-1個(gè)小時(shí)前發(fā)布 ,崇川區(qū)房屋檢測(cè)鑒定/新資訊

房屋改造后需要做房屋安全鑒定嗎
廠房改造成餐廳,，倉(cāng)庫(kù)改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造,，這也是大勢(shì)所趨,。不過(guò)，單純的改造并不能立即使用,，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后才能使用,。
房屋建造過(guò)程中,、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層,、插層,、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí),，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定,，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí),，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議,。

江蘇房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)專注房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、加固施工于一體 ,，專注承接崇川區(qū)學(xué)校幼兒園鑒定、崇川區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),、崇川區(qū)廠房承重檢測(cè),、崇川區(qū)托兒所培訓(xùn)機(jī)構(gòu)鑒定、崇川區(qū)房屋安全檢查,、崇川區(qū)房屋安全鑒定,、崇川區(qū)安全可靠性鑒定、崇川區(qū)危房鑒定,、崇川區(qū)抗震鑒定,、完損等級(jí)鑒定、相鄰施工影響鑒定,、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù),。

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房屋質(zhì)量檢測(cè)要請(qǐng)具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行

房屋質(zhì)量檢測(cè)要請(qǐng)具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。如房屋質(zhì)量檢測(cè)單位必須按規(guī)定配備專職檢測(cè)管理人員和檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備,，建立嚴(yán)格的管理制度,，報(bào)經(jīng)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心資質(zhì)審查合格，并發(fā)給證書后,，方可在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展工作,。各檢測(cè)單位的專職檢測(cè)人員必須具備房屋質(zhì)量檢測(cè)的有關(guān)技術(shù)，掌握檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和方法,，經(jīng)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心資格審查合格,，有檢測(cè)作業(yè)證書才可以從事房屋檢測(cè)工作。

承接崇川區(qū)本地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定,、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),、危房鑒定,、客戶驗(yàn)廠檢測(cè)、酒店旅館房屋安全鑒定,、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù),，同時(shí)還承接廣東省各大地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，包括阜寧縣,、海陵,、銅山區(qū)、淮安市,、金湖,、儀征市、連云,、贛榆區(qū),、棲霞、金湖縣,、海安,、清江浦、通州區(qū),、如皋,、虎丘區(qū),、句容、姜堰,、儀征,、港閘區(qū)、贛榆區(qū),、港閘區(qū),、淮安、泰州市,、宜興市,、泗陽(yáng)縣、泗陽(yáng)縣,、錫山區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定,、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

房屋改造或改變使用用途檢測(cè)

正常情況,，是需要進(jìn)行抗震鑒定,。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓,、倉(cāng)庫(kù)改生產(chǎn)車間,、廠房擴(kuò)建、商場(chǎng)改辦公樓,、超市改電影院等,。

特殊情形，1.未報(bào)建,，只是小范圍改動(dòng),，不影響房屋整體安全，城管要求出個(gè)安全報(bào)告;2.報(bào)裝修,，局部改動(dòng),，對(duì)整體影響較小。這兩種情況,，一般不需要進(jìn)行抗震鑒定,，可進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。

房屋安全鑒定C級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為：

1,、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定,，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞。

2,、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂,，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱,、橫墻交接處有明顯松動(dòng),、脫閃現(xiàn)象,。

3、梁,、柱：梁,、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài),，個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開裂明顯,。

4、樓,、屋蓋：樓,、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻,、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫,，個(gè)別屋面板塌落。

一般的廠房承重檢測(cè)鑒定過(guò)程如下：
1,、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
2,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件;
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定;
4,、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備;
5,、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,，確定廠房承重能力和廠房安全程度,。

2023年11月23日新消息，據(jù)崇川區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露