深圳灣創(chuàng)新科技中心物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于南山科技園南區(qū)核心地帶，2020年8月竣工,。用地面積約3.99萬平方米,，建筑形態(tài)為3棟超高層,、2棟高層,，總建筑面積48.40萬平方米,，包括研發(fā)辦公用房26.93萬平方米,、配套宿舍8.14萬平方米,、商業(yè)3萬平方米,。定位為集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公,、人才宿舍、服務(wù)配套等多功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于深圳灣高新南片區(qū),，由兩棟311米（69層）,、247米（53層）連體研發(fā)辦公樓、兩棟高層與一棟超高層（156米）公寓宿舍樓,，以及三層商業(yè)裙房及地下室組成,。總建筑面積為48.37萬平方米,，容積率為10.18,。

深圳灣創(chuàng)新科技中無縫接駁地鐵2號線和13號線（在建）科苑站。10分鐘即達(dá)深圳灣口岸,、15分鐘可達(dá)太子灣游輪母港或規(guī)劃中的西麗綜合交通樞紐,、20分鐘到達(dá)福田高鐵站、30分鐘可至深圳寶安國際機(jī)場,。

主體建筑造型方正挺拔,，研發(fā)辦公雙超塔在兩個不同標(biāo)高以連接體空中互聯(lián)交錯，相輔相成,，猶如城市門戶,，具有強(qiáng)烈的標(biāo)志感，體現(xiàn)了發(fā)展,、交往,、突破的創(chuàng)新精神。下沉式庭院及跌落式裙房靈動地將人流立體化地加以連接,，通暢可達(dá),，有條不紊，可持續(xù)地促進(jìn)多元化社交活動,，永葆活力,。

【深圳灣創(chuàng)新科技中心基礎(chǔ)信息】

總占地面積：39869.01㎡

總建筑面積：484000㎡

容積率：9.65

樓棟數(shù)：1棟A/B/C座、2棟A/B座

產(chǎn)權(quán)年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）

交付時間：現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

產(chǎn)品類型：研發(fā)用房

樓層：69層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2400-2700㎡

單層戶數(shù)：1-9戶

戶型面積：約126-1394㎡

層高：4.2m

管理費(fèi)：21.8元/㎡

空調(diào)費(fèi)：24小時計(jì)電費(fèi)

停車位：1200個

停車費(fèi)：普通600元/月,，固定車位1050元/月

電梯數(shù)：35部（其中客梯30部）

【深圳灣創(chuàng)新科技中心】項(xiàng)目核心價值

【1】高新區(qū)南,，總部基地集群

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于高新區(qū)南區(qū)，遠(yuǎn)眺沙河高爾夫,、深圳灣海景,，昭示性好、景觀優(yōu),、區(qū)位優(yōu)勢明顯,；周邊環(huán)繞深圳灣總部基地、前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū),、后海金融總部基地,、留仙洞總部基地,，持續(xù)集聚產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心動力

【2】產(chǎn)學(xué)研一體化，集聚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力深圳灣園區(qū)現(xiàn)有企業(yè)超過1000家,，世界500強(qiáng)企業(yè)10家,，上市企業(yè)50家，年總產(chǎn)值超過2500億元,，高端企業(yè)員工約15萬人,，緊鄰深圳大學(xué)、深圳虛擬大學(xué)園,，構(gòu)建超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈,，入駐企業(yè)發(fā)展速度更快，創(chuàng)新能力更強(qiáng)3.三維立體交通,，通達(dá)全城 無縫接駁地鐵2號線,、13號線（在建）科苑站，自帶公交首末站

【3】國企匠造 深圳灣園區(qū)新國企深投控扛鼎開發(fā),，深圳灣科技運(yùn)營,，集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公、人才公寓,、服務(wù)配套等多功能為一體的現(xiàn)代化綜合體,，300米高度刷新片區(qū)城市天際線，打造深圳灣科創(chuàng)新名片

【4】生態(tài)服務(wù),，賦能新未來 深圳灣科技為入園企業(yè)提供四大核心資源,，助力企業(yè)發(fā)展壯大；智慧服務(wù)線上平臺mybay,，整合園區(qū)內(nèi)外線上線下服務(wù)資源，為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè),、政務(wù),、商務(wù)等多元服務(wù)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的移動智慧服務(wù)

