嵊州市危房質(zhì)量等級評估檢測服務標準

危房安全檢測鑒定的相關探討：

磚混結(jié)構與框架結(jié)構、剪力墻結(jié)構相比整體性差,。在磚砌體構件破壞時, 不具有內(nèi)力可重分布性, 一片墻的破壞,、一根磚柱的破壞就可以引起大面積倒塌,甚至全部房屋倒塌,。對磚混結(jié)構危險性分析很重要,。磚混結(jié)構構件有承重受力構件承重墻,、柱,、屋架,、基礎等和構造構件圈梁,、構造柱,、隔墻等, 其自身強度和外荷載是結(jié)構變形的決定因素,?？创u混結(jié)構構件危險因素的內(nèi)因材料強度,、砌筑質(zhì)量、邊界條件、損傷強度,、墻體構件形狀,。外因豎向集中力,、偏心力形成的彎矩及梁端約束彎矩、豎向均布荷載,、水平推力,、風及地震荷載,、平面內(nèi)應力及溫度應力,、偶然荷載。再看墻體構件的倒塌的破壞形式承重砌體構件受外力作用產(chǎn)生平面內(nèi)變形不均勻沉降,、溫度變形等和平面外變形墻體傾斜,。豎向荷載過大或高寬比過大, 導致墻體失穩(wěn)崩塌, 稱做一類倒塌,。墻體彎矩過大, 導致墻體側(cè)向倒塌, 稱二類倒塌,。與一類崩塌有關的因素可歸納為豎向力和砌體質(zhì)量狀況兩大因素,。豎向力增大加層不當,、堆載過大,、積灰積雪荷載,。砌體的質(zhì)量狀況不良年久失修,、磚和砂風化老化,、砌筑質(zhì)量差導致強度降低、有效截面削弱, 如挖洞,、墻體開裂,、高寬比加大而失穩(wěn)、局部承壓不足等。
工程實例某中學在食堂改造過程中, 突然倒塌, 造成名施工人員死亡, 名重傷,。該磚混結(jié)構倒塌的原因是由于擅自加層, 增加荷載在一層原墻體中任意擴口, 造成墻體承上部鋼筋混凝土梁及板時荷載過大而崩塌,。
與二類崩塌有關的危險因素可歸納為使墻體產(chǎn)生彎矩和彎曲變形, 如豎向荷載連接不當, 可能使墻體偏心受力形成附加彎矩。水平推力導致墻體受彎,。不均勻沉降導致墻體出現(xiàn)彎矩,。不可預見的水平推力, 如汽車撞擊、人為開洞擴口,、重錘打擊,、爆炸等。

