倉庫出租經(jīng)營中,，租用人的權利是對租用的倉庫及倉庫設備享有使用權，并保護倉儲設備設施,，按約定的方式支付租金,，出租人的權利是對出租的倉庫及設備設施擁有所有權，并享有收回租金的權利,，同時必須承認租用人對租用倉庫及設備設施的按約定的使用權,，并保證倉庫及設備設施的完好性能。

租倉庫需要注意什么：
1、該倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質：比如經(jīng)營許可證,、倉庫的相關產(chǎn)權,、消防驗收等等，主要是保障該倉庫是合法運營的,，對于風險防控起了關鍵性作用,；
2、該倉儲企業(yè)的人工以及設備配備是否齊全：人工的配備,，如裝卸工,、叉車司機、倉管員,、客服專員,、管理員等，這些配備齊全,，一個倉儲企業(yè)運作才能合理有序的開展，否則這家企業(yè)只會是打亂仗,；其次是設備配備,，作為正規(guī)的倉儲企業(yè)，都需要配備完善的操作機械設備,，如叉車,、裝卸平臺、托盤,、手推車,、鐵板、桶夾,、包鋏等等,，便于日常的物流作業(yè)；
3,、該倉儲企業(yè)的服務文化：租倉庫很重要的一點是要看該服務商的服務理念和服務品質,，只有有服務意識，服務品質高的倉庫,，才能讓人放心的將貨存儲到他那里,，得到舒適的服務；
4,、該倉儲企業(yè)的倉庫管理流程：從這里可以看出對于出入庫貨物的嚴謹性,，已經(jīng)日常管理的細心度，對于貨物的安全性才有相應的保障,。


倉庫出租需要注意的事項：
1,、倉庫產(chǎn)權：只要找到倉庫，我們基本上會問房東是否有這些：土地證、建設規(guī)劃許可證,、,、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人,；
2,、倉庫消防：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的,，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求,，目前我們的倉庫主要以丙二類為主；
3,、問題：場地租賃是由開具的,，主要是5%和11%的租賃，租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否,，另外一個是稅務政策，有些地方為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策,，同時,，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解,；
4,、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關鍵；
5,、員工生活：員工的食住行購問題很重要,，很多客戶倉庫搬了，有些員工離職了,，所以找倉庫也需要關注人事的問題,；
6、商務條件：如果倉庫各個條件都滿足了,，接下來是商務環(huán)節(jié),，是談談價格了，主要是租金,、租金支付周期以及稅點,。


倉庫出租需要什么手續(xù)費：
1、審核倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質和倉庫產(chǎn)權資質,；
2,、談好相應的承租面積、租金,、裝卸費,、大概每月貨物的周轉量等,；
3、簽訂倉儲協(xié)議,；
4,、達成合作，開始對接雙方對口人,，貨物入庫,。


倉庫出租如何做好后續(xù)管理：
1、對所租倉庫有一個詳細的了解,，包括占地面積,、庫房出入門數(shù)量、庫房高度,、支撐柱數(shù)量,，相隔跨度長度等等，這樣便于后期的貨架規(guī)劃,、便道規(guī)劃相關工作的開展,；
2、對于貨物的管理需要有相關系統(tǒng)支持,，這樣便于管理整個倉庫的貨物,，比如臨期的、新入的以及不同分類的各項數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，便于定期匯總分析使用；
3,、人員的配備和上崗培訓工作的開展,，在倉庫投入運營之后，可以更加效率高的完成相關工作,，只有人員和系統(tǒng)的共同配合,，倉庫的管理工作才能更多方面。

我們公司本著“以信為天,，以誠為本”的經(jīng)營理念為宗旨,，熱誠的服務，優(yōu)良的服務,，顧客滿意,，以人為本、以誠取信,、以質取勝,、以新爭天下”的質量方針和“正正直直做人，踏踏實實做事”的企業(yè)精神,。