深圳中糧亞太大廈 物業(yè)招商 租賃中心 前海寫字樓出租

中糧亞太大廈建筑高度為200米,，項目預(yù)計2019年完工，建成后將作為中糧集團亞太區(qū)域總部辦公樓,。

中糧前海亞太總部定位18萬平方米總部辦公商務(wù)綜合體,，涵蓋中糧亞太大廈、中英人壽大廈兩棟超甲商務(wù)塔樓和1萬平方米配套商業(yè)空間,。其中,，中糧亞太大廈高200米、中英人壽大廈高180米,，中糧亞太大廈作為東塔,，定位為“領(lǐng)睿世界的前海之窗”。

中糧亞太大廈位于深圳市南山區(qū)夢海大道5289號（前海灣地鐵站B1出口約150米）,，距前海灣地鐵站B1出口約150米,。地鐵1號線、5號線,、11號線三線交匯,；毗鄰寶安國際機場、香港國際機場,，近百條國際航線,，暢達世界；距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（預(yù)計2024年開通）,，穗莞深城際線,、港深西部快線等夢海大道、桂廟隧道,、沿江高速等主干道匯聚,，路網(wǎng)成熟；媽灣港,、大鏟灣碼頭,、太子灣國際郵輪碼頭，聯(lián)動全球經(jīng)濟,。目前,，前海營商環(huán)境不斷優(yōu)化，發(fā)展動能強勁,。前海連接貫通空港,、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐,，“四縱十橫”路網(wǎng)初步成型,擁享1小時灣區(qū)經(jīng)濟圈,、12小時全球經(jīng)濟鏈,，瞬間匯聚信息與財富。中糧亞太大廈所處的前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū),，是金融機構(gòu)及企業(yè)總部橋頭堡地帶,。交通便利，路通財通,。

作為中糧集團戰(zhàn)略性布局灣區(qū),、投資建設(shè)的總部型項目，未來中糧前海亞太總部將立足前海合作區(qū),，整合集團內(nèi)部全產(chǎn)業(yè)鏈資源,，聯(lián)合中糧營養(yǎng)健康研究院打造華南中糧健康食堂。中糧前海亞太總部將以金融創(chuàng)新政策為突破點,，逐步引入全球各類金融投資機構(gòu)以及產(chǎn)業(yè)鏈上下游的金融服務(wù)機構(gòu)總部,，形成總部聚集圈，為前海的金融產(chǎn)業(yè)集聚創(chuàng)造條件,。

中糧亞太大廈寫字樓參數(shù)指標(biāo)：

出租面積：200㎡起租

租賃價格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時間：準(zhǔn)現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝,、辦公室毛坯

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

車位：400個

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標(biāo)準(zhǔn)層樓面承重300-350KG/m

總樓層：42層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1900㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：約3米

架空地臺：鋪設(shè)150mm地臺，方便客戶自行鋪設(shè)線槽

空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV空調(diào)系統(tǒng),，IT機房冷卻水系統(tǒng)預(yù)留接口

機電系統(tǒng)：采用世界良好的智能電網(wǎng)系統(tǒng)20KV供電

建筑認(rèn)證：LEED金級認(rèn)證及WELL健康建筑認(rèn)證 ,。

層大堂：層主大堂三層挑高，約13.8米,，地面鋪設(shè)大理石,，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區(qū)4部，速度6米/秒,；中區(qū)4部,，速度6米/秒；低區(qū)6部,，速度5米/秒,，

辦公走廊：地面鋪設(shè)環(huán)保地毯、墻面核心筒面玻璃,、配以鋁板天花

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：地面及墻面鋪設(shè)石材配以鋁板天花,。

地標(biāo)商務(wù)，前海封面

中糧前海亞太總部定位18萬㎡總部辦公商務(wù)綜合體,，涵蓋中糧亞太大廈,、中英人壽大廈合計2棟超甲商務(wù)塔樓和1萬㎡配套商業(yè)，打造集商務(wù)辦公,、精致生活,、休閑社交、人文藝術(shù)等于一體的灣區(qū)健康商務(wù)，將吸引金融,、科技頭部企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐,。中糧亞太大廈高200米、中英人壽大廈高180米,，兩塔相映成趣,，綠色、智慧的設(shè)計理念,、運營理念貫穿其中。

中糧亞太大廈作為東塔,，定位為“領(lǐng)睿世界的前海之窗”,，首層13.8米挑高藝術(shù)大堂締造企業(yè)高端名片，獨特雕塑《巨人之翼》展現(xiàn)企業(yè)翱翔之力,，10層通高特色塔冠打造了多元交互空中大堂,，以亞洲高度高單幅面積大索網(wǎng)幕墻突顯建筑張力與幾何美學(xué)，項目注重建筑與環(huán)境的融合,，致力于成為前海健康商務(wù)地標(biāo),。作為由中糧集團投資開發(fā)、自持運營的重點項目,，中糧前海亞太總部項目委托中糧集團旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺大悅城控股進行運營管理,。

集聚產(chǎn)業(yè)，鏈接資源

對于步入快速發(fā)展階段的前海而言,，城市版圖加速裂變,，經(jīng)濟動能方興未艾，要從原有的城市認(rèn)知中迭代一座面向未來的灣區(qū),，亟待具備能力的優(yōu)質(zhì)空間運營商出現(xiàn),。依托中糧集團產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及自身產(chǎn)業(yè)深耕經(jīng)驗，其旗下大悅城控股在深圳產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域走出了一條獨特的發(fā)展路徑,，持續(xù)發(fā)揮著行業(yè)示范引領(lǐng)作用,。

作為中糧集團戰(zhàn)略性布局灣區(qū)、投資建設(shè)的總部型項目,，中糧前海亞太總部將立足前海獨特優(yōu)勢,，以金融創(chuàng)新政策為突破點，整合集團內(nèi)部全產(chǎn)業(yè)鏈資源,，聯(lián)合中糧營養(yǎng)健康研究院,，打造華南中糧健康食堂，并通過中糧內(nèi)部金融體引領(lǐng)示范,，逐步引入全球各類金融投資機構(gòu)以及產(chǎn)業(yè)鏈上下游的金融服務(wù)機構(gòu)總部進駐,，形成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、國際化程度高、輻射能力強的總部聚集圈,，發(fā)揮區(qū)域發(fā)展中樓宇經(jīng)濟支撐作用,，為前海的金融產(chǎn)業(yè)集聚創(chuàng)造條件。