【5】四大資源系統(tǒng)，用心服務(wù)

產(chǎn)業(yè)服務(wù)：以華為,、騰訊,、空客等企業(yè)為主體，聯(lián)同園區(qū)中小企業(yè)構(gòu)建園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈資源平臺

服務(wù)：提供金融科技,、知識產(chǎn)權(quán),、人力資源、供應(yīng)鏈管理等優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源

公共服務(wù)：提供黨務(wù)政務(wù)文化教育醫(yī)療人才安居等便捷式公共服務(wù)

商務(wù)服務(wù)：提供商旅,、辦公,、出行、采購等優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠服務(wù)

【6】名企匯聚,，與字節(jié)跳動共創(chuàng)新時代

字節(jié)跳動已租下2棟B座整座作為企業(yè)辦公,，園區(qū)創(chuàng)新還有華為鯤鵬,、三星通信、騰訊,、大堂集團(tuán),、空中客車、埃森哲,、西門子等企業(yè)

【7】配套高端醇熟資源

自帶3萬㎡雙地鐵商業(yè)街區(qū),，集科創(chuàng)、餐飲,、娛樂,、服務(wù)、時尚樂活為一體,，商務(wù)與潮流無縫切換,，詮釋現(xiàn)代都市全新沉浸式商業(yè)體驗(yàn)

周邊配套有深圳灣公園、紅樹林生態(tài)濕地,、沙河高爾夫球場,、華僑城等生態(tài)資源

深圳灣創(chuàng)新科技中心地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地,，其緊鄰前海深港合作區(qū),、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網(wǎng)完善,，軌道交通便利,，連接香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越,。

深圳灣創(chuàng)新科技中心,，作為深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目,、深圳市投融資體制改革的示范,，以188萬㎡磅礴體量，融研發(fā)辦公,、精品公寓,、五星級酒店、商業(yè),、展示中心于一體,，未來進(jìn)駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè),，引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，構(gòu)筑深圳未來發(fā)展新引擎。

深圳灣創(chuàng)新科技中心國企匠造深圳灣園區(qū)新國企深投控扛鼎開發(fā),，深圳灣科技運(yùn)營,，集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公,、人才公寓、服務(wù)配套等多功能為一體的現(xiàn)代化綜合體,，300米高度刷新片區(qū)城市天際線,，打造深圳灣科創(chuàng)新名片。

深圳灣創(chuàng)新科技中心生態(tài)服務(wù),，賦能新未來深圳灣科技為入園企業(yè)提供四大核心資源,，助力企業(yè)發(fā)展壯大；智慧服務(wù)線上平臺mybay,，整合園區(qū)內(nèi)外線上線下服務(wù)資源,，為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)、政務(wù),、商務(wù)等多元服務(wù)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的移動智慧服務(wù),。

深圳灣創(chuàng)新科技中心是深圳市以打造高科技企業(yè)總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺為目標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目,，于2011年正式開工,，于2021年分區(qū)建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區(qū)剩余的面積可建設(shè)用地,，該項(xiàng)目規(guī)劃了的發(fā)展環(huán)境,，實(shí)現(xiàn)了辦公、生活和環(huán)境生態(tài)的高度融合,，打造成了一座以互聯(lián)網(wǎng),、生物類、新能源等性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),，產(chǎn)業(yè)研發(fā),、辦公、居住,、商業(yè),、休閑等一體化的多功能綜合產(chǎn)城新區(qū)，成為了深圳性的品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園,。

深圳灣創(chuàng)新科技中心坐擁核心區(qū)位優(yōu)勢 ，筑多功能產(chǎn)城新區(qū)

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于高新南區(qū)白石路和沙河西路交界處,，南鄰高新南十道,，是深圳灣片區(qū)的核心地帶。交通方面,，緊靠濱海大道,、廣深高速、深港西部通道等交通要道,，周邊地鐵1號線,、2號線和9號線環(huán)繞,，地鐵科苑站、高新園站,、深大站均可到達(dá),，另有多條公交線路直達(dá)園區(qū)；臨近前海深港合作區(qū),、深圳大學(xué),、深圳灣公園等，坐擁周邊商務(wù),、教育,、文化和休閑資源，便捷的交通路網(wǎng)和區(qū)位優(yōu)勢成為了園區(qū)的理想建設(shè)地,。