能建京玥蘭園(售樓處)北京通州京玥蘭園丨京玥蘭園北京通州區(qū)「能建京玥蘭園」如有問題歡迎來電咨詢，可預(yù)約銷售人員,，一對一熱情服務(wù),，讓您用眼光去買房。
城市副中心,、環(huán)球影城旁、中能建央企、輕奢精裝洋房項目簡介能建?京玥蘭園項目是中能建城市投資發(fā)展有限公司賦能城市美好新生活,，在北京城市副中心央企打造的高品質(zhì)商品房。
北京城市副中心保持每年千億元以上投資強(qiáng)度,，帶動區(qū)域飛速發(fā)展,。
項目位于北京環(huán)球度假區(qū)向北約1千米，不僅承載北京環(huán)球度假區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶的規(guī)劃利好,，更坐享老城區(qū)的繁華配套,。
多維立體交通，1號線,、7號線雙地鐵環(huán)繞,，通達(dá)國貿(mào)、雙井等繁華區(qū)域,；玫瑰坊商業(yè)中心,、萬達(dá)廣場等大型商業(yè)環(huán)繞,；北京育才學(xué)校通州分校等名校舉步即達(dá)；北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院等保駕護(hù)航,；梨園主題公園,、城市綠心森林公園多重天然屏障環(huán)伺左右，呈現(xiàn)多維一體的生活體驗,。
京玥蘭園】項目承襲“蘭園”系經(jīng)典之作,，匠造圍合式社區(qū)。
以一軸?雙環(huán)?三帶?十境打造現(xiàn)代時尚,、都市與自然相融合的都會花園,。
立面以局部石材、鋁板,、真石漆為主,，大面積開窗，整體精奢雅致,。
建筑面積約75-134㎡二居-四居,，滿足全家庭全生命周期需求。
精工交付,，以科技賦能生活空間,，實現(xiàn)純粹人居理想。
品牌介紹中能建城市發(fā)展有限公司成立于2004年,，是國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的骨干央企,。
聚焦通州城市副中心——打造央企的跨時代區(qū)域；公司連續(xù)八年進(jìn)入世界500強(qiáng),，強(qiáng)品牌背書,，項目未來品質(zhì)保證。
項目區(qū)位圖京玥蘭園售樓處項目位于通州城市副中心核心板塊,，宜居生活風(fēng)貌區(qū),，集科技創(chuàng)新，行政辦公,，商務(wù)服務(wù),，文化旅游主導(dǎo)功能。
近年來,，城市副中心保持每年千億元以上投資強(qiáng)度,，推動實現(xiàn)質(zhì)量發(fā)展。
城市副中心虹吸眾多企業(yè)進(jìn)駐,，億元以上企業(yè)200家,，運河商務(wù)區(qū)注冊企業(yè)達(dá)18000家，其中外資93家,，總部企業(yè)48家,，金融企業(yè)282家,。
華夏銀行，北規(guī)院,，北投集團(tuán)，北建院,，北咨公司,，首旅集團(tuán)6家市屬國企總部相繼落戶。
北京的城市副中心,，全新規(guī)劃全新建設(shè),，宜居宜業(yè)，一張中國面上世界的新名片,。
項目基本情況樓盤名稱：京玥蘭園項目位置：北京市通州區(qū)梨園東小馬項目,，項目位于群芳中二街與頤瑞中三街交叉口西側(cè)，育才學(xué)校（通州分校）南側(cè)一路之隔樓盤特色：臨近地鐵,、品牌地產(chǎn),、花園洋房建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)品類型：住宅開發(fā)商：中能建城市投資發(fā)展有限公司占地面積：約2.46萬㎡建筑面積：約5.4萬㎡總樓棟：10棟（7棟洋房、3棟小高層）總戶數(shù)：約586戶樓棟總高：6-15層小高層和洋房在售產(chǎn)品：約75-134平兩居-四居,，主力戶型為南北通透戶型戶型分布：2-3-4號樓75平米2居,，90平米3居、6-7號樓134平米4居,、5號樓118平米4居,、9-10號樓100平米3居，1-8號樓東西向79平米兩居戶型配比：洋房一梯兩戶,，小高層兩梯四戶室內(nèi)層高：2.95-3.05米項目均價：62000交房時間：2024年12月31日交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付得房率：76%-80%容積率：2.5綠化率：30%水電暖：市政物業(yè)費：5.7物業(yè)公司：葛洲壩物業(yè)管理有限公司車位配比：約1:1.2（人車分流）供暖方式：集中供暖（地暖）戶型鑒賞75平米兩居室此戶型為75平米全南兩居室,，戶型方正，三陽開泰戶型,，客廳,、主臥、次臥全部朝南,，采光非常好,。
76平米兩居室此戶型為76平米東西向兩居室，客廳和主臥朝東,，廚房和次臥朝西,通透性非常好,。
89平米三居室此戶型為89平米南北通透三居室，客廳,、主臥朝南,，主臥帶衛(wèi)生間，明衛(wèi)設(shè)計,，兩個次臥,、衛(wèi)生間朝北,，客衛(wèi)也是明衛(wèi)設(shè)計。
