對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑,，對建筑物進(jìn)行檢測,、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算,、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,。對于原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑,，需重新核查抗震措施,、驗(yàn)算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定,，并提出處理意見,。對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過設(shè)計(jì)使用年限的建筑,，需重新核查抗震措施,、驗(yàn)算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定,。

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作為龍游可承接此地區(qū)檢測鑒定機(jī)構(gòu)公司,，公司專注涵蓋龍游房屋安全鑒定、龍游建設(shè)工程質(zhì)量檢測,、工商注冊與年審房屋安全鑒定,、龍游施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、龍游危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn),、龍游災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、龍游筑物建造年代鑒定,、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定,、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究,、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估,、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域,。

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浙江建筑工程檢測有限公司是從事房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測,、房屋建筑主體檢測,、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。我們擁有檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資志認(rèn)定,，以的專家團(tuán)隊(duì),，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為機(jī)構(gòu),、設(shè)計(jì),、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案,。多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中,，形成了以房屋檢測、結(jié)構(gòu)測試,、災(zāi)后檢測,、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測,、基坑監(jiān)測,、振動(dòng)測試、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測”產(chǎn)業(yè),，以地基基礎(chǔ)檢測,、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測,、環(huán)境檢測為代表的“工程檢測”產(chǎn)業(yè),，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產(chǎn)業(yè),。四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn),，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù),。

根據(jù)檢測評定的目的不同,，歷史建筑的檢測評定分為房屋綜合檢測評定和房屋完損趨勢檢測評定兩類。本文主要講解房屋綜合檢測評定的相關(guān)要求,。

建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核,、測繪與使用荷載調(diào)查要求

建筑圖紙的復(fù)核與測繪，應(yīng)包括建筑平面,、立面,、剖面圖,，以及特色的、有歷史意義的,、保護(hù)部位的細(xì)部大樣,。

建筑圖紙的復(fù)核與測繪，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖,、構(gòu)件尺寸形式,，以及代表性構(gòu)件的截面尺寸、配筋構(gòu)造,、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造詳圖,。

原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙較完整時(shí)，構(gòu)件截面與配筋的檢測采用抽樣的方法進(jìn)行復(fù)核檢測;原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙不全或所抽取構(gòu)件的截面或配筋與原圖不符時(shí),，應(yīng)增加同類構(gòu)件的抽樣量,，找出實(shí)際截面或配筋的規(guī)律。

材料力學(xué)性能檢測要求

歷史建筑的材料力學(xué)性能檢測,，應(yīng)采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法,。采用非破損方法檢測時(shí)，應(yīng)先調(diào)查實(shí)際材料類型,，判斷所用非破損方法的適用性;除非現(xiàn)場條件不允許,，非破損檢測結(jié)果均應(yīng)用破損檢測結(jié)果校核修正。

混凝土強(qiáng)度的檢測,，非破損方法應(yīng)優(yōu)先選用超聲回彈綜合法,，保護(hù)要求較高、現(xiàn)場檢測條件較差時(shí)也可采用回彈法,，但這兩種方法均應(yīng)用鉆芯法校核修正,。

砌體材料強(qiáng)度可采用間接法檢測，但應(yīng)采用直接法進(jìn)行修正和校核,。

砌體材料的間接法檢測,，粘土磚強(qiáng)度可采用回彈法檢測，砂漿強(qiáng)度可采用貫入法和回彈法檢測,。

砌體材料的直接法檢測,，可采用原位軸壓法檢測砌體抗壓強(qiáng)度，或采用原位單磚雙剪法,、原位雙磚雙剪檢測砌體抗剪強(qiáng)度,。

鋼材力學(xué)性能檢測，在結(jié)構(gòu)安全的情況下,，應(yīng)優(yōu)先選取在合適部位截取試件直接試驗(yàn)的直接法;采用表面硬度法或化學(xué)分析法進(jìn)行檢測時(shí)宜采用直接法進(jìn)行修正和校核,。

木結(jié)構(gòu)檢測，應(yīng)對木材種類進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn),，對木材老化損傷情況進(jìn)行檢查;當(dāng)改建后荷載有明顯增大時(shí),，應(yīng)切取木材試樣進(jìn)行力學(xué)性能測試，抽樣數(shù)量不宜少于3個(gè),。

