羅湖三大口岸、地鐵直抵深圳火車站,、深圳機(jī)場,、蛇口港

3、絕版景觀：200萬㎡蓮花山綠意,、全景有氧辦公

4,、高效配置：5A甲級(jí)配置、全面提升商務(wù)效率

5,、物管：國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理,、提供全天候定制式服務(wù)

6、實(shí)力品牌：新世界集團(tuán)23載力作,、再造208米都市藝術(shù)品

新世界文博中心（文博大廈）寫字樓周邊配套：廖興燒味坊,、好運(yùn)來大酒樓、景明春西餐廳,、客家緣餐館(景田東路),、沙縣小吃、可品茶餐廳,、木桶演藝餐館,、嘉好(怡

楓園店)、嘉源餐廳景田店

臨近地鐵2號(hào)線,、9號(hào)線,、距景田站約352米、20分鐘瞬達(dá)皇崗,、羅湖,、福田三大口岸、30分鐘直抵深圳火車站,、深圳機(jī)場,、蛇口港

新世界文博中心（文博大廈）寫字樓公交：景新花園①、45路,、323路,、328區(qū)間線、365路,、b613路、e12路,、m369路南環(huán),、m391路、m392路、景新花園②,、11

路,、38路、73路,、79路,、104路、213路,、景新花園①,、商報(bào)社、73路,、235路,、324路、k359路,、m499路,、北大醫(yī)院②、景田,、北大醫(yī)院①,、景鵬大廈、蓮花北村,、商報(bào)大廈,、地鐵：景田、蓮花西,。