深投控創(chuàng)智天地大廈-首頁

深投控創(chuàng)智天地大廈位于廣東省深圳市高新區(qū)南區(qū),，毗鄰城市主干道深南大道、科苑大道,，聯(lián)通南海大道,，與深圳大學(xué)一步之遙。項(xiàng)目用地面積5654.8㎡,，總建筑面積94034㎡,，總投資約12億元,，由兩棟為134.5米和148.5米的雙子塔樓及38.5米高的裙樓組成，集研發(fā)辦公,、高端公寓,、配套商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體。

深投控創(chuàng)智天地大廈是一座現(xiàn)代化,、高品質(zhì)的商務(wù)寫字樓,，位于深圳市中心繁華地段，作為深投控集團(tuán)的標(biāo)志性建筑之一,，該大廈得到了國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的精心打造,，以其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和優(yōu)越的商務(wù)資源備受矚目。

深投控創(chuàng)智天地大廈坐落在深圳市核心區(qū)域,，緊鄰多條主要交通干道,，交通便利，地鐵,、公交,、出租車等公共交通工具均可輕松到達(dá)。周邊配套設(shè)施齊全,，包括商場,、餐飲、銀行,、酒店等,，為企業(yè)提供便捷的生活和工作條件。

深投控創(chuàng)智天地大廈基礎(chǔ)參數(shù)

建筑高度：134.5米/148.5米

大廈層數(shù)：地上42層,，地下4層

建筑面積：總建筑面積約94034㎡,，辦公建筑面積約62000㎡

層高/凈高：4.5米/3.0米

單層面積：約2,000平方米

實(shí)用率：約75%

電梯系統(tǒng)：16部進(jìn)口日立高速電梯

空調(diào)系統(tǒng)：美國約克中央空調(diào)，24小時(shí)按liuliang計(jì)費(fèi),，24小時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)

停車位：575個(gè),，位于B2-B4層

交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付（毛坯 / 帶裝修）

【深投控創(chuàng)智天地大廈出租信息】

出租面積：500㎡起租，整層2100㎡

出租樓層：7-30層,，總高42層,，地下4層

裝修：毛坯、精裝都有

層高：4.5m,，凈高3m

使用率：72-85%

物業(yè)費(fèi)：22元/㎡/月

空調(diào)：VAV中央空調(diào)，計(jì)電費(fèi),，24小時(shí)可用

電梯：16部客梯,，2部貨梯，2部VIP電梯,，日立品牌

車位：575個(gè),，月卡800，固定位1800，臨停60/天封頂

深投控創(chuàng)智天地大廈——MENG 孟建民本原設(shè)計(jì)

深投控創(chuàng)智天地大廈位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū),，緊鄰地鐵一號線深大站,，總用地面積5654.80㎡。建筑由兩棟148.5m和134.5m的雙子塔樓及38.5m高的裙樓組成,，總建筑面積94034.16㎡,，是集地下停車、底層商業(yè),、配套服務(wù),、新型研發(fā)用房及商務(wù)公寓于一體研發(fā)型建筑綜合體。

生態(tài)雨林的“垂直城市”

根據(jù)企業(yè)發(fā)展階段及需求,，將園區(qū)分層處理,。底層將城市歸還市民，打造活力商業(yè)街區(qū),；向上依次為中小型企業(yè),，大中型企業(yè)，大型企業(yè)及偉大企業(yè),。整個(gè)標(biāo)段從下到上,，公共度遞減，私密度遞增,，使用人群各取所需,，大化tisheng產(chǎn)品附加值。

完全開放的“底層街區(qū)”

建筑布局充分利用用地紅線的不規(guī)則性,，與周邊建筑形成南北兩個(gè)公共城市廣場,。來自城市各個(gè)方向人行動(dòng)線將底層劃分為開放街區(qū)模式，形成全天候步行可達(dá)園區(qū),，創(chuàng)造豐富城市生活,，與城市空間緊密聯(lián)系，帶來建筑與城市空間一體化,，營造片區(qū)工作生活氛圍,，激發(fā)園區(qū)活力。

錯(cuò)落有致的“企業(yè)艙體”

由于地段形狀不規(guī)則,，以“企業(yè)科技艙體”為核心概念,，使裙樓在充分適應(yīng)地形同時(shí)又自然形成有機(jī)的立面變化及大量生態(tài)綠化平臺(tái)，很好將綠色,、陽光和新鮮空氣引入室內(nèi),，tigao辦公舒適度。

連通片區(qū)的“空中舞臺(tái)”
“空中舞臺(tái)”連通深投控創(chuàng)智天地大廈,、地鐵科技大廈,、儲(chǔ)能大廈三個(gè)地塊,，將片區(qū)分散地塊整合為一個(gè)整體，通過垂直電梯,、樓梯與地面廣場連通,，平臺(tái)層西側(cè)通往深投控創(chuàng)智天地大廈空中花園平臺(tái),，北側(cè)連接地鐵科技大廈入口廣場平臺(tái)，東側(cè)可到達(dá)儲(chǔ)能大廈空中大堂?！翱罩形枧_(tái)”與地面車行交通分離,，有效對人流予以引導(dǎo)和分散,，為周邊人群留出舒適宜人公共活動(dòng)場所,。