康佳研發(fā)大廈物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

康佳研發(fā)大廈(央企物業(yè))

開發(fā)商一手直租

【在租面積】：168-2800㎡

【租賃價格】：均價150元/㎡

【管理費】：22.5元/平方（含空調(diào)費）

【空調(diào)】24H

康佳研發(fā)大廈位于深圳高新區(qū)科技園南區(qū)，北臨深南大道,，東接沙河西路,，西鄰飛亞達大廈,，南接高新南一路，雄踞高新南區(qū)東部門戶位置,。 項目主體高度99.5米,，樓體玻璃幕墻總高度120米,，地上24層，1-3層為裙樓配套,，4-24層為寫字樓,；地下3層，為地下停車庫及設(shè)備層,。作為康佳集團在高新區(qū)建設(shè)的研發(fā)基地,，康佳集團將在此整合電子行業(yè)上下游機構(gòu)，實施技術(shù)創(chuàng)新計劃,，提升康佳在產(chǎn)品開發(fā)、基礎(chǔ)研究,、人才培養(yǎng)等方面的能力,，實現(xiàn)康佳集團的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。

康佳研發(fā)大廈采用雙核心筒設(shè)計,，所有辦公用房以中庭和空中花園為中心環(huán)形布置,，以保證所有開間均可直接對外采光和自然通風(fēng)，并擁有良好的景觀面,。

標(biāo)準(zhǔn)層層均面積3400平方米,，層高4米，辦公空間凈高2.8米,，候梯廳寬3.8米,，公共走道寬1.8米，柱網(wǎng)9.8米X10.5米,，空間方正實用,、劃分靈活，實用率可達70%以上,，每個空間尺度保證舒適性,。

康佳研發(fā)大廈基礎(chǔ)信息：

項目位置：南山 科技南十二路28號

地鐵：1號線高新園站C出口

導(dǎo)航地址：康佳研發(fā)大廈

開發(fā)商：康佳集團

項目占地面積：9633.41㎡

項目建筑面積：約103575.7㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：3400㎡ 

辦公面積：約82292㎡ 

高度：24層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m

在租面積：168-2800㎡

使用率：70%

停車位：707個

電梯品牌及數(shù)量：客廳8部，貨梯3部

停車費：450元/月卡

空調(diào)系統(tǒng)：24H

物業(yè)管理費：22.5元/平方（含空調(diào)費）

交付標(biāo)準(zhǔn)：簡裝

交樓時間：現(xiàn)樓

康佳研發(fā)大廈周邊配套

體育配套設(shè)施包括：沙河高爾夫球會,、深圳灣海濱公園,、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心,、內(nèi)灣F1摩托艇賽場,、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館,、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施,。

周邊大廈：飛亞達科技大廈、TCL大廈,、邁瑞研發(fā)大廈,，中國科技開發(fā)院大廈、德賽科技大廈等一大批企業(yè)。

商務(wù)配套：商業(yè),，銀行,、酒店、餐飲,、便利店,、等一應(yīng)俱全，配套完善,、成熟,。

酒店配套：麗雅查爾頓酒店、凱賓斯基酒店,，中洲萬豪酒店,，木棉花酒店，新桃園酒店,，等

交通：地鐵：1號線,，高新園站(D出口20米)、

環(huán)繞本項目周邊公交站點：“大沖”,，“中科大廈”,，等公交站點，有60多條公交線路,，交通非常便利,。

銀行：北京銀行、中國銀行,、華潤銀行,、深發(fā)展、中國工商銀行,、中國郵政,、招商銀行、農(nóng)行,、廣發(fā),、中國建設(shè)、中信銀行,、友利等,。

康佳研發(fā)大廈項目價值

老深圳人都知道，現(xiàn)深康佳000016四萬平米地面積廠房在華僑城,處于民俗村,、歡樂谷和世界之窗附近,，是深圳南山區(qū)熱地段后一塊地皮，是南山區(qū)好地段（前年南山區(qū)開通直通香港關(guān)口,，房價暴漲）現(xiàn)售房價3萬/平方米以上,。

深康佳即將遷入康佳研發(fā)大廈（位于深圳南山高新區(qū)科技園區(qū),，面積10萬平方米的康佳研發(fā)大廈周圍大廈林立、高新區(qū)繁榮卓越的商務(wù)研發(fā)氣氛,，成為中國有活力的高新園區(qū)）,。 四萬平方米的舊廠房土地將進行開發(fā)，建設(shè)約30萬平方米的綜合性寫字樓,，價值百億,！在創(chuàng)業(yè)板掛牌上市的瑞豐光電是康佳對外股權(quán)投資?？导殉止墒兄涤?.62億元.浮盈達到38倍!深康佳真實凈資產(chǎn)高過現(xiàn)股價,！