武進市自建房屋荷載安全檢測鑒定機構服務辦理

房屋安全檢測鑒定的詳細內容 ： 

1 房屋安全檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過程,。
 

2 房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。
 

3 房屋安全檢測包括下列基本內容： 

3.1 調查房屋的使用歷史和結構體系。

3.2 測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。
 

3.3 采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位,、范圍和程度。
 

3.4 房屋結構材料力學性能的檢測項目,，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定,。
 

3.5 必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型,，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。
 

 3.6 分析房屋損壞的原因,。
 

3.7 綜合判斷房屋結構損壞狀況,，確定房屋危險程度。
 

4 房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執(zhí)行,。
對工業(yè)廠房進行安全檢測時,，尚應符合《工業(yè)廠房性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規(guī)定。

房屋安全檢測鑒定報告的相關規(guī)定：

1.鑒定報告的在線填寫頁應當包含房屋建筑基本信息,、現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞,、鑒定和處理建議。
鑒定報告的正文應當緊接處理建議另起一頁開始,；

2.“委托人（單位）”應當填寫全稱,，且與簽章一致，不得使用簡稱,。
聯(lián)系人及其號碼應當準確,；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應當詳細填寫，不得使用簡稱,；

3.“房屋屬性”應當填寫農(nóng)村房屋,、城鎮(zhèn)房屋；

4.“房屋建筑設計用途”應當填寫住宅,、學校,、幼兒園、辦公用房,、影劇院,、商場、醫(yī)院,、體育場館,、車站,、娛樂場所、工業(yè)廠房,、其他等,；

5.“房屋建筑實際使用性質”應當填寫公共建筑、民用建筑,、工業(yè)廠房,；

6.“抗震設計依據(jù)”應當填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范,、2001規(guī)范,、2010規(guī)范、無抗震設防,；

7.“結構類型”應當填寫木結構,、磚木結構、磚混結構,、鋼筋混凝土結構,、鋼結構、其他等,；

8.“建筑類別”應當填寫高層房屋,、多層房屋、單層房屋,；

9.“項目類別”應當填寫日常,、廉租房、簡易樓,、危改,、平改坡、**,、其他等,；

10.“鑒定類型”應當填寫安全性、正常使用性,、性,、適修性；

11.“地質情況”應當填寫穩(wěn)定地基區(qū),、滑坡區(qū),、崩塌區(qū)、沉陷區(qū),、地裂縫區(qū),、泥石流區(qū)、行洪區(qū),、采空區(qū),、其他等,；

12.“歷史狀況”應當填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況,、評估與鑒定情況、維修情況等,；

13.“圖紙資料”應當填寫有關房屋建筑的資料名稱,；

14.“鑒定依據(jù)”應當填寫依據(jù)的主要鑒定標準，當依據(jù)規(guī)范,、標準較多時,，可在報告正文中列出；

15.“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”,、“鑒定”及“處理建議”的文字描述應當準確,、簡潔且應當與報告正文一致；

“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”應當寫明在資料核查及現(xiàn)場檢查檢測中發(fā)現(xiàn)的,，影響鑒定的主要損傷及缺陷,；

“鑒定”應當按照相應的規(guī)范、規(guī)程,、標準,，編寫鑒定評級且應當包含對鑒定的解釋；

“處理建議”應當根據(jù)鑒定給出適合的建議,；

16.鑒定報告正文應當做到信息完備,、層次清楚、文字簡練,、準確,，且包括下述七個部分：

（1）房屋建筑概況

（2）鑒定范圍和內容

（3）檢測鑒定的依據(jù)和設備

（4）現(xiàn)場檢測

（5）復核計算

（6）鑒定評級

（7）鑒定及處理建議

影響房屋安全檢測鑒定準確性的因素有哪些：

1、檢測人員的技術能力水平

許多的技術人員經(jīng)過了培訓,，但未能對檢測相關規(guī)范和評定標準進行深入的理解和研究,，加之實際經(jīng)驗不足，在檢測過程中分不清外界因素干擾,，出現(xiàn)漏檢,、誤檢甚至錯檢的情況，較終的結果不真實,。

2,、檢測人員的職業(yè)道德

作為檢測人員應當具有良好的職業(yè)道德，應本著“科學,、公正,、公平、公開”的工作態(tài)度進行檢測工作,。
但少數(shù)檢測單位及檢測人員為了達到某種目的,，人為造成檢測結果失真,；或在檢測過程中不負責任，粗心大意,，試驗方法不正確或不認真,，較大的影響了檢測結果的可信度。

影響現(xiàn)場檢測質量的因素

1,、檢測儀器

檢測儀器的使用,，直接影響現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)的準確程度。

2,、檢測方法

檢測方法必須嚴格按照《標準》,、《規(guī)范》規(guī)定的方法進行，委托方有特殊要求的,，按雙方約定的方法進行（非標方法必須在檢測報告中注明）,。
一般來說，檢測方法必須操作方便,、科學,。
作為檢測機構檢測人員所使用的檢測方法，必須能夠保證檢測結果具有真實的代表性,。
現(xiàn)場檢測結果是否準確與很多因素有關,，通常有以下情況。

2.1檢測方案的制定和樣本空間的確定

現(xiàn)場檢測是隨機的,，是監(jiān)督工作的組成部分,，是對新建建筑的實體質量的評價。
檢測單位檢測人員在制定檢測方案時應在相關規(guī)范,、標準的指導下遵循一定的原則,。