一般房屋鑒定分為四個等級,，分別是A級,、B級、C級和D級,。

A級的房屋結構承載力能夠滿足正常的使用要求,，沒有任何危險點，且房屋結構整體完好,，沒有受到任何損傷,。這種房屋可以正常居住和使用，不會對人的生命財產造成任何威脅,。

B級的房屋結構承載力基本能夠滿足正常的使用要求,，但個別結構構件處于危險狀態(tài)，可能會影響到房屋的正常使用,。但是,，這些危險點不會影響到房屋的整體結構，只需要進行簡單的維修和加固就可以恢復正常的使用,。

C級的房屋部分承重結構承載力已經不能滿足正常的使用要求,，局部出現險情,，構成局部危房。這種情況需要采取加固或局部改造的措施來恢復房屋的正常使用,。

D級的房屋承重結構承載力已經不能滿足正常的使用要求,，房屋整體出現險情，構成整幢危房,。這種房屋已經無法繼續(xù)居住和使用,，需要采取整體拆除的措施來消除危險。

房屋鑒定等級的劃分是根據房屋的結構承載力和使用狀況來確定的,。不同的等級需要采取不同的措施來維護和保障房屋的安全使用,。因此，在進行房屋鑒定時,，應該根據不同的等級采取不同的措施來確保房屋的安全使用,。

裂縫根據成因，可以大致劃分為以下五類：

1. 收縮裂縫：這類裂縫主要是由于材料干濕變化所引起的,。在墻面上,，它們通常呈現出網狀分布的特點。在兩種不同材料的界面上,，也可能會形成這類裂縫,。

2. 溫度裂縫：這類裂縫是由熱脹冷縮變形所引起的。在房屋頂層（平屋面）,，它們通常沿著圈梁的水平方向產生裂縫,，而在窗角則會出現豎向的裂縫。裂縫也可能沿著窗角或內縱墻的對角斜向裂開（房屋兩端多,，中間基本沒有）,。此外，在附墻煙囪的界面上也可能出現這類裂縫,。

3. 沉降裂縫：這類裂縫是由地基基礎不均勻沉降引起的,。墻體可能會出現正八字形、倒八字形斜向的裂縫,，這些裂縫是由灰縫灰漿粉化壓縮所引起的上部水平裂縫,，以及由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。這些裂縫不僅會影響建筑物的美觀度,，還可能對建筑物的結構安全產生影響,。

4. 變形裂縫：這是由于建筑物或構筑物的基礎沉降、結構變形,、材料收縮或膨脹等因素引起的墻面交叉裂痕,，通常出現在縱橫墻的連接處，以及因傾斜引起的斷裂,。這些裂縫通常呈現出不規(guī)則的形狀,，而且隨著時間的推移和環(huán)境條件的變化,，它們可能會擴大或增加。

5. 結構裂縫：這是由于荷載作用引起的裂縫,，也稱為荷載裂縫,。例如，在大梁下面的墻柱上,，可能會出現多條豎向裂縫,。在梁板受力主筋處，可能會出現橫向水平裂縫,、斜裂,、跨中的環(huán)繞貫通裂等。在支座邊,，可能會出現剪切斜裂,。在受拉桿件上，可能會出現橫裂等等,。這些裂縫通常與荷載的大小和分布密切相關,，因此可以通過對荷載進行合理的控制和分布來減少或避免這些裂縫的產生。

無論是變形裂縫還是結構裂縫,，都會對建筑物的結構安全性和耐久性產生不利影響。因此,，在進行建筑設計,、施工和維修時，需要對這些裂縫進行充分的考慮和處理,，以確保建筑物的安全性和可靠性,。