包括對房產(chǎn),、土建、隧道,、基坑,、地鐵、橋梁,、河涌及打樁等工程施工周邊的房屋檢測鑒定,，施工前主要對(規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定,，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議,。

房屋安全鑒定類別可歸納為以下5種:

1,、房屋安全性應(yīng)急鑒定

應(yīng)急事件具有因果性偶然性潛伏性。每次應(yīng)急事件都為突發(fā)事故,，事出必有因,，有自然災(zāi)害引起的事故，也有人為原因引起的事故,。故應(yīng)急鑒定必須遵循科學(xué)、客觀,、公正的原則,，根據(jù)事故原因、災(zāi)害類型,、受損程度,，依據(jù)現(xiàn)行條例、規(guī)范,、標準等進行鑒定,。應(yīng)急鑒定還需重點排查事故引起的房屋潛在安全隱患，避免次生災(zāi)害的發(fā)生,。

應(yīng)急事件處置具有特殊性,、專門性,。突發(fā)事件根據(jù)其影響程度、嚴重性分為不同的等級,，每一次應(yīng)急事件按事發(fā)地點及等級,，由各級(國家、省市,、地區(qū),、街道)部 門組織應(yīng)急處置。故應(yīng)急鑒定應(yīng)服從統(tǒng)調(diào)度,， 按事件處置時間節(jié)點和要求做好應(yīng)急鑒定,。

2、房屋完損性鑒定

房屋完損等級分為五個類別,，分別是完好房屋,、基本完好房屋、一般損壞房屋,、嚴重損壞房屋和危險房屋,。在評定等級時主要檢測房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ),、屋面,、裝修情況、承載能力,、穩(wěn)固性等幾個方面,，各方面都設(shè)有完好標準要求，要綜合考量,。如果被鑒定房屋比較重要,，其地基基礎(chǔ)和承重能力要著重測量。

3,、房屋危險性鑒定

房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài),、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,，分析，綜合判斷,。

在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,，應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構(gòu)件的危險是孤立的時,，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險;當構(gòu)件的危險是相關(guān)的時,，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。

4,、房屋可靠性鑒定

房屋可靠性鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292,。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力,，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性,。

可靠性鑒定主要包括安全性鑒定和正常使用性鑒定兩種,，同時兼有建筑物適修性等級評估。

5,、房屋專項鑒定

房屋的專項鑒定是指根據(jù)委托人的要求,，在特定條件下對專門性項目進行鑒定的活動。專項鑒定所涉及的鑒定范圍和技術(shù)要求具有針對性,，僅對委托事項提出鑒定結(jié)論,。

以上就是房屋安全檢測鑒定常見的幾種類別，具體要做哪種房屋鑒定需要根據(jù)自己的需求而定,。

1,、安排專業(yè)的檢測人員對需要進行加固的建筑進行觀測，例如對學(xué)生宿舍,、食堂,、圖書館、教學(xué)樓等場所進行檢測和鑒定,，判斷各個方面是否符合國家的有關(guān)標準,，對于不符合標準的建筑及時采取措施，對這些地方進行加固維修,，以滿足規(guī)范要求,。

2、檢測建筑物內(nèi)部,，排查因結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞導(dǎo)致的危樓風險,，如有結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)問題，覺得是否在內(nèi)部添加圈梁拉桿結(jié)構(gòu),，增加鋼筋水泥層等方法對墻體進行加固。

經(jīng)過對學(xué)校建筑的檢測,，對存在問題不符合要求的建筑樓進行加固方面,，學(xué)校可根據(jù)實際情況聘請專業(yè)的加固公司,，對學(xué)校安全風險進行檢測評估,，有針對性地做出加固方案,。