類 型：寫字樓( 甲級 )

地 址：

樓 層：30層

物業(yè)管理費：35元/㎡/月

實用率：70%

業(yè)主類型：大業(yè)主

總建筑面積：2000平方米

標準層高：3.1米

開發(fā)商：天圓祥泰置業(yè)有限公司

物業(yè)管理：天圓祥泰置業(yè)有限公司

出租

出租面積包括： 4500平米、 4500平米,、 16000平米,、 1000平米,、 1000平米,、 800平米,、 585平米,、 390平米,、 2000平米,、 260平米,、 ,。

提示：以上出租面積、日租金情況可能有變化,，以您實時來電咨詢?yōu)闇省?/p>

介紹

天圓祥泰大廈位于北京中軸線之上,，中華龍脈與奧林匹克圣地的交匯處，占據(jù)南望歷史,、北看未來的程碑位置,。 大廈正南方有代表歷史**的“天安門、故宮,、鐘鼓樓” 等經(jīng)典建筑,，背面就是奧林匹克圣地“鳥巢、水立方”等現(xiàn)代文明的縮影,。 大廈所處的奧林匹克中心商務區(qū)是北京市政府“十二五”統(tǒng)一規(guī)劃的中點項目,，它是集“人文、綠色,、科技”于一體的北京后奧運時代的城市新名片,。 **的歷史經(jīng)典、璀璨的現(xiàn)代文明,，彰顯了天圓祥泰大廈無可復制的顯赫區(qū)位于稀缺價值,。 （更多安貞寫字樓）

天圓祥泰大廈所在的奧林匹亞中心商務區(qū)總占地面積月62萬平方米，地上建筑物約145萬平方米 ,，地下為20萬平方米連通的商業(yè)街,。整個區(qū)域形成了辦公、商業(yè),、酒店,、文化、居住,、等多種功能的新型CBD,。 中心商務區(qū)周邊被三大城市主題公園環(huán)繞，北側(cè)為680公頃的國家奧林匹克森林公園,，西側(cè)是中華民族園,，南側(cè)是元大都遺址公園，自然景觀舒適迷人,。中心商務區(qū)內(nèi)部打造了近7萬平方米的中央立體園林景觀,，是北京市生態(tài)環(huán)境與建筑藝術(shù)和諧共生的dianfan。 中心商務區(qū)東側(cè)是主干道安定路縱貫北二環(huán)至北四環(huán),，南側(cè)緊鄰北土城路,，西側(cè)為奧林匹克大道寬200米比長安街還寬80米， 北側(cè)距離北四環(huán)僅500米,。地鐵10號線安貞門站及8號線北土城站交織于此,。距首都機場,、金融街、CBD等均約30分鐘車程,。 

天圓祥泰大廈有天圓集團旗下的北京天圓祥泰置業(yè)有限公司傾力打造,。總建筑面積約10萬平方米,， 按照國際超甲級寫字樓標準建設(shè),，具提供七星級專屬商務配套服務。 美國Gensler建筑設(shè)計事務所聯(lián)合北京維拓時代建筑設(shè)計院,，結(jié)合大廈稀缺的人文地理優(yōu)勢,，將東西方的建筑精華融為一體， 營造出賞心悅目的美感,，使整個建筑物呈現(xiàn)出濃厚的藝術(shù)品味和卓越的恢宏氣勢,。香港貝爾高林領(lǐng)銜園林設(shè)計，園林與建筑相映生輝,。 大廈堅持每個細節(jié)均達到或超過國際甲級寫字樓的標準,，并獲得美國LEED金級認證及國家綠色建筑三星環(huán)保認證，真正體現(xiàn)了綠色 的建筑品質(zhì),，引領(lǐng)新時代的商務辦公潮流,。 

雙層內(nèi)循環(huán)呼吸式玻璃幕墻，內(nèi)設(shè)荷蘭亨特道格拉斯智能型電動遮陰百葉窗簾,，溫度照度精準調(diào)節(jié),，綠色環(huán)保。 內(nèi)區(qū)VAV+外區(qū)四管制風機盤管雙空調(diào)系統(tǒng),，配備PM2.5空氣凈化設(shè)備,，有效均衡大廈的溫度和濕度并滅菌。提供健康舒適的辦公環(huán)境,。 兩個不同的變電站提供穩(wěn)定電源，實現(xiàn)真正的雙路供電,，預留發(fā)電機安裝位置,，使租戶擁有yongbu斷電的數(shù)據(jù)安全保障。 德國蒂森克虜伯高速電梯,，高峰等候時間小于30秒,，快速高效。 層高4.5米,，凈高3.1米,，進深12.9-13.2米無柱空間，方正明闊,，空間搭配自由靈活,。 

