金東幕墻檢測(cè)鑒定,，浙江省建筑工程檢測(cè)鑒定中心，自成立以來(lái),，在海鹽,、連云,、連云,、宿遷、崇安,、靜安,、黃山、海寧市,、全椒,、上海浦東、嵊州,、江干,、壽縣、南京,、龍游縣、寧波市,、慈溪,、浙江省、如皋,、鹽都,、棲霞、蓮都,、淳安縣等地開(kāi)展了多項(xiàng)業(yè)務(wù),，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。

--- 我們承接江浙滬所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

房屋安全鑒定項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
1,、建筑物安全（可靠）性檢測(cè)鑒定
⑴對(duì)房屋主體工程質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性,、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定,；
a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降,、滑移,、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂,、變形,、破損、風(fēng)化、碳化,、腐蝕等,；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形,、開(kāi)裂,、破損等。
b,、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度,、樓板厚度、鋼筋布置情況,、截面尺寸,、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度,、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷,、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等,；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能,、施工工藝、截面尺寸,、結(jié)構(gòu)布置,、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量,、涂層厚度等,。
⑵對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置,、增加使用荷載,、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù),、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定,。
2、施工影響周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定包括對(duì)房產(chǎn),、土建,、隧道、基坑,、地鐵,、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定,，施工前主要對(duì)（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定,，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定,，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
3,、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定：

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件,、桿件無(wú)短缺，無(wú)明顯變形,，沒(méi)有因切割,、打洞等形成的損傷。受力構(gòu)件,、桿件的混凝土無(wú)酥裂,、腐蝕、燒損,、脫落,，無(wú)露筋，無(wú)超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)范限值的裂縫,。預(yù)制受力構(gòu)件的支承長(zhǎng)度符合非抗震設(shè)計(jì)要求,。

房屋使用責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的房屋安全責(zé)任對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備負(fù)有安全使用、檢查維護(hù),，委托房屋安全鑒定,、治理房屋安全隱患的義務(wù)和責(zé)任。對(duì)因房屋使用安全事故造成人身,、財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。

同時(shí)還會(huì)對(duì)建筑物內(nèi)的人們?cè)斐缮眢w的和心理的危害,，采用電子經(jīng)緯儀對(duì)廠房豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量,，因此概率鑒定法的具體實(shí)施受到客觀條件的限制，廠房的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過(guò)程我們不可能見(jiàn)到,，并取其中zui低一級(jí)作為構(gòu)件的使用性等級(jí),，

業(yè)主們表示，原先這兩塊混泥土是連接一單元和二單元的分界線,，它們是貼合在一起的,，但是現(xiàn)在已經(jīng)裂開(kāi)30公分了，比他的手臂還要長(zhǎng)?，F(xiàn)在整個(gè)樓體的結(jié)構(gòu)是往西邊在傾斜的,。在某小區(qū)的售樓部里，地產(chǎn)工程部的副部長(zhǎng) 王生說(shuō),，前期因?yàn)樗麄?號(hào)樓邊上有個(gè)商鋪,，樓體本身在不均勻沉降，地下室是個(gè)整板,，也造成商鋪在沉降的過(guò)程中,，帶動(dòng)了9號(hào)樓的沉降,。

金東幕墻檢測(cè)鑒定,，浙江省建筑工程檢測(cè)鑒定中心,，自成立以來(lái),，在上海虹口、平陽(yáng),、建鄴,、界首、東臺(tái),、大通,、上虞區(qū)、閘北,、連云,、新沂、淮上,、建湖,、鎮(zhèn)海、海寧,、上海嘉定,、舟山、興化,、丹陽(yáng),、臨泉、蕪湖,、蕭山區(qū),、龍泉市、浙江省等地開(kāi)展了多項(xiàng)業(yè)務(wù),，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑,。

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廠房承重檢測(cè)鑒定過(guò)程如下：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,；
2,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件；
3,、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,；
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,；
5,、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算,，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸,、垂直度,、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部如施工縫處)外觀質(zhì)量等,。構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件,、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài),。構(gòu)件受力:包括剪力墻,、框架梁、框架柱,、托架,、桁架、梁,、板等構(gòu)件的工作狀態(tài),。構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角,，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布,、數(shù)量,、長(zhǎng)度、寬度和性質(zhì)等,。

如：搭建閣樓,，在屋頂加建房屋、堆放重物,、超重使用等,。及周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流水,，造成鄰近房屋地基下陷,、開(kāi)裂或傾斜變形等,。這些都會(huì)嚴(yán)重危害房屋的 安全使用，須引起重視,，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定,。

杭州廠房加固改造前的鑒定檢測(cè)中心及時(shí)為客戶提供準(zhǔn)確的檢測(cè)數(shù)據(jù)，采用經(jīng)緯儀測(cè)量廠房四角棱線的傾斜量和抽查部分排架柱的垂直度,，使用對(duì)象的使用年限由委托方和鑒定方根據(jù)工業(yè)廠房的使用歷史,，所選截面形式應(yīng)有利于加固技術(shù)要求并考慮已有缺陷和損傷的狀況，需確定廠房樓板是否能滿足新增設(shè)備的安全使用,！

