崖州房屋檢測鑒定中心,、崖州危房鑒定單位、崖州鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu),、崖州廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工,、加固設(shè)計---

隨著房屋安全意識的不斷提高,，學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓,、宿舍,、等房屋安全鑒定及抗震鑒定排查報告成為學(xué)校辦學(xué)辦理相關(guān)證件的必要資料。各地為加強中小學(xué)校舍安全管理,開展了全省中小學(xué)校舍危房清查工作,。清查范圍包括2015年以來全省各級各類中小學(xué)校,，以及新產(chǎn)生的危房。

學(xué)生是祖國未來的希望,，學(xué)生的健康成長關(guān)系重大,。但是，在學(xué)生每天讀書上課的學(xué)校里,，就存在著相當(dāng)大的危險,。有些學(xué)校辦校時間悠久，教學(xué)樓,，宿舍頗為老舊;有些學(xué)校雖為新建,，但是施工質(zhì)量令人堪憂。因此,，各地為加強學(xué)校教學(xué)樓宿舍安全管理,，確保為學(xué)校教學(xué)和活動提供健康安全的場所，開展了學(xué)校危房清查工作,。清查范圍包括危房排查與學(xué)校安全性檢測,，這兩項內(nèi)容缺一不可。

2017年6月,，承接到了一個這樣的項目,，江西某學(xué)校的學(xué)生宿舍需要安全性檢測。該建筑位于江西省南昌市,，為一棟三層(局部四層)磚混合結(jié)構(gòu),，建于上世紀(jì)八十年代末;因建造時間較久目前預(yù)制混凝土薄板出現(xiàn)銹脹開裂、脫落現(xiàn)象,。該學(xué)校委托我公司對屋面安全進行檢測,。工程師在現(xiàn)場實際勘查,，房屋的主要情況出現(xiàn)在三樓宿舍，地面上有部分原來的預(yù)制混凝土板的部分鋼筋銹脹開裂,、伴有混凝土脫落,，這對于在下方的走動人員可能會造成安全影響，這也是校方對整個校舍安全問題比較擔(dān)心的,。

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱,、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。對多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系,、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造,、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度,、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定,。

對多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造,、承重墻體的混凝土強度,、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。

根據(jù)現(xiàn)場檢查,、檢測結(jié)果,，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。

根據(jù)檢查,、檢測情況和驗算結(jié)果,，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gb)及《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gb 52-1999)判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求,、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議,。對既有建筑物進行抗震安全性普查，對中小學(xué),、托幼場所,、醫(yī)院等人員密集場所應(yīng)當(dāng)進行抗震性能鑒定，不符合要求必須采取加固措施,，且加固前限制使用,。

在中小學(xué)校舍抗震性安全檢測，校舍加固檢測鑒定,，學(xué)校結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定具備建筑工程綜合檢測鑒定資質(zhì),，從事各類房屋安全檢測、幼兒園,、學(xué)?？拐饳z測鑒定工作;與同行業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)。

廠房結(jié)構(gòu)存在局部安全問題但不影響整體時,，可進行下檢測鑒定：
1)結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時;
2)結(jié)構(gòu)存在明顯振動問題時;
3)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)需要進行監(jiān)測時;
5)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久性年;
6)結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其它問題時,。
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鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測工作可分為在建鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測和既有鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,，前者主要是確保新建鋼結(jié)構(gòu)廠房的質(zhì)量安全,，而后者是確定鋼結(jié)構(gòu)廠房使用過程中的安全，為維護提供依據(jù),。當(dāng)有以下情形出現(xiàn)的時候,，對既有鋼結(jié)構(gòu)廠房應(yīng)及時進行檢測：

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房屋抗震檢測鑒定主要工作內(nèi)容有：

1,、該房屋現(xiàn)場情況的調(diào)查及建筑圖,、結(jié)構(gòu)圖紙測繪。

2,、對主要結(jié)構(gòu)材料混凝土,、鋼材強度進行檢測。

3,、房屋傾斜測量及不均勻沉降測量,。

4、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢查,，如房屋主體結(jié)構(gòu)梁柱與樓板的建筑結(jié)構(gòu)完損檢查,，裂縫檢查等。

5,、按照房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行抗震構(gòu)造,、承載力驗算和分析。

6,、通過檢測鑒定結(jié)論提出對房屋后期加固處理意見及建議,。

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樓房沉降導(dǎo)致墻體開裂怎么處理?

一,、樓房沉降導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫原因：

1,、房屋沉降，地基不均勻,。

2,、樓面荷載過大，造成結(jié)構(gòu)變形,。

3,、施工質(zhì)量差，造成結(jié)構(gòu)破壞,。

4,、使用不當(dāng)，如：在混凝土澆筑過程中振搗過度或漏振等都會使混凝土產(chǎn)生裂縫,。

5,、溫度變化引起裂縫：當(dāng)溫度發(fā)生變化時由于熱脹冷縮的原理會使水泥砂漿收縮而產(chǎn)生裂縫。

6,、其他因素引起的墻體開裂：如地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害引起的建筑物破壞;人為損壞造成的建筑物的破壞;以及因材料的老化而出現(xiàn)的裂紋等等,。

二、處理方法：

1.對于已經(jīng)出現(xiàn)墻面的龜裂現(xiàn)象的輕質(zhì)墻板和砌塊墻來說可以采取粘貼鋼絲網(wǎng)的方法來防止其繼續(xù)開裂,。

2.如果墻面已經(jīng)出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的大面積的龜裂現(xiàn)象的話則可以考慮采用抹灰層加鋼絲網(wǎng)的雙重防護措施來進行處理,。

3.如果墻面大面積的開裂是由于基礎(chǔ)不均勻沉降所造成的則應(yīng)該先對地面進行回填然后再做加固處理。

4.如果是由外力撞擊所引發(fā)的墻體破裂則需要根據(jù)實際情況來制定具體的修復(fù)方案,。

三,、總結(jié) 墻體是建筑的承重構(gòu)件之一,，一旦發(fā)生問題就會給居住的人帶來極大的安全隱患!