天河區(qū)房屋檢測鑒定中心、天河區(qū)危房鑒定單位,、天河區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu),、天河區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計---

房屋檢測主要技術(shù)依據(jù)

(1)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-2015);

(2)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T);

(5)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016);

(6)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB);

(7)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB);

(8)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB)(2015年版);

(9)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T);

(10)《貫入法檢測砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2017);

(11)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);

(12)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T );

(13)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008);

(14)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB);

(15)委托方提供的相關(guān)圖紙資料,。

7建筑物概況

房屋底層及二層層高均為3.40m，三層層高為3.30m,，室內(nèi)外高差為0.60m,，房屋總高度為10.70m。房屋原始設(shè)計單位和施工單位不詳,。

房屋一~二層承重墻采用普通磚和混合砂漿砌筑,，三層承重墻采用多孔磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm,。房屋一~二層外墻和內(nèi)縱墻頂部均設(shè)圈梁,，圈梁截面尺寸均為240mm×320mm，三層縱橫墻頂部均設(shè)圈梁,，圈梁截面尺寸均為240mm×500mm,，房屋未設(shè)構(gòu)造柱。房屋在門廳,、走廊等處局部設(shè)混凝土梁,、柱承重，門廳處混凝土柱截面尺寸為300mm×300mm,，混凝土梁采用矩形截面梁和花籃梁,，矩形截面梁截面尺寸主要為250mm×320mm、250mm×370mm,、250mm×500mm等,，花籃梁截面尺寸主要為(250mm~450mm)×570mm。房屋樓屋面板主要采用預(yù)制板,，洗手間等區(qū)域采用現(xiàn)澆板,，板厚主要為120mm和250mm。

8現(xiàn)場檢測情況

8.1 建筑的使用情況

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解,，1984年竣工后一直作為病房樓使用,，1994年房屋加建一層。使用期間房屋未發(fā)生火災(zāi)等現(xiàn)象,。

8.2 房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪

房屋原始建筑,、結(jié)構(gòu)竣工圖紙缺失，現(xiàn)場對房屋的軸網(wǎng),、層高,、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸等進行了測繪,，測繪成果見附件2,。

現(xiàn)場采用PS200鋼筋探測儀對主要混凝土構(gòu)件的配筋數(shù)量(包括箍筋間距和縱筋數(shù)量)和保護層厚度進行調(diào)查，鑿開混凝土保護層,，采用0-200mm游標卡尺量測鋼筋直徑,，檢測結(jié)果見表8.1,。

什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類型為：學校、幼兒園,、醫(yī)院,、商場、圖書館,、公共娛樂場所,、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所,，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作,。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時,，建議進行手次安全評估,，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
(三) 建立在河渠,、山坡,、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑,，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估,。
(四) 當房屋達到所設(shè)計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估,。
(五) 當房屋的梁,、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺,、雨罩,、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年,，建議進行手次房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估,。
(六)當房屋需要建立懸掛陽臺,、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰,、屋檐等,，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
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在房屋檢測鑒定中,，所包含的檢測類型較多，每個檢測類型都包含針對性不一樣的檢測項目,，都是由這些檢測類型的專項檢測所規(guī)定的,。在對房屋進行改建,、加層、改變用途等改變房屋結(jié)構(gòu)功能使用的施工,，需要進行房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測,，來評估改變房屋結(jié)構(gòu)后房屋的使用功能的可行性。

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為什么需要抗震鑒定

1,、為了貫徹地震工作以預(yù)防為主的方針，減輕地震破壞和財產(chǎn)損失,，對現(xiàn)有建筑的抗震能力進行鑒定,，并為抗震加固或采用其他抗震減災(zāi)對策提供依據(jù)。

2,、建筑未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固,。

3、改造,、擴建,、加層等改變建筑結(jié)構(gòu)，影響整體抗震性能,。

4,、在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、洪水,、風暴,、火災(zāi)等災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌,、裂縫或抗震能力嚴重受損的等,。

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抗震檢測收費標準,，抗震鑒定收費依據(jù),。

抗震鑒定收費依據(jù)：

1、根據(jù)《中華人民共和國價格法》,、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,，我中心提供的服務(wù)項目屬于政府指導價、政府定價管理范圍,，其服務(wù)內(nèi)容及標準由物價部門核定并定期公布,。

2、我機構(gòu)提供的地震安全性評價報告(包括：場地地震動參數(shù)區(qū)劃圖,、場地地震小區(qū)劃圖、場地和建筑物的穩(wěn)定性評價結(jié)果),、工程場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告(或地質(zhì)災(zāi)害防治措施)以及建設(shè)工程竣工驗收備案表等均按相關(guān)法律規(guī)定的程序進行審核確認后方可收取費用,。

3、凡需委托辦理的各類業(yè)務(wù)均應(yīng)填寫《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)查處理登記表》,，并提交以下資料：

(1)委托書;(2)委托人身份證復印件;(3)被委托人的營業(yè)執(zhí)照副本復印件;(4)授權(quán)人身份證復印件;(5)法人代表證明書或法定代表人身份證明書原件;如委托人為事業(yè)單位的還應(yīng)提交事業(yè)單位證書復印件;(6)受托人有效身份證明文件原件及復印件,。