倉庫出租是出租人將倉庫交付承租人使用、收益、承租人支付租金，倉庫租賃合同屬于房屋租賃合同的一種，與其他房屋租賃合同相比,，其特點在于租賃標的是倉庫而不是普通房屋，租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。

倉庫出租如何做好后續(xù)管理：
1、對所租倉庫有一個詳細的了解，包括占地面積,、庫房出入門數(shù)量,、庫房高度、支撐柱數(shù)量,，相隔跨度長度等等,，這樣便于后期的貨架規(guī)劃、便道規(guī)劃相關(guān)工作的開展,；
2,、對于貨物的管理需要有相關(guān)系統(tǒng)支持，這樣便于管理整個倉庫的貨物,，比如臨期的,、新入的以及不同分類的各項數(shù)據(jù)統(tǒng)計，便于定期匯總分析使用,；
3,、人員的配備和上崗培訓工作的開展，在倉庫投入運營之后,，可以更加效率高的完成相關(guān)工作,，只有人員和系統(tǒng)的共同配合，倉庫的管理工作才能更多方面,。


倉庫出租需要什么手續(xù)費：
1,、審核倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)和倉庫產(chǎn)權(quán)資質(zhì)；
2,、談好相應的承租面積,、租金、裝卸費、大概每月貨物的周轉(zhuǎn)量等,；
3,、簽訂倉儲協(xié)議；
4,、達成合作,，開始對接雙方對口人，貨物入庫,。


倉庫出租需要注意的事項：
1,、倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫，我們基本上會問房東是否有這些：土地證,、建設(shè)規(guī)劃許可證,、、消防備案,、營業(yè)執(zhí)照或個人,；
2、倉庫消防：正常情況下,，有消防備案說明消防是沒有問題的,，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主,；
3,、問題：場地租賃是由開具的，主要是5%和11%的租賃,，租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否，另外一個是稅務(wù)政策,，有些地方為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策,，同時，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃,，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解,；
4、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關(guān)鍵,；
5,、員工生活：員工的食住行購問題很重要，很多客戶倉庫搬了,，有些員工離職了,，所以找倉庫也需要關(guān)注人事的問題；
6,、商務(wù)條件：如果倉庫各個條件都滿足了,，接下來是商務(wù)環(huán)節(jié),，是談?wù)剝r格了，主要是租金,、租金支付周期以及稅點,。


租倉庫需要注意什么：
1、該倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)：比如經(jīng)營許可證,、倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán),、消防驗收等等，主要是保障該倉庫是合法運營的,，對于風險防控起了關(guān)鍵性作用,；
2、該倉儲企業(yè)的人工以及設(shè)備配備是否齊全：人工的配備,，如裝卸工,、叉車司機、倉管員,、客服專員,、管理員等，這些配備齊全,，一個倉儲企業(yè)運作才能合理有序的開展,，否則這家企業(yè)只會是打亂仗；其次是設(shè)備配備,，作為正規(guī)的倉儲企業(yè),，都需要配備完善的操作機械設(shè)備,，如叉車,、裝卸平臺、托盤,、手推車,、鐵板、桶夾,、包鋏等等,，便于日常的物流作業(yè)；
3,、該倉儲企業(yè)的服務(wù)文化：租倉庫很重要的一點是要看該服務(wù)商的服務(wù)理念和服務(wù)品質(zhì),，只有有服務(wù)意識，服務(wù)品質(zhì)高的倉庫,，才能讓人放心的將貨存儲到他那里,，得到舒適的服務(wù)；
4,、該倉儲企業(yè)的倉庫管理流程：從這里可以看出對于出入庫貨物的嚴謹性,，已經(jīng)日常管理的細心度,，對于貨物的安全性才有相應的保障。

我們公司本著“以信為天,，以誠為本”的經(jīng)營理念為宗旨,，熱誠的服務(wù)，優(yōu)良的服務(wù),，顧客滿意,，以人為本、以誠取信,、以質(zhì)取勝,、以新爭天下”的質(zhì)量方針和“正正直直做人，踏踏實實做事”的企業(yè)精神,。