構件危險性鑒定部分

1．1地基基礎
《危標》*4．2．4條中只對基礎承栽力,、老化及滑動做了規(guī)定． 而對于地基不均勻沉降造成的基礎裂縫及對上部結(jié)構造成的破壞沒有明確規(guī)定,。如介休站房2707平方米，二層磚混結(jié)構,， 因地基不均勻沉降造成地基梁斷裂一處,，裂縫呈“ ”型，較大2毫米,，窗臺下角墻體斜裂縫多處,，較大5毫米。這種狀況是否構成危險點無據(jù)判斷,，建議增設*4款：“基礎已產(chǎn)生通裂,、裂縫大于1毫米， 上部墻體出現(xiàn)裂縫多處且較大2毫米以上”,。
1．2砌體結(jié)構
《危標》*4．3．4條*6款“墻,、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜度大于0．7％ ,， 或相鄰墻體連接處斷裂成通縫”,，對于
做過加固處理的“危房”，由于地基基礎及各個構件的受力狀況發(fā)生變化,，而破損和傾斜的程度**過規(guī)定標準的建筑物是否還應視為危險,，《危標》中無明確規(guī)定。如介休鐵路醫(yī)院住院樓,， 三層磚混結(jié)構,，1325平方米，高度l0．2米f室外地平以上),，1989年投入使用不久因地基進水造成樓房整體向北傾斜,，墻體多處裂縫， 南北兩端樓
地面高差達100 毫米,，后經(jīng)灰土及鋼筋網(wǎng)片加固繼續(xù)使用,， 目前北縱墻傾斜120毫米,， 南縱墻傾斜80毫米， 該房屋傾斜的程度已遠遠**過規(guī)定標準．而實際已連續(xù)使用l2年無變化,。建議對類似這樣的情況做一個補充規(guī)定,。磚過梁裂縫情況較多(大多數(shù)為60、70年代建造)特別是拱**結(jié)構不易判斷,， 應有明確的數(shù)據(jù),，而《危房》*4．3．4條第8、9款中“明顯”的詞語出現(xiàn)較多,， 在鑒定中對其理解上技術人員存在分歧,。建議*8款改為“磚過梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫2毫米以上， 或端部產(chǎn)生1毫米以上的斜裂縫且縫長裂到窗間墻的三分二部位,， 或支承過梁的墻體產(chǎn)生水裂縫,， 或產(chǎn)生的彎曲下沉變形”。*9款改為“磚簡拱,、扁殼,、波形筒拱、拱**,，沿母線通裂或沿母線裂縫≥2毫米且縫長**過總長二分之一,， 或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移,，或拱體拉桿銹蝕嚴重,， 且拉桿體系失效”。
1．3混凝土構件
《危標》*4．5．4條*5款“梁,、板因主筋銹蝕,，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1毫米,， 或構件混凝土嚴重缺損,， 或混凝土保護層嚴重脫落、露筋”,。鋼筋銹蝕斷面損失應有量化標準．有的鋼筋混凝土保護層剝落露筋,，但并未減弱其承載能力,，有可能在很短的時間內(nèi)會銹蝕影響承重,，但必競銹蝕有個過程,，這種情況是否算危險點,，不易判斷,。如臨汾,、介休機務段中檢棚f540平方米,、530平方米)均為鋼筋混凝土柱,、鋼筋混凝土屋面粱,、槽型屋面板及部分雙向板，l987年投入使用,，因蒸汽機車蒸氣的腐蝕,，90年代初屋面板混凝土保護層就已剝落,， 至蒸汽機車退役時,， 中檢棚屋面板停車檢修的部位,，鋼筋已腐蝕得蕩然無存,，只留下一道銹痕,，其他部位的鋼筋有的像織毛衣的針．有的像縫衣服的針,，已經(jīng)完全失去了承載力．而目前仍在使用當中(另做他用),。在中檢棚近十年使用中,，到底從哪一個階段開始應視為危險很難判斷,。建議本條款改為 ,，或混凝土保護層嚴重脫落,、鋼筋銹蝕有效斷面小于五分之四”,。
2房屋危險性鑒定部分
房屋危險性鑒定在等級劃分上概念比較模糊，《危標》第5,、2．2條規(guī)定的房屋各組成部分危險性鑒定分為b級、C級,，難以區(qū)別 做為房屋的一個構件或一個組成部分,，有危險點就造成-j局部危險，這樣到底是b級還是c級不易定論,?！段恕?5．2．3條中房屋危險性B、C級的劃分也存在類似的問題,，現(xiàn)實中使用的房屋各個構件間是相互聯(lián)系,、相互依存的，局部危險倒塌或坍塌有可能造成整棟的倒塌,，特別是磚混,、磚木,、排架結(jié)構的房屋建筑物較為明顯。建議將構件及房屋危險性的鑒定分為a,、b,、c(A、B,、C)三級即可，這樣在標準的把握上會較準確一些,。

危險性鑒定評級如下： 

1.**階段（地基危險性鑒定） 經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,，房屋周邊無相鄰地下工程施工影響，上部結(jié)構未出現(xiàn)因不均勻沉降導致的砌體開裂等特征,、房屋整體未出現(xiàn)明顯位移,。 根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，地基危險性等級評定為非危險狀態(tài),。 2.*二階段（基礎及上部結(jié)構危險性鑒定）

①基礎危險性鑒定 經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,，建筑物周邊地面發(fā)現(xiàn)明顯沉陷。因基礎老化導致上部結(jié)構出現(xiàn)明顯傾斜,、位移,、裂縫?；A危險性鑒定等級評定為Du級,。 

②上部承重結(jié)構 (1)實測大平面外位移比值為7.50‰，依據(jù)((JGJ 125-2016)*5.3.3.6條的規(guī)定,，評定為危險點,；

 (2)部分承重墻產(chǎn)生裂縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫,依據(jù)(JGJ 125-2016)*5.3.3.2條的規(guī)定，評定為危險點,；

 (3部分承重墻表面風化,、剝落、砂漿風化,。依據(jù)(JGJ 125-2016)*5.3.3.3條的規(guī)定,，評定為危險點。 根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果,，該房屋上部結(jié)構存在較多危險點,，顯著影響上部承重結(jié)構承載功能，構成整體危險,，其危險性鑒定等級評定為Du級,。

 ③房屋危險性綜合評級 根據(jù)基礎及上部承重結(jié)構的危險性鑒定等級，本房屋危險性鑒定等級綜合評定為D級,，其承重結(jié)構已不能滿足安全使用要求,，房屋整體處于危險狀態(tài),，構成整幢危房。