華聯(lián)城市中心物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

華聯(lián)城市中心位于深圳南油片區(qū),，周邊由蛇口自貿(mào)區(qū),、前海國際金融區(qū),、后?？偛炕睾蜕钲诳萍紙@四大經(jīng)濟區(qū)域環(huán)伺，擁有五維交通,，近地鐵九號西延線荔林站,；地鐵一站即達前海，2公里連接深南,、濱海,、北環(huán)等三大城市主干道，4公里即達深圳灣口岸,，5公里即達蛇口郵輪中心,。未來南油片區(qū)通過改造升級，有望與幾大經(jīng)濟重點區(qū)域連成一片,，相互促進,，協(xié)同發(fā)展。

華聯(lián)城市中心總建面約80萬平,，綠化率25%,，分兩期開發(fā)，集研發(fā)用房,、商業(yè),、辦公,、居住等多元業(yè)態(tài)于一體。世界建筑事務(wù)所GMP設(shè)計,，打造“前海之門城市超體”,，圍合式布局，整體化平臺設(shè)計,。外立面采用現(xiàn)代風(fēng)格,，多維度的立體綠化，營造公園式辦公環(huán)境,。國際5A甲級標(biāo)準(zhǔn),，締造全球。國家綠色建筑認(rèn)證,、國際LEED金級雙認(rèn)證,。智能化高效辦公，面部識別門禁系統(tǒng),，車位引導(dǎo)+反向?qū)ぼ囅到y(tǒng),。以"新經(jīng)濟"為主體，形成“智能,、共享,、綠色”新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群，造就南山城市新地標(biāo),。一期由3棟辦公產(chǎn)品和2棟居住產(chǎn)品組成,，空中連廊將五棟樓串聯(lián)為一體。首批計劃推出T1,、T3辦公產(chǎn)品,，T5棟居住產(chǎn)品。

華聯(lián)城市中心項目概況

樓盤地址：南山·南山大道1001號（南山大道與東濱路交匯處）

開發(fā)商：華聯(lián)置業(yè)集團有限公司

占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約30萬㎡

容積率：6.43

辦公建筑面積：14.7萬㎡

配套宿舍：5萬㎡

商業(yè)配套：1萬㎡

產(chǎn)權(quán)年限：50年（2017年01月01日-2066年12月31日）

車位：共有1170個

物管：華聯(lián)物業(yè)

交樓時間：

辦公——T1座與T3棟已交付,，T2座2021年下半年

宿舍——T5座已交付,，T4座2021年底

華聯(lián)城市中心位于深圳市南山區(qū)中心，南山大道西側(cè),，南山大道與東濱路交匯處,。近地鐵九號西延線荔林站。

華聯(lián)城市中心項目總體量約70萬平,，分兩期開發(fā),，涵蓋寫字樓、公寓,、商業(yè),、酒店等業(yè)態(tài)，是超大規(guī)模的地鐵口綜合體,。

地段指標(biāo)一 | 前海南山 集萃前沿利好

前海+南山,，深圳立足粵港澳大灣區(qū),、社會主義先行示范區(qū)的門戶

南山，全國區(qū)之首,，擁有領(lǐng)導(dǎo)未來的所有發(fā)展要素：科技產(chǎn)業(yè)+總部集群+宜居生態(tài)

商務(wù)區(qū)環(huán)繞,，不斷集聚國際精英人才，區(qū)域居住需求旺盛

地段指標(biāo)二 | 便捷交通 連接資源

地鐵9號線荔林站C出口,，地鐵口物業(yè)好租,、好住，溢價空間更大

路網(wǎng)發(fā)達,，可快速大道前海交通樞紐,、寶安機場、西麗高鐵樞紐,、蛇口郵輪母港

中心區(qū)資源環(huán)繞+便捷交通,，構(gòu)筑高效的商務(wù)與舒適的居住體驗

地段指標(biāo)三 | 成熟配套 悅動美好時光

園區(qū)自配1萬㎡商業(yè)，涵蓋豐富的餐飲,、休閑業(yè)態(tài)

精彩城央,，周邊分布來福士、花園城,、海岸城,、深圳灣等商圈

文體休閑，3公里范圍分布南山文體中心,、南山書城,、深圳灣等各類場景

地段指標(biāo)四 |多維生態(tài) 竟享舒心生活

大南山超400公頃不可復(fù)制的城央生態(tài)

新時代都會健康活力

產(chǎn)品指標(biāo)一 | 以人為本 煥發(fā)新活力

以人性化的理念，打造更契合目標(biāo)客群的休閑,、社交平臺

共享會客廳,、書吧、活動區(qū),、餐廳、健身房等多元共享空間

多層次園林,，悅享“花園式”居住環(huán)境

產(chǎn)品指標(biāo)二| 物管 賦能精英族群

U+APRTMENT全鏈條服務(wù)體系,，賦能全球精英族群

華聯(lián)物管+國際金鑰匙服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，高端