倉庫出租是通過出租倉庫,、場地,，出租倉庫設(shè)備,，由存貨人自行保管貨物的倉庫經(jīng)營方式,，進行倉庫租賃經(jīng)營時,，主要的一項工作是簽訂一個倉庫出租合同,，在法律條款的約束下進行租賃經(jīng)營,，取得經(jīng)營收入,。

倉庫出租需要注意的事項：
1,、倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫,，我們基本上會問房東是否有這些：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證,、,、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人,；
2,、倉庫消防：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的,，做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求,，目前我們的倉庫主要以丙二類為主；
3、問題：場地租賃是由開具的,，主要是5%和11%的租賃,，租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當?shù)氐亩惥峙芤惶耍稍兒媚芊?，一個是稅務(wù)政策,，有些地方為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃,，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解,；
4、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關(guān)鍵,；
5,、員工生活：員工的食住行購問題很重要，很多客戶倉庫搬了,，有些員工離職了,，找倉庫也需要關(guān)注人事的問題；
6,、商務(wù)條件：如果倉庫各個條件都滿足了,，是商務(wù)環(huán)節(jié)，是談?wù)剝r格了,，主要是租金,、租金支付周期以及稅點。


倉庫出租需要什么手續(xù)費：
1,、審核倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)和倉庫產(chǎn)權(quán)資質(zhì),；
2、談好相應(yīng)的承租面積,、租金,、裝卸費、大概每月貨物的周轉(zhuǎn)量等,；
3,、簽訂倉儲協(xié)議；
4,、達成合作,，開始對接雙方對口人，貨物入庫,。


倉庫出租如何做好后續(xù)管理：
1,、對所租倉庫有一個詳細的了解，包括占地面積,、庫房出入門數(shù)量、庫房高度、支撐柱數(shù)量,，相隔跨度長度等等,，這樣便于后期的貨架規(guī)劃、便道規(guī)劃相關(guān)工作的開展,；
2,、對于貨物的管理需要有相關(guān)系統(tǒng)支持，這樣便于管理整個倉庫的貨物,，比如臨期的,、新入的以及不同分類的各項數(shù)據(jù)統(tǒng)計，便于定期匯總分析使用,；
3,、人員的配備和上崗培訓(xùn)工作的開展，在倉庫投入運營之后,，可以更加效率高的完成相關(guān)工作,，只有人員和系統(tǒng)的共同配合，倉庫的管理工作才能更多方面,。


租倉庫需要注意什么：
1,、該倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)：比如經(jīng)營許可證、倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán),、消防驗收等等,，主要是保障該倉庫是合法運營的，對于風險防控起了關(guān)鍵性作用,；
2,、該倉儲企業(yè)的人工以及設(shè)備配備是否齊全：人工的配備，如裝卸工,、叉車司機,、倉管員、客服專員,、管理員等,，這些配備齊全，一個倉儲企業(yè)運作才能合理有序的開展,，否則這家企業(yè)只會是打亂仗,；是設(shè)備配備，作為正規(guī)的倉儲企業(yè),，都需要配備完善的操作機械設(shè)備,，如叉車、裝卸平臺,、托盤,、手推車,、鐵板、桶夾,、包鋏等等,，便于日常的物流作業(yè)；
3,、該倉儲企業(yè)的服務(wù)文化：租倉庫很重要的一點是要看該服務(wù)商的服務(wù)理念和服務(wù)品質(zhì),，只有有服務(wù)意識，服務(wù)品質(zhì)高的倉庫,，才能讓人放心的將貨存儲到他那里,，得到舒適的服務(wù)；
4,、該倉儲企業(yè)的倉庫管理流程：從這里可以看出對于出入庫貨物的嚴謹性,，已經(jīng)日常管理的細心度，對于貨物的安全性才有相應(yīng)的保障,。

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