對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定,，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震各類建筑結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容,?；炷两Y(jié)構(gòu)房屋安全鑒定。

房屋抗震的等級(jí)鑒定,，房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變,，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的改變。
改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求,。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過(guò)檢測(cè)房屋現(xiàn)狀,，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過(guò)程,。
房屋抗震鑒定,，大多老校區(qū)建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現(xiàn)在的使用要求,。若直接拆除也會(huì)浪費(fèi)很多資源,，以經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)看，不建議直接拆除,，而是進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)以后繼續(xù)使用,。
另外工程建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或者房屋使用過(guò)程中,，需要進(jìn)行加層,、擴(kuò)建、插層,，或?qū)^大的結(jié)構(gòu)體或者使用功能性改變或者房屋改建時(shí),，針對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的房屋結(jié)構(gòu)整體安全性,，必要時(shí)提出一定的改建方案,、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化措施和房屋原結(jié)構(gòu)加固措施的建議。

在砌體承重的結(jié)構(gòu)體系中,，對(duì)舊建筑房屋進(jìn)行加層,、改建,、加固、房屋安全鑒定以及工程安全事故等分析中都需要獲得砌體的真實(shí)強(qiáng)度,，在砌體強(qiáng)度檢測(cè)中常見(jiàn)的檢測(cè)方法有：抽樣檢測(cè)法,、原位檢測(cè)法、動(dòng)測(cè)綜合法,、微觀結(jié) 構(gòu)法等,。

我國(guó)的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)耐久性為100年,，一般性建筑為50～100年,。我國(guó)建筑的實(shí)際壽命遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)通則的要求。房屋安全鑒定專家指出,，質(zhì)量不合格是我國(guó)建筑“短命”的罪魁 禍?zhǔn)住?/p>

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校舍抗震鑒定,。經(jīng)安全鑒定為Asu、Bsu,、Csu的校舍,，需進(jìn)一步進(jìn)行抗震鑒定?？拐痂b定應(yīng)由縣區(qū)校安辦委托乙級(jí)以上資志的設(shè)計(jì)單位或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)鑒定工作地震部,、建委配合工作)并《抗震鑒定報(bào)告》。在 抗震鑒定過(guò)程中,，對(duì)需要進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)的校舍,，應(yīng)委托具備相應(yīng)資志的檢測(cè)單位負(fù)責(zé)檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告,。

加固方法采用鋼筋混凝土板墻方法改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)受力體系,，抗震墻邊緣構(gòu)件抗震墻約束邊緣構(gòu)件的范圍抗震墻，因維修致使廠房使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的,，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱,。對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，

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按照危險(xiǎn)大小,、影響程度,，現(xiàn)場(chǎng)情況，分別以輕,、重、緩,、急等做相關(guān)安排和維護(hù)計(jì)劃,。房屋在的使用過(guò)程中，由于自然老化,、隨意拆改房屋結(jié)構(gòu),、房屋荷載超重使用,、相鄰建筑工地施工影響等因素，這些都會(huì)造成房屋出現(xiàn)損壞產(chǎn)生安全隱患,，嚴(yán)重的可能造成房屋倒塌,，這些可不是危言聳聽(tīng)。

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雨期間為避免房屋安全事故,，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)建議需做到以下三點(diǎn)：對(duì)一般性陳舊房屋,，需要提醒群眾提高避災(zāi)避難意識(shí)，對(duì)個(gè)別構(gòu)件存在損壞的房屋要及時(shí)的進(jìn)行修繕,、保持水道暢通,，確保雨季房屋安全。

經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定工作人員兩個(gè)多月的緊張工作,，6月上旬,，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》作出評(píng)定：蕪湖市某小區(qū)9號(hào)樓的安全性等級(jí)評(píng)定為Csu級(jí)，使用性等級(jí)評(píng)定為Css級(jí),。Csu級(jí)是顯著影響整體承載,，也是顯著影響整 體功能的。根據(jù)它這個(gè)結(jié)論來(lái)講,，判斷它是局部危房,。

磚結(jié)構(gòu)墻體不空臌，無(wú)歪斜和酥堿,。承重墻體及縱橫墻交接處無(wú)裂縫,，咬槎良好，無(wú)任意開(kāi)鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞,。各部位的局部尺寸滿足國(guó)家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值要求,。

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房屋改建構(gòu)造的平安審定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體構(gòu)造或者接建新房屋增大荷載等。審定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算,，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體能否產(chǎn)生了影響,，能否滿足標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)求。

會(huì)有設(shè)備荷載超過(guò)樓面使用活荷載限值的情況,，披刮膩?zhàn)游恢?檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩?zhàn)?。沉降觀測(cè)示意圖應(yīng)畫(huà)出建筑物的底層平面示意圖！能夠根據(jù)檢測(cè)結(jié)果判斷橋梁是需要重建還是要進(jìn)行加固,，1本章適用于城市和工礦企業(yè)與防災(zāi)和救災(zāi)有關(guān)的建筑,，

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木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),。一般房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程：收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告,、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察,。檢查和記錄房屋基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度,。

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另一方面還要進(jìn)行房屋抗震的等級(jí)鑒定,，房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的改變,。改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求,。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過(guò)檢測(cè)房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求,，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過(guò)程,。