海南省房屋檢測(cè)鑒定中心第三方"聯(lián)系劉工",，吉陽(yáng)鎮(zhèn)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu),，吉陽(yáng)鎮(zhèn)房屋安全鑒定中心，吉陽(yáng)鎮(zhèn)危房鑒定單位,，吉陽(yáng)鎮(zhèn)抗震檢測(cè)鑒定,，吉陽(yáng)鎮(zhèn)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理!

我們是一家專(zhuān)注于吉陽(yáng)鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與鑒定的企業(yè)。公司在“成效,、服務(wù),、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下,，堅(jiān)持“客戶至上,，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開(kāi)展房屋安全鑒定工作,。在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;行為公正,、方法科學(xué),、數(shù)據(jù)公正、工作,、服務(wù)周到而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)和充分承接,。

--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

什么是房屋完損檢測(cè)?房屋完損檢測(cè)內(nèi)容包括哪些?

一、什么是房屋完損檢測(cè)?

房屋完損檢測(cè)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件,，對(duì)受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè),。檢測(cè)結(jié)果通常采用圖片與文字相結(jié)合方式說(shuō)明對(duì)受檢房屋存在的完損問(wèn)題。

損壞在詳細(xì)描述前,，應(yīng)作概要性的列出典型的損壞類(lèi)型和特征,，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對(duì)于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的,，用文字描述不清的損壞,，畫(huà)出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖,、裂縫展開(kāi)圖,、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問(wèn)題。

什么是房屋完損檢測(cè)?房屋完損檢測(cè)內(nèi)容包括哪些?

二、房屋完損檢測(cè)內(nèi)容

房屋質(zhì)量完損檢測(cè),、房屋質(zhì)量完損狀況檢測(cè)包括的檢測(cè)內(nèi)容有哪些?

房屋的完損狀況包括房屋的結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備,、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況,。房屋完損狀況檢測(cè)具體檢測(cè)內(nèi)容如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測(cè)，如：房屋梁柱樓板構(gòu)件的裂縫檢測(cè),、變形測(cè)量,、腐蝕問(wèn)題等的檢測(cè)。

2.房屋附屬設(shè)施(如圍墻,、地坪)外觀質(zhì)量完損檢測(cè),，包括裂縫、變形等損壞現(xiàn)象的檢測(cè),。

3.室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測(cè),，包括木裝修、室內(nèi)粉刷,、花飾線腳及墻,、地磚等。

4.房屋外墻面,、屋面滲漏水狀況,。房屋質(zhì)量鑒定

5.鋼材銹蝕完損檢測(cè)，木結(jié)構(gòu)木材蟲(chóng)蝕狀況檢測(cè),、木結(jié)構(gòu)腐朽情況檢測(cè),，木結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)松脫失效情況檢測(cè)等。

通俗的講,，房屋完損檢測(cè)鑒定就是通過(guò)觀察房屋的損傷情況,，判斷房屋的完損。

由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫

由于溫度,、混凝土收縮,、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫,?；炷两Y(jié)構(gòu)具有熱脹冷縮的性能。結(jié)構(gòu)在受到溫度作用時(shí)發(fā)生變形,，當(dāng)變形受到約束時(shí)所產(chǎn)生的約束應(yīng)力超過(guò)混凝土抗拉強(qiáng)度時(shí),，便會(huì)出現(xiàn)溫度裂縫?；炷猎谟不^(guò)程中,，由于水泥水化熱致使內(nèi)部溫度升高,，水分散失過(guò)快產(chǎn)生收縮而出現(xiàn)裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫,。

建筑安全鑒定的基本程序建筑安全鑒定的基本程序鑒定人接受委托后，應(yīng)對(duì)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu),、地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,。根據(jù)調(diào)查情況提出初步的鑒定意見(jiàn)。

(1)現(xiàn)場(chǎng)勘查：包括測(cè)量,、觀察等手段,，以確定被檢房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。

(2)資料收集：包括文字資料和實(shí)物資料的收集,，并作必要的整理分析,。

(3)技術(shù)分析：通過(guò)對(duì)圖紙和有關(guān)資料的分析研究，找出影響結(jié)構(gòu)安全和承載力的主要問(wèn)題并提出相應(yīng)的處理建議或措施,。

(4)綜合評(píng)定：在了解和分析的基礎(chǔ)上做出綜合判斷,，形成書(shū)面報(bào)告書(shū)提交委托人審核批準(zhǔn);必要時(shí)可進(jìn)行補(bǔ)充檢驗(yàn)或重新檢驗(yàn)。(1)現(xiàn)場(chǎng)勘查現(xiàn)場(chǎng)勘查是建筑安全鑒定的弟一步工作,，也是蕞重要的一步工作.通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察才能掌握弟一手材料和信息.如發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象(如傾斜過(guò)大、沉降過(guò)大)應(yīng)及時(shí)記錄并通知業(yè)主及有關(guān)人員進(jìn)行處理;對(duì)于有疑問(wèn)的房屋還應(yīng)采取必要的技術(shù)檢測(cè)方法加以驗(yàn)證.現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)的內(nèi)容主要有以下幾方面：

1建筑物概況;2周?chē)h(huán)境;3場(chǎng)地狀況;4建筑物使用條件;5建筑物本身及其附屬設(shè)施的安全性;(6)其他有關(guān)內(nèi)容(如施工質(zhì)量);7特殊需要進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)勘測(cè)項(xiàng)目等.(2)資料收集資料收集主要包括文字資料和實(shí)物資料的收集兩部分.

建筑工程前期進(jìn)行周邊房屋鑒定,，是為了了解房屋在施工之前的所有狀況,，保留所有的證據(jù)。對(duì)當(dāng)前已潛在危險(xiǎn)的部位,，提出解決方案,，其正常使用為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用,。對(duì)建筑周邊房屋進(jìn)行鑒定,，以查明暴露房屋的損害原因，明確房屋受損的責(zé)任,，降低因工程而引發(fā)的糾紛,。

吉陽(yáng)鎮(zhèn)沉降觀測(cè)，在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí),，對(duì)于地基基礎(chǔ)的鑒定需要知道地基基礎(chǔ)的承載能力,、變形以及不均勻沉降的現(xiàn)象。在既有房屋中,，想要確定地基基礎(chǔ)的承載力是比較困難的,。如果是因?yàn)榈鼗A(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、變形和承載力而導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫,、傾斜和變形的情況是可以通過(guò)測(cè)量獲得的,。

有異常變形或開(kāi)裂現(xiàn)象產(chǎn)生，且影響正常使用，重要的特殊房屋建筑需要定期進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定,。

鑒定的目標(biāo)使用年限,，應(yīng)根據(jù)工業(yè)建筑的使用歷史，當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計(jì)劃,，由委托方和鑒定方共同商定,。對(duì)鑒定對(duì)象不同的鑒定單元，可確定不同的目標(biāo)使用年限,。

吉陽(yáng)鎮(zhèn)沉降觀測(cè),，六步，對(duì)房屋損壞的原因進(jìn)行比較的分析,。后一步,，也是房屋安全鑒定檢測(cè)比較關(guān)鍵的一步，就是綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞的情況,，對(duì)房屋的危險(xiǎn)程度進(jìn)行確定,。
現(xiàn)場(chǎng)房屋安全鑒定檢測(cè)工作是一門(mén)低概率，高風(fēng)險(xiǎn)的工作,，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場(chǎng)的房屋安全鑒定檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。