倉庫出租經(jīng)營可以是整體性的出租,，也可以采用部分出租,、貨位出租等分散方式進(jìn)行，在分散出租形式下,，倉庫所有人需要承擔(dān)更多的倉庫管理工作,，如環(huán)境管理、保安管理等,，例如,，目前正迅速發(fā)展的箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)。

租倉庫需要注意什么：
1,、該倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)：比如經(jīng)營許可證,、倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)、消防驗(yàn)收等等,，主要是保障該倉庫是合法運(yùn)營的,，對于風(fēng)險(xiǎn)防控起了關(guān)鍵性作用,；
2、該倉儲企業(yè)的人工以及設(shè)備配備是否齊全：人工的配備,，如裝卸工,、叉車司機(jī)、倉管員,、客服專員,、管理員等，這些配備齊全,，一個倉儲企業(yè)運(yùn)作才能合理有序的開展,，否則這家企業(yè)只會是打亂仗；是設(shè)備配備,，作為正規(guī)的倉儲企業(yè),，都需要配備完善的操作機(jī)械設(shè)備，如叉車,、裝卸平臺,、托盤、手推車,、鐵板,、桶夾、包鋏等等,，便于日常的物流作業(yè),；
3、該倉儲企業(yè)的服務(wù)文化：租倉庫很重要的一點(diǎn)是要看該服務(wù)商的服務(wù)理念和服務(wù)品質(zhì),，只有有服務(wù)意識,，服務(wù)品質(zhì)高的倉庫，才能讓人放心的將貨存儲到他那里,，得到舒適的服務(wù),；
4、該倉儲企業(yè)的倉庫管理流程：從這里可以看出對于出入庫貨物的嚴(yán)謹(jǐn)性,，已經(jīng)日常管理的細(xì)心度,，對于貨物的安全性才有相應(yīng)的保障。


倉庫出租需要什么手續(xù)費(fèi)：
1,、審核倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)和倉庫產(chǎn)權(quán)資質(zhì),；
2、談好相應(yīng)的承租面積,、租金,、裝卸費(fèi)、大概每月貨物的周轉(zhuǎn)量等；
3,、簽訂倉儲協(xié)議,；
4、達(dá)成合作,，開始對接雙方對口人,，貨物入庫。


倉庫出租如何做好后續(xù)管理：
1,、對所租倉庫有一個詳細(xì)的了解,，包括占地面積、庫房出入門數(shù)量,、庫房高度,、支撐柱數(shù)量，相隔跨度長度等等,，這樣便于后期的貨架規(guī)劃,、便道規(guī)劃相關(guān)工作的開展；
2,、對于貨物的管理需要有相關(guān)系統(tǒng)支持,，這樣便于管理整個倉庫的貨物，比如臨期的,、新入的以及不同分類的各項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，便于定期匯總分析使用；
3,、人員的配備和上崗培訓(xùn)工作的開展,，在倉庫投入運(yùn)營之后，可以更加效率高的完成相關(guān)工作,，只有人員和系統(tǒng)的共同配合,，倉庫的管理工作才能更多方面,。


倉庫出租需要注意的事項(xiàng)：
1,、倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫，我們基本上會問房東是否有這些：土地證,、建設(shè)規(guī)劃許可證,、、消防備案,、營業(yè)執(zhí)照或個人,；
2、倉庫消防：正常情況下,，有消防備案說明消防是沒有問題的,，做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主,；
3,、問題：場地租賃是由開具的,，主要是5%和11%的租賃，租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否,，一個是稅務(wù)政策，有些地方為了引進(jìn)資源會給予一些優(yōu)惠政策,，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃,，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解；
4,、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關(guān)鍵,；
5、員工生活：員工的食住行購問題很重要,，很多客戶倉庫搬了,，有些員工離職了，找倉庫也需要關(guān)注人事的問題,；
6,、商務(wù)條件：如果倉庫各個條件都滿足了，是商務(wù)環(huán)節(jié),，是談?wù)剝r(jià)格了,，主要是租金、租金支付周期以及稅點(diǎn),。

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