樓盤參數(shù)

用地面積：20021.3 平方米

總建筑面積：101638.31平方米

寫字樓可租賃面積：約42000平方米

商業(yè)面積：約8000平方米

建筑高度：150米

層數(shù)：地上30層 地下5層

寫字樓大堂：凈高約10米,，面積1200平方米

寫字樓可租賃區(qū)域：低區(qū)（2-15層）中區(qū)（17-23層）

標準層面積：約2000平方米/層

標準層層高/凈高：4.5米/3.1米（局部3.4米）

使用率：約70%

標準層承重：250公斤/平方米

柱間距：9米

進深：12.9-13.2米

走廊寬度：1.8米

標準層設(shè)施：男衛(wèi)生間、女衛(wèi)生間,、預留行政衛(wèi)生間,、茶水間、清潔間

電梯系統(tǒng)：電梯品牌：德國蒂森克虜伯高速電梯

消防梯： 2部 高3.4米 1800千克  梯速3米/秒

轉(zhuǎn)換梯： 2部 高3米   1600千克  梯速1.75米/秒

商業(yè)梯： 2部 高3米   1600千克  梯速1米/秒

網(wǎng)絡(luò)地板高度：12厘米

車位位置/數(shù)量：地下B2-B5層 A,、B座共設(shè)約1000個停車位

供電系統(tǒng)：兩個不同的變電站雙電路供電,。            標準層容量：100伏安/平方米，雙母線供電            備用應急柴油發(fā)電機組：1800千瓦            另預留備用發(fā)電機安裝位置

weixing通訊：可為特殊客戶提供weixing通訊設(shè)備的安裝條件

通訊及網(wǎng)絡(luò)運營商：全樓信號覆蓋                    三網(wǎng)合一,，光纖到戶                    預留weixing通訊設(shè)備安裝位置                     weixing,、有限dianshi

員工餐廳：設(shè)在地下二層約400個座位

綠色環(huán)保認證：美國LEED金級認證及國家綠色建筑三星環(huán)保認證

客梯：低區(qū)     6部 高3.4米 1600千克  梯速3米/秒

          中區(qū)     4部 高3.4米 1600千克  梯速5米/秒

          高區(qū)VIP  4部 高3.2米 1600千克  梯速6米/秒

空調(diào)系統(tǒng)：內(nèi)區(qū)VAV+外區(qū)四管制風機盤管雙空調(diào)系統(tǒng)

                 品牌：美國特靈、德國妥思

                 整層新風量：25000立方米/小時

                 人均新風量：42立方米/小時/人

幕墻系統(tǒng)：雙層內(nèi)循環(huán)呼吸式玻璃幕墻系統(tǒng)

                 內(nèi)設(shè)荷蘭亨特道格拉斯智能型電動遮陰百葉窗簾

                 PM2.5空氣監(jiān)測及凈化系統(tǒng)：霍尼韋爾雙段板式空氣進化系統(tǒng)

                 PM2.5凈化率超90%,，有效應對霧霾天氣

商業(yè)配套：位置：地下一層

                   面積：約8000平方米

                   功能：可提供銀行,、便利店、餐飲等服務

天圓俱樂部：位置：25層

                    面積：約2000平方米

                    層高：約7.2米

                    功能：多功能廳,、貴賓會客廳,、中餐廳、西餐廳,、咖啡廳,、紅酒廳

辦公區(qū)交付標準：墻身：白色乳膠漆

                           單元門：玻璃門，配地鎖

                           電動窗簾：荷蘭亨特道格拉斯智能型電動遮陰百葉窗簾

                           配電系統(tǒng)：獨立配電箱

                           天花吊頂：提供礦棉板,，由租戶自行安裝

                           燈盤與燈管：提供材料,，由租戶自行安裝

                           消防系統(tǒng)：消防噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)安裝到位