倉庫出租經(jīng)營中,，租用人的權利是對租用的倉庫及倉庫設備享有使用權,，并保護倉儲設備設施,，按約定的方式支付租金,，出租人的權利是對出租的倉庫及設備設施擁有所有權,，并享有收回租金的權利,，同時必須承認租用人對租用倉庫及設備設施的按約定的使用權,，并保證倉庫及設備設施的完好性能,。

倉庫出租的好處：
1,、倉庫出租省租金：很多客戶反應,，自建倉庫成本太高，選擇倉庫出租可以大大節(jié)省資金的花費,，而出租時間也比較靈活,，可以根據(jù)自己的需求來決定到底出租多久，隨租隨退,，也方便了資金的流轉,，更大限度的保障生意的運轉；
2,、倉庫出租省人工：不少倉庫出租場地配備人工,，在選擇倉庫的時候，也可以享受相關服務,，客戶可以在線查看入倉,、出倉、庫存數(shù)據(jù)以及物流運輸?shù)惹闆r,，不少客戶反應這種方式非常滿意,，是倉管方面更加的便捷效率高；
3、倉庫出租省設備：由于倉庫出租后,，相應的內(nèi)部設施的完善也很重要,，如果是倉庫自身包含相關設備，也可以令租戶節(jié)省投入,，只需付出相應的價格來使用即可,，倉庫自身也可以重復的利用設備，互惠互利,；
4,、倉庫出租省運費：有些倉庫出租業(yè)務也包含配送車輛服務，可以與幾個快遞公司和物流公司簽訂長期合作關系,，便于客戶在倉庫出租之后也可以享受便捷的物流服務,，節(jié)約物流成本也會有十個百分點，對于客戶來說,，也是一個不錯的選擇,。


倉庫出租需要注意的事項：
1、倉庫產(chǎn)權：只要找到倉庫,，我們基本上會問房東是否有這些：土地證,、建設規(guī)劃許可證、,、消防備案,、營業(yè)執(zhí)照或個人；
2,、倉庫消防：正常情況下,，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求,，目前我們的倉庫主要以丙二類為主,；
3、問題：場地租賃是由開具的,，主要是5%和11%的租賃,，租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當?shù)氐亩惥峙芤惶耍稍兒媚芊?，另外一個是稅務政策,，有些地方為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策，同時,，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃,，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解；
4,、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關鍵,；
5,、員工生活：員工的食住行購問題很重要，很多客戶倉庫搬了,，有些員工離職了,，所以找倉庫也需要關注人事的問題；
6,、商務條件：如果倉庫各個條件都滿足了,，接下來是商務環(huán)節(jié)，是談談價格了,，主要是租金,、租金支付周期以及稅點。


倉庫出租如何做好后續(xù)管理：
1,、對所租倉庫有一個詳細的了解，包括占地面積,、庫房出入門數(shù)量,、庫房高度、支撐柱數(shù)量,，相隔跨度長度等等,，這樣便于后期的貨架規(guī)劃、便道規(guī)劃相關工作的開展,；
2,、對于貨物的管理需要有相關系統(tǒng)支持，這樣便于管理整個倉庫的貨物,，比如臨期的,、新入的以及不同分類的各項數(shù)據(jù)統(tǒng)計，便于定期匯總分析使用,；
3,、人員的配備和上崗培訓工作的開展，在倉庫投入運營之后,，可以更加效率高的完成相關工作,，只有人員和系統(tǒng)的共同配合，倉庫的管理工作才能更多方面,。


倉庫出租需要什么手續(xù)費：
1,、審核倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)和倉庫產(chǎn)權資質(zhì)；
2,、談好相應的承租面積,、租金、裝卸費,、大概每月貨物的周轉量等,；
3,、簽訂倉儲協(xié)議；
4,、達成合作,，開始對接雙方對口人，貨物入庫,。

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