房屋變形檢測要求

歷史建筑的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項(xiàng),。

相對沉降可通過測量外立面勒腳線、窗臺(tái),、樓層地坪,、樓板底面等的相對高差來推斷。相對高差測量前,，應(yīng)通過現(xiàn)場調(diào)查判斷這些部位原設(shè)計(jì)是否在同一標(biāo)高,、后期是否曾改動(dòng)標(biāo)高等。

豎向傾斜率可通過測量外立面豎向棱線的相對傾斜獲得,。傾斜測量結(jié)果應(yīng)與相對沉降測量結(jié)果互相校核,，并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析。

房屋損傷狀況檢測要求

歷史建筑的損傷檢測內(nèi)容包括裂縫,、滲漏,、外立面損傷、特色裝飾部位損傷,、混凝土碳化,、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化,、木材蟲蝕,、木材腐朽、木結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)松脫失效等,。

混凝土碳化深度宜采用鉆芯法進(jìn)行檢測,，應(yīng)給出實(shí)測數(shù)值并作統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)測碳化深度大于50mm時(shí)可不必檢測具體數(shù)值,。碳化深度測點(diǎn)盡量布置在截面中部,，在角部測時(shí)應(yīng)注明。

建筑結(jié)構(gòu)損傷分布宜用平面,、立面或剖面圖表示,，典型損傷類型宜輔以照片、攝像等表示,。

典型部位的鋼材銹層厚度,、磚墻風(fēng)化層厚度、因蟲蝕和腐朽引起的木結(jié)構(gòu)截面削弱程度應(yīng)給出明確的實(shí)測數(shù)值,。

錨栓無損傷,、銹蝕，螺帽無松動(dòng);對受剪為主的錨栓,，其栓桿在托座蓋板面處無絲扣,?；A(chǔ)混凝土無酥裂、無腐蝕條件,。受力構(gòu)件的支承長度符合非抗震設(shè)計(jì)要求,。柱間支撐斜桿中心線與柱中心線的交點(diǎn)不位于樓板的上、下柱段和基礎(chǔ)以上的柱段,。房屋安全使用有哪些注意事項(xiàng)?

我國大部分房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件是由磚,、石、砌塊和混凝土等建材砌澆)筑而成,，這些建筑材料屬脆性材料,，抗拉強(qiáng)度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使的房屋結(jié)構(gòu)上部墻體發(fā)生斷裂,。所以,，房屋地基和基礎(chǔ)的不均勻沉降會(huì)使其 上部承重結(jié)構(gòu)的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向,、豎向或斜向裂縫,。

鋼筋混凝土單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)有兩種基本類型：排架結(jié)構(gòu)與剛架結(jié)構(gòu)排架結(jié)構(gòu)是由屋架或屋面梁)、柱,、基礎(chǔ)等構(gòu)件組成,，柱與屋架鉸接，與基礎(chǔ)剛接,。此類結(jié)構(gòu)能承擔(dān)較大的荷載,，在冶金和機(jī)械工業(yè)廠應(yīng)用廣泛，其跨度可達(dá)30m,，高度20～30m,，吊車噸位可達(dá)150t或150t以上。

龍游廠房加固檢測,對房屋改變使用用途,、拆改結(jié)構(gòu)布置,、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限,、增加使用層數(shù),、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定。施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定包括對房產(chǎn),、土建,、隧道、基坑,、地鐵,、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測評定,，施工后對房屋的 受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評定,，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

龍游廠房加固檢測`預(yù)制裝配式大板結(jié)構(gòu)房屋抗震鑒定時(shí),下列薄弱部位應(yīng)重點(diǎn)檢查:
1,、局部易引起倒塌傷人的構(gòu)件,、部件。
2,、預(yù)制樓板與墻板的連接構(gòu)造,特別是懸挑式構(gòu)件的連接構(gòu)造。
3,、同層墻板間,、上下層墻板間的連接構(gòu)造。
4,、現(xiàn)澆部分 (墻板的銷鍵,、節(jié)點(diǎn))的混凝土強(qiáng)度。
5,、墻板的鋼筋,、混凝土的強(qiáng)度。
6,、結(jié)構(gòu)體型的規(guī)則性,。