倉庫出租是出租人將倉庫交付承租人使用,、收益,、承租人支付租金，倉庫租賃合同屬于房屋租賃合同的一種,，與其他房屋租賃合同相比,，其特點(diǎn)在于租賃標(biāo)的是倉庫而不是普通房屋，租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住,。

倉庫出租如何做好后續(xù)管理：
1,、對(duì)所租倉庫有一個(gè)詳細(xì)的了解，包括占地面積,、庫房出入門數(shù)量,、庫房高度、支撐柱數(shù)量,，相隔跨度長度等等,，這樣便于后期的貨架規(guī)劃、便道規(guī)劃相關(guān)工作的開展；
2,、對(duì)于貨物的管理需要有相關(guān)系統(tǒng)支持,，這樣便于管理整個(gè)倉庫的貨物，比如臨期的,、新入的以及不同分類的各項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，便于定期匯總分析使用；
3,、人員的配備和上崗培訓(xùn)工作的開展,，在倉庫投入運(yùn)營之后，可以更加效率高的完成相關(guān)工作,，只有人員和系統(tǒng)的共同配合,，倉庫的管理工作才能更多方面。


倉庫出租需要注意的事項(xiàng)：
1,、倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫,，我們基本上會(huì)問房東是否有這些：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證,、,、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人,；
2,、倉庫消防：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的,，但是做倉儲(chǔ)每個(gè)行業(yè)對(duì)消防的等級(jí)還是有不同的要求,，目前我們的倉庫主要以丙二類為主；
3,、問題：場(chǎng)地租賃是由開具的,，主要是5%和11%的租賃，租賃倉庫的時(shí)候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否,，另外一個(gè)是稅務(wù)政策，有些地方為了引進(jìn)資源會(huì)給予一些優(yōu)惠政策,，同時(shí),，也可以了解下這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個(gè)也可以讓房東幫忙了解,；
4,、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關(guān)鍵；
5,、員工生活：?jiǎn)T工的食住行購問題很重要,，很多客戶倉庫搬了,，有些員工離職了，所以找倉庫也需要關(guān)注人事的問題,；
6,、商務(wù)條件：如果倉庫各個(gè)條件都滿足了，接下來是商務(wù)環(huán)節(jié),，是談?wù)剝r(jià)格了,，主要是租金、租金支付周期以及稅點(diǎn),。


倉庫出租需要什么手續(xù)費(fèi)：
1,、審核倉儲(chǔ)企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)和倉庫產(chǎn)權(quán)資質(zhì)；
2,、談好相應(yīng)的承租面積,、租金、裝卸費(fèi),、大概每月貨物的周轉(zhuǎn)量等,；
3、簽訂倉儲(chǔ)協(xié)議,；
4,、達(dá)成合作，開始對(duì)接雙方對(duì)口人,，貨物入庫,。


租倉庫需要注意什么：
1、該倉儲(chǔ)企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)：比如經(jīng)營許可證,、倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán),、消防驗(yàn)收等等，主要是保障該倉庫是合法運(yùn)營的,，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)防控起了關(guān)鍵性作用,；
2、該倉儲(chǔ)企業(yè)的人工以及設(shè)備配備是否齊全：人工的配備,，如裝卸工、叉車司機(jī),、倉管員,、客服專員、管理員等,，這些配備齊全,，一個(gè)倉儲(chǔ)企業(yè)運(yùn)作才能合理有序的開展，否則這家企業(yè)只會(huì)是打亂仗,；其次是設(shè)備配備,，作為正規(guī)的倉儲(chǔ)企業(yè),，都需要配備完善的操作機(jī)械設(shè)備，如叉車,、裝卸平臺(tái),、托盤、手推車,、鐵板,、桶夾、包鋏等等,，便于日常的物流作業(yè),；
3、該倉儲(chǔ)企業(yè)的服務(wù)文化：租倉庫很重要的一點(diǎn)是要看該服務(wù)商的服務(wù)理念和服務(wù)品質(zhì),，只有有服務(wù)意識(shí),，服務(wù)品質(zhì)高的倉庫，才能讓人放心的將貨存儲(chǔ)到他那里,，得到舒適的服務(wù),；
4、該倉儲(chǔ)企業(yè)的倉庫管理流程：從這里可以看出對(duì)于出入庫貨物的嚴(yán)謹(jǐn)性,，已經(jīng)日常管理的細(xì)心度,，對(duì)于貨物的安全性才有相應(yīng)的保障。

我們公司本著“以信為天,，以誠為本”的經(jīng)營理念為宗旨,，熱誠的服務(wù)，優(yōu)良的服務(wù),，顧客滿意,，以人為本、以誠取信,、以質(zhì)取勝,、以新爭(zhēng)天下”的質(zhì)量方針和“正正直直做人，踏踏實(shí)實(shí)做事”的企業(yè)精神,。