深圳前?？毓纱髲B 物業(yè)招商 租賃中心 前海寫字樓出租

前?？毓纱髲B位于粵港澳大灣區(qū)的極核——前海桂灣片區(qū)，為前海管理局及前?？毓晒驹诨浉郯拇鬄硡^(qū)傾力打造,、自主開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的總部大廈；

依托前海管理局的營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化、政策扶持,，前?？毓纱髲B已確定引入“前海國(guó)際新型公共服務(wù)中心”，并將助力優(yōu)質(zhì)企業(yè)締造優(yōu)勢(shì),，共贏未來(lái),；

項(xiàng)目屹立桂灣河首排位置，坐擁海岸綠廊,、桂灣公園及城市綠地,，盡覽集山、海,、林,、城、島,、港,、灣于一體的世界灣區(qū)城市風(fēng)貌由德國(guó)建筑師事務(wù)所GMP公司所傾力

設(shè)計(jì)，前?？毓纱髲B體現(xiàn)了將東方氣韻與現(xiàn)代美學(xué)完美糅合,。

一、前?？毓纱髲B基礎(chǔ)信息介紹：

樓層：1棟32層,，2棟22層，3棟9層,，地下3層

樓高：1棟158.36米,，2棟108.03米，3棟44.65米大堂層高:1棟16米,，2棟11米,，3棟10米

標(biāo)準(zhǔn)層層高：1棟4.5米，2棟4.4米,，3棟4.4米

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：1棟約2200㎡,，2棟約1600-1800m，3棟約1600m

空中露臺(tái)：1棟：2層,，3層,，18層，19層

出租面積：150-5000平米自由選擇

租金價(jià)格：160-240元/平米/月

占地面積：3.9萬(wàn)平米

開挖面積：3.7萬(wàn)平方米

電梯品牌：通力

電梯數(shù)量：1棟16部高速直達(dá)電梯(客梯12部含vip電梯)2棟12部高速直達(dá)電梯(客梯8部)3棟2部直梯

電梯速度：高區(qū)高至6米/秒

空調(diào)系統(tǒng)：1棟VAV,，2棟風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)空氣凈化系統(tǒng):光氧離子凈化器

智能化：5G信號(hào)全覆蓋,，首批5G樓宇

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（可精裝），已安裝網(wǎng)絡(luò)地板,，空調(diào)管道及新風(fēng)系統(tǒng)到戶

交通：地鐵5號(hào)線桂灣站,；地鐵1號(hào)線鯉魚門站

前?？毓纱髲B屹立于桂灣河邊，坐擁海岸綠廊,、桂灣公園及城市綠地,，盡覽集山、海,、林,、城、島,、港,、灣于一體的世界灣區(qū)城市風(fēng)貌。德國(guó)建筑師事務(wù)所GMP公司和

中國(guó)建筑科學(xué)研究院聯(lián)合傾力設(shè)計(jì),，總建筑面積約11萬(wàn)平方米,，由3棟辦公樓組成，并預(yù)留了地下通道空間連接公共交通樞紐和地鐵站,。

前?？毓纱髲B創(chuàng)新設(shè)計(jì)“會(huì)呼吸的墻”，項(xiàng)目玻璃幕墻采用單元式系統(tǒng)與半鋼化玻璃材質(zhì),，揉合東方氣韻與現(xiàn)代美學(xué),，達(dá)到超高層每層均可豎向隱形側(cè)開窗，在辦公同

時(shí)也能享受自然通風(fēng),。不僅如此,，項(xiàng)目采用光氫離子凈化新技術(shù)，高效過(guò)濾凈化甲醛,、PM2.5等污染物,。采用智能溫控配置的區(qū)域集中供冷系統(tǒng)，溫度始終保持均衡舒

適,。

前?？毓纱髲B為保證企業(yè)擁有更好的辦公環(huán)境，寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積可達(dá)2200平方米,，4.5米層高,，采用超大空間無(wú)柱樓層，三面采光,，保障良好的采光和通透性,。二層

空間連廊與屋頂花園,，構(gòu)建人與建筑多維交互,，和周邊河海景觀交相輝映，依河瞰海,，同時(shí)以濱海綠廊,、城市綠地等多條綠軸形成城市綠網(wǎng)系統(tǒng),。項(xiàng)目本身自建綠地景

觀、藝術(shù)小品,、辦公庭院等空間,，利用建筑高差打造優(yōu)視野，且在頂樓打造有屋頂花園,，為商務(wù)人士提供愜意的休憩交流平臺(tái),。

目前前海控股大廈的出租房源在深圳辦公室出租房源中不算多的,，下面跟大家稍微推薦幾套出租的辦公室,。

此套辦公室面積是464m2，可容納工位40~45人,，裝修程度是精裝,，前海自貿(mào)區(qū)，鯉魚門口,，寫字樓,，一手會(huì)免租期半年，支持工商注冊(cè),，支持紅本備案,，使用率

70%，窗戶朝向東北,，高層的樓層位置,，辦公格局6+1，支持自由分割,，電梯數(shù)量6臺(tái),，平層戶型結(jié)構(gòu)，隨時(shí)可租,，隨時(shí)可看,。

此套辦公室面積是202m2，可容納工位20~25人,，寫字樓一手,，支持工商注冊(cè)，支持自由分割,，支持紅本備案,，使用率70%，窗戶朝向西,，高層樓層位置,，辦公格局

3+1，電梯數(shù)量6臺(tái),，平層戶型結(jié)構(gòu),，隨時(shí)可租,，隨時(shí)可看。

此套辦公室面積是321m2,，可容納工位30~35人,，裝修程度是精裝，支持工商注冊(cè),，支持紅本備案,，使用率70%，窗戶朝向西北,，高層樓層位置,，辦公格局5+1，支持

自由分割,，距離5號(hào)線(環(huán)中線-桂灣)約615米,，電梯數(shù)量6臺(tái)，平層的戶型結(jié)構(gòu),，隨時(shí)可租,，隨時(shí)可看。

此套辦公室面積是141m2,，裝修程度是精裝,，可容納工位10~15人，使用率70%,，窗戶朝向南,，中層樓層位置，辦公格局3+1,，支持工商注冊(cè),，支持紅本備案，支持自

由分割,，鯉魚門口,，寫字樓，一手,，配套電梯數(shù)量6臺(tái),，平層戶型結(jié)構(gòu)，隨時(shí)可租,，隨時(shí)可看,。