深圳寶山時代大廈招商租賃中心

寶山時代大廈位于深圳市龍華區(qū)民治街道梅龍大道51號，是一個現(xiàn)代化、舒適且便利的商務(wù)中心,，龍華商務(wù)核心,企業(yè)集聚,；雙層夾膠LOW-E全玻璃幕墻甲級寫字樓,隔

音隔熱降噪，公區(qū)配套完善,，首層8米挑空大堂,，高標(biāo)配置；便捷交通,商業(yè)氛圍濃厚,；110-2800+㎡全能空間,，靈活百變；自帶裙樓商業(yè),，便捷商業(yè)配套,，全能公配；

大數(shù)據(jù)運(yùn)營,、方便快捷的企業(yè)服務(wù),、科技企業(yè)孵化器基地等高效智能的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，締造片區(qū)高端商辦空間,。

寶山時代大廈內(nèi)部布局合理,，功能齊全。一樓大廳寬敞明亮,，設(shè)有的前臺和接待區(qū)域,，為訪客和辦公人員提供了便利。大廈還配備了現(xiàn)代化的電梯系統(tǒng),，方便人

員上下樓層,。

寶山時代大廈提供了一系列高品質(zhì)的辦公空間。每層樓的空間都可以根據(jù)租戶的需求進(jìn)行調(diào)整和劃分,，滿足不同公司的不同要求,。室內(nèi)裝修簡潔大方，環(huán)境舒適宜人,。

大廈內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng),，保證了整個大廈的空氣流通和溫度控制,。大廈還配備了的消防設(shè)施和安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保辦公環(huán)境的安全和租戶的利益,。

寶山時代大廈的地理位置優(yōu)越,，交通便利。大廈周邊有多條公交線路,，方便員工和訪客的出行,。距離地鐵站也不遠(yuǎn)，步行可達(dá),。附近還有眾多便利設(shè)施,，如商

場、餐飲店和銀行等,，滿足了員工日常生活和工作的各種需求,。

深圳龍華區(qū)寶山時代大廈是一座現(xiàn)代化的商務(wù)辦公樓，以其優(yōu)越的地理位置,、獨(dú)特的建筑設(shè)計和優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境受到推崇,。大廈為租戶提供了高品質(zhì)的辦公

空間和便利的配套設(shè)施，是一個理想的辦公選擇,。

項(xiàng)目用地面積53241.6㎡,，總建筑面積約為520999.2㎡，共計4個地塊,；01地塊含4棟超150m超高層住宅及1棟3層幼兒園,；02地塊含5棟超140m超高層住宅；03地塊

含1棟200m寫字樓及1棟4層裙樓,；04地塊含1棟100m寫字樓及4層棟裙樓,。地上部分建筑共計11棟塔樓（含9棟住宅、2棟寫字樓）,、2棟裙樓,、1個12班幼兒園、1個

社區(qū)文化活動室,、一個公交首末站組成,；是集合大型商業(yè)、辦公,、住宅,、幼兒園、旅館業(yè)建筑等公共配套的大型綜合體項(xiàng)目,；本工程涉及裝配式建筑（鋁模,、爬架、

PC）、鋼結(jié)構(gòu)等施工,，地塊內(nèi)全部為裝配式建筑,，預(yù)制構(gòu)件為預(yù)制凸窗、預(yù)制外墻,、疊合板,、鋼筋桁架樓承板、輕質(zhì)隔墻,。

寶山時代大廈基本信息

項(xiàng)目名稱：寶山時代大廈

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2800㎡,，大平層結(jié)構(gòu)方正，商業(yè)紅本

樓高：205m (共地上46層,、地下3層）

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.2米（毛坯），一樓大堂14.85米挑高

電梯數(shù)量：18部客梯,，1部貨梯

車位數(shù)量：地下645個車位

租金：98元/㎡/月起（含稅,，可定制裝修）

管理費(fèi)：20元/㎡/月

空調(diào)：日立中央空調(diào)（記流量）

外立面：全玻璃幕墻，雙層夾膠LOW-E玻璃

公區(qū)配套：共享會議室,、多功能路演廳,、健身房、戶外休閑花園

商業(yè)配套：自帶4層裙樓商業(yè),，規(guī)劃引進(jìn)餐飲店,、便利店、咖啡廳等商業(yè)配套

觀摩亮點(diǎn)：

1.永臨結(jié)合：樓層消防用水采用永臨結(jié)合,、施工道路采用永臨結(jié)合,、樓層臨時衛(wèi)生間采用永臨結(jié)合、地下室照明采用消防煙感線路永臨結(jié)合,；

2.研發(fā)采用新型外墻截水系統(tǒng)（集成成品保護(hù)+雨水收集+吊籃停放平臺）,；

3.四口五臨邊、防護(hù)棚均采用定型化,；

4.研發(fā)采用施工電梯自動翻板,；

5.BIM+智慧工地協(xié)同平臺；

6.危大工程采用自動檢測系統(tǒng),；

7.門崗設(shè)置電子哨兵,，為防疫工作增加保障；

8.一站式安全體驗(yàn),、施工用電,、小型機(jī)具樣板。