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房屋檢測鑒定相信很多業(yè)主都會聽說過甚至接觸過,，進(jìn)行房屋檢測的原因普遍是來自兩個(gè)方面。一方面是來自于房屋本身,，另一方面則是因相關(guān)規(guī)范要求,。并且是需要對癥下藥來按照房屋現(xiàn)狀來進(jìn)行檢測的，并不能盲目進(jìn)行,。那么下面讓我們詳細(xì)了解房屋遇到哪些情況需要進(jìn)行哪種檢測!

1,、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全鑒定

房屋安全鑒定顧名思義就是鑒定房屋是否安全，是否還能繼續(xù)正常的居住使用,。例如房屋出現(xiàn)漏水,、墻體空鼓、對房屋的天花板,、梁,、柱等進(jìn)行過拆改的情況下，則需進(jìn)行房屋安全鑒定,。

2、什么情況下需要進(jìn)行房屋完損性檢測

需要進(jìn)行房屋完損性檢測的房屋普遍較多,，一般都是一些老舊房屋,。使用年限超出設(shè)計(jì)時(shí)可使用的年限、房屋墻體出現(xiàn)裂縫等,，都可以進(jìn)行房屋完損性檢測,，完損性檢測一般可以評分為完好房、基本完好房,、一般損壞房,、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級。

3,、什么情況下需要進(jìn)行房屋抗震檢測

在一般情況下私自對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造并改變使用功能,。例如承重墻打開門洞，拆除承重梁等,，并且位于地震頻發(fā)區(qū)的自建房則需進(jìn)行房屋抗震檢測,。以便于更好的了解房屋的抗震性能現(xiàn)狀，如有不妥就可及時(shí)采取相對應(yīng)的措施,。

4,、什么情況需要進(jìn)行房屋承重檢測

房屋承重檢測一般是針對于房屋的樓板的。長期在樓板上堆放重物，樓板開裂,，樓板新增特大重物等則需進(jìn)行房屋承重檢測,。

5、什么情況下需要進(jìn)行房屋司法鑒定

司法鑒定一般是在雙方有糾紛并不同意調(diào)解從而讓法院提出進(jìn)行的,。進(jìn)行司法鑒定是由法院從本地公司中隨機(jī)抽取一家來進(jìn)行委托,，以保證，所需的費(fèi)用也是由哪方提出哪方就先預(yù)付費(fèi)用,，終的費(fèi)用還是由敗訴方承擔(dān),。

房屋是人們生活的重要空間，保障房屋安全對于每一個(gè)家庭都至關(guān)重要,。那么,，房屋安全檢測是如何進(jìn)行的呢？下面就為您介紹一下具體的檢測過程,。

各抗震設(shè)防類別的建筑標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)符合下列要求：
甲類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強(qiáng)其抗震措施;但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí),，應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施,。
乙類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強(qiáng)其抗震措施;地基基礎(chǔ)的抗震措施,，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,。
丙類，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其抗震措施和地震作用,，達(dá)到在遭遇高于當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的預(yù)估罕遇地震影響時(shí),，不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴(yán)重破壞的抗震設(shè)防目標(biāo)。
丁類,，允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當(dāng)降低其抗震措施,，但抗震設(shè)防烈度為6度時(shí)不應(yīng)降低。一般情況下,，仍應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用,。
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抗震鑒定一方面可以作為既有建筑抗震加固的依據(jù)和目標(biāo),，另一方面也是抗震加固的延續(xù)?，F(xiàn)階段建筑抗震性能通過以往建筑抗震加固的經(jīng)驗(yàn)，更多地開始應(yīng)用于新建建筑,，同時(shí)也充分考慮到了建筑的美觀性,、使用性能和使用面積，使得建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定技術(shù)得以不斷的完善,。

3. 檢查承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的損傷：這一步驟是對房屋的承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行抽樣或全數(shù)檢查,，以評估其裂縫,、位移、變形,、腐蝕,、老化等損傷情況。通過記錄損傷部位,、范圍,、程度和性質(zhì)，可以為后續(xù)的結(jié)構(gòu)分析提供重要的數(shù)據(jù),。

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房屋抗震鑒定結(jié)構(gòu)情況

在進(jìn)行房屋抗震鑒定的時(shí)候，一定要先了解一下房屋的結(jié)構(gòu)如何,，尤其是看構(gòu)建的完損情況,，這是非常重要的，鑒定工作,，除了這些以外,，還應(yīng)該看一下現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)和原始資料的符合程度，另外還要注意檢測施工質(zhì)量,，這都屬于是檢測工作的主要內(nèi)容,。

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近現(xiàn)代文物保護(hù)建筑檢測鑒定：

一,、概述

二、檢測鑒定方法

(一)建筑構(gòu)件的物理力學(xué)性能檢測鑒定,。

1.混凝土強(qiáng)度,。

2.砌體抗壓強(qiáng)度。

3.鋼筋及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件承載力,。

4.鋼結(jié)構(gòu),。

5.木結(jié)構(gòu)。

三,、建筑物的整體安全性檢測鑒定,。

1.地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性評價(jià)。

2.上部結(jié)構(gòu)的可靠性評價(jià),。

3.抗震能力評估,。

(二)文物建筑的維修加固與改造利用。

1.文物古建筑的保護(hù)修繕,。

2.近現(xiàn)代文物保護(hù)修復(fù)工程,。

建筑安裝檢測是建筑工程檢測中的重要組成部分，它可以檢測安裝材料的合格性,、安裝工藝的質(zhì)量以及交付的安全性等,。