南沙區(qū)房屋檢測鑒定中心,、南沙區(qū)危房鑒定單位,、南沙區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)、南沙區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些流程，應(yīng)提供什么資料和手續(xù)

答：關(guān)于企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證的基本工作流程如下：企業(yè)將要的廠房的相關(guān)資料(要件)報(bào)送區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心,，由窗口受理,，窗口受理初審后，外勤出現(xiàn)場勘察核對(duì),，如沒有問題,，經(jīng)審核、審批后,，企業(yè)繳納相關(guān)費(fèi)用,，zui后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。企業(yè)辦應(yīng)提供的材料如下：

1,、申請(qǐng)書

2,、國有土地使用證(原件、復(fù)印件)

3,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件,、復(fù)印件)

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件,、復(fù)印件)

5,、建筑工程施工許可證(原件)

6、房屋面積測繪報(bào)告書(原件)

7,、竣工驗(yàn)收備案表(原件)

8,、施工紅線圖或詳規(guī)圖(原件)

9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件,、復(fù)印件)

10,、企業(yè)法定代表人證書(原件)

11、法定代表身份證(原件,、復(fù)印件)

12,、經(jīng)辦人身份證(原件)

13、授權(quán)委托書,、單位介紹信(原件)

14,、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號(hào)的批復(fù)(原件)

15、人防辦準(zhǔn)驗(yàn)證(公建,、綜合樓,、宿舍、辦公樓)

答：大連各縣區(qū)集體土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作,，一般由區(qū)村鎮(zhèn)辦公室負(fù)責(zé),。

為什么要對(duì)建筑物(廠房)進(jìn)行竣工驗(yàn)收?有什么法律依據(jù)?謝謝!

不驗(yàn)收的話工程不合格很容易出現(xiàn)工程事故(實(shí)際上處收也只是走過場,，也經(jīng)常出現(xiàn)工程事故)，不僅對(duì)生命不尊重,，對(duì)后期事故排查和責(zé)任確認(rèn)也有困難,。

參見《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的“竣工驗(yàn)收備案制度”

在安全鑒定過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)變電站房屋的各項(xiàng)安全設(shè)施進(jìn)行檢查,，檢查內(nèi)容包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu),、屋頂、墻壁等構(gòu)件是否完整,、抗震性能是否符合要求,、防火措施是否規(guī)范、排水系統(tǒng)是否正常運(yùn)行,、電氣安全性能是否達(dá)標(biāo)等,。只有將這些檢查完成，才能確保變電站房屋的安全性,。

房屋抗震檢測鑒定主要工作內(nèi)容有：

1,、該房屋現(xiàn)場情況的調(diào)查及建筑圖、結(jié)構(gòu)圖紙測繪,。

2,、對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料混凝土、鋼材強(qiáng)度進(jìn)行檢測,。

3,、房屋傾斜測量及不均勻沉降測量。

4,、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢查,，如房屋主體結(jié)構(gòu)梁柱與樓板的建筑結(jié)構(gòu)完損檢查，裂縫檢查等,。

5,、按照房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行抗震構(gòu)造、承載力驗(yàn)算和分析,。

6,、通過檢測鑒定提出對(duì)房屋后期加固處理意見及建議。

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在我國，房屋檢測鑒定是一種新興的行業(yè),，其主要的工作就是對(duì)既有房屋的完好與損壞程度進(jìn)行查勘,、檢測和鑒別，以便房屋在使用過程中滿足安全使用要求,。房屋在長期的使用過程中,，由于地震,、火災(zāi)、自然老化,、相鄰建筑工地施工等因素的影響,，造成房屋出現(xiàn)損壞。在房屋受損后,，我們也是需要及時(shí)進(jìn)行房屋損壞鑒定的,，為房屋損壞修復(fù)提供。

施工周邊房屋安全鑒定主要包括施工周邊房屋現(xiàn)狀安全鑒定和施工周邊房屋構(gòu)筑物安全鑒定兩個(gè)部分,。施工周邊房屋現(xiàn)狀安全鑒定主要是指對(duì)施工周邊房屋及其環(huán)境的安全性狀況進(jìn)行評(píng)估,，包括評(píng)價(jià)施工周邊房屋結(jié)構(gòu)安全性、環(huán)境安全性和設(shè)施安全性,；施工周邊房屋構(gòu)筑物安全鑒定主要是指對(duì)施工周邊房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評(píng)估,，包括評(píng)估房屋的支撐體系、墻體,、屋頂,、地板、門窗等構(gòu)筑物的安全性,。

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鋼結(jié)構(gòu)涂層厚度檢測依據(jù)

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB

《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 CECS 24：90

《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T

檢測儀器及方法： 涂層測厚儀

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施工圍擋檢測標(biāo)準(zhǔn)：

1,、施工圍擋設(shè)置前,，建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等單位對(duì)施工圍擋的設(shè)置位置及形式進(jìn)行論證,。

2、施工單位應(yīng)按批準(zhǔn)的圖紙要求設(shè)置臨時(shí)圍墻和設(shè)施,。臨時(shí)圍墻的穩(wěn)定性應(yīng)滿足安全使用要求;臨邊防護(hù)設(shè)施應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定;出入口處不得堆放材料或雜物,，并應(yīng)有明顯標(biāo)志。

3,、在道路交叉路口等車輛進(jìn)出頻繁路段以及城市主要干道兩側(cè)50米范圍內(nèi),，嚴(yán)禁設(shè)立實(shí)體墻或其他隔離設(shè)施，因特殊情況確需設(shè)置的,，必須經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門同意后實(shí)施,。

4、建筑工地應(yīng)在工地大門外醒目位置設(shè)置公示牌,，內(nèi)容包括工程概況,、文明施工制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)管理制度等,。

5,、建筑施工企業(yè)應(yīng)將《建筑工程施工許可證》中載明的事項(xiàng)向建設(shè)行政主管部門備案后方可施工作業(yè)。

6,、在建工程開工前30天應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);未取得建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的不得組織竣工驗(yàn)收備案;已竣工但未經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的工程不得投入使用;凡未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)而擅自使用的工程項(xiàng)目均屬違法建筑行為之一,。

房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定是一項(xiàng)重要的工作，它不僅可以檢測和識(shí)別房屋結(jié)構(gòu)狀況,，還能提出改進(jìn)建議,，以確保房屋結(jié)構(gòu)的安全使用和有效維護(hù)。