100平米三居室此戶型為100平米三居室,，眼鏡戶型,，客廳和兩個臥室全部朝南，保證了采光面,，主臥帶衛(wèi)生間,，帶轉(zhuǎn)角飄窗，也是明衛(wèi)設(shè)計,，一個臥室,、廚房、客衛(wèi)朝北,，客衛(wèi)也是明衛(wèi),，雙明衛(wèi)設(shè)計。
118平米四居室此戶型為118平米四居室,，四葉草戶型,，客廳和兩個臥室全部朝南，保證了采光面,，主臥帶衛(wèi)生間,，帶轉(zhuǎn)角飄窗，也是明衛(wèi)設(shè)計,，兩個臥室朝北,，保證了房子的私密性，互不打擾,，非常適合改善客戶,。
135平米四居室此戶型為135平米四居室，眼鏡戶型,，客廳和兩個臥室全部朝南,，保證了采光面，主臥帶衛(wèi)生間,，帶轉(zhuǎn)角飄窗,，也是明衛(wèi)設(shè)計，兩個臥室朝北,，客衛(wèi)也是明衛(wèi)設(shè)計,，非常適合改善客戶。
園林景觀特邀國內(nèi)園林景觀設(shè)計公司——順景園林精心打造,。
采用‘一軸,，雙環(huán)，三帶,，十個專屬花園’的景觀結(jié)構(gòu),，歸家每一步皆是儀式感,。
一軸即儀式中軸，雙環(huán)是社區(qū)健康環(huán)和社區(qū)外圍公共健康環(huán),。
三帶分別是南側(cè)私享靜謐休閑帶,，北側(cè)是全齡關(guān)懷生活帶和自然生態(tài)公園帶。
十個專屬花園構(gòu)造六大景觀特點,，【穿 · 谷】【觀 · 星】【倚 · 瀾】【溯 · 溪】【棲 · 島】【越 · 林】綠植活水,，整體園林東西滲透，南北交疊,，打造花園嵌套式空間，這也是我們在項目的設(shè)計之初重點關(guān)注的,，為客戶創(chuàng)造豐富,，精致，出則繁華入則寧靜的園林體驗,。
周邊配套商業(yè)配套：項目南側(cè)一公里即為北京環(huán)球影城,，規(guī)劃‘強(qiáng)引流，強(qiáng)聚集,，強(qiáng)體驗,，慢生活’的國際消費街區(qū)。
又享受通州老城區(qū)商圈的輻射,，項目周邊享有萬達(dá)廣場,，萊悅購物中心，愛琴海購物公園,，玫瑰坊商業(yè)中心,，陽光新生活廣場，領(lǐng)展購物廣場,，貴友百貨,，盒馬生鮮奧萊，蘇荷奧特萊斯等成熟商業(yè)配套,。
教育配套：小區(qū)配建3000平幼兒園,，項目北側(cè)一路之隔為北京育才學(xué)校（通州分校）九年一貫制，周邊還有北京學(xué)校,，梨園學(xué)校,，通州區(qū)潞河中學(xué)，通州區(qū)第二中學(xué),，通州區(qū)第六中學(xué),，首都師范大學(xué)附屬中學(xué)（通州校區(qū)）等。
從幼兒園,，小學(xué)到初,，高中,，北京城市副中心教育資源非常豐富，能滿足孩子全教育周期的教育需求,。
交通配套：地鐵：1號線 (800米) ,、7號線 (700米)公交：589路、591路,、T118路,、T102路、T121路,、通4路,、通58路、通62路,、通68路等項目周邊四通八達(dá),，開車通過京通快速路，廣渠快速路,，京哈高速,，東五環(huán)，東六環(huán)等快速路,，九棵樹西路,，九棵樹東路，萬盛南街,，群芳南街等城市干道到達(dá)項目,。
地鐵有【一號線/八通線】【七號線】，小區(qū)北側(cè)步行約一千米就是地鐵一號線/八通線的臨河里站,，小區(qū)南側(cè)步行約一千米就是地鐵七號線的群芳站,。
雙線地鐵環(huán)繞，無需換乘一小時內(nèi)通達(dá)國貿(mào),，大望路,，雙井，歡樂谷景區(qū)等繁華區(qū)域,。
以及規(guī)劃中的地鐵M102號線,，規(guī)劃中的城際鐵路聯(lián)絡(luò)線。
公園配套：五河交匯公園環(huán)繞：玉帶河,，蕭太后河,，涼水河，通惠河,，溫榆河,，小中河，運潮減河，北運河等多重水系滋潤,。
更有梨園主題公園（韓美林藝術(shù)館）,，城市綠心森林公園，月亮河足球公園,，運河公園,，大運河奧運公園，運河生態(tài)公園,，梨園田園廣場多重生態(tài)休閑公園,，天然屏障環(huán)繞，未來生活環(huán)境可以說是,。
醫(yī)療配套：項目約5公里范圍內(nèi)享有北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院,，北京大學(xué)人民醫(yī)院（通州院區(qū)），北京友誼醫(yī)院（通州園區(qū)）,，潞河醫(yī)院,，通州區(qū)婦幼保健院，通州新華醫(yī)院等多重優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源保障,，為您和家人的健康保駕護(hù)航。
北京通州區(qū)「能建京玥蘭園」如有問題歡迎來電咨詢,，可預(yù)約銷售人員,，一對一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買房,。