萬(wàn)科濱海云中心項(xiàng)目由深圳萬(wàn)科投資并開(kāi)發(fā)，大廈包括30層辦公,、6層商業(yè),、及2層地下車(chē)庫(kù)與設(shè)備用房。濱海云中心項(xiàng)目占據(jù)深圳中心位置,，福田中心區(qū)稀缺地塊,，對(duì)面是京基集酒店、商業(yè),、超高層寫(xiě)字樓,、商務(wù)公寓、住宅于一體的53萬(wàn)平米大型綜合體項(xiàng)目,。萬(wàn)科濱海云中心由排名全球的美國(guó)Gensler（香港）建筑公司操刀設(shè)計(jì),，在節(jié)能環(huán)保層面上采用了超過(guò)60多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)，是一座真正的綠色建筑,，獲得了 “LEED金級(jí)”和“國(guó)家綠色建筑三星”雙認(rèn)證,，這在深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)上屈指可數(shù)。

深圳福田寫(xiě)字樓出租

【萬(wàn)科濱海云中心】

樂(lè)享租金補(bǔ)貼高300萬(wàn)

出租面積：223-530-725-1086-1980㎡

出租價(jià)格：230-260元/月含稅

濱海云中心基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目位置：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟泰然八路3號(hào)

導(dǎo)航地址：萬(wàn)科濱海云中心

項(xiàng)目總建筑面積：約6.1萬(wàn)㎡

總辦公建筑面積：約5萬(wàn)㎡

總商業(yè)建筑面積：約1.1萬(wàn)㎡

樓高：153.89米（含幕墻）

總樓層：33層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米,，凈高3米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2040㎡

停車(chē)位：210個(gè)

物業(yè)管理費(fèi)：管理費(fèi)32元/㎡/月(含空調(diào))

電梯數(shù)：進(jìn)口通力20部+VIP貴賓梯1部

空調(diào)系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)空氣凈化模塊,、C02檢測(cè)系統(tǒng)、打造舒適室內(nèi)環(huán)境

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付

濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓,、項(xiàng)目位置

西臨泰然九路,、北臨泰然八路,、南臨濱河大道隔路與京基濱河時(shí)代相望、東臨大漢王項(xiàng)目,、地 鐵9號(hào)線(xiàn)下沙站上蓋,、地下直通站、緊鄰深圳的四線(xiàn)樞紐車(chē)公廟站(1,、7,、9、11號(hào)線(xiàn)),，步行5分鐘可達(dá),、距離車(chē)公廟公交總站約100米、本項(xiàng)目南側(cè)緊鄰濱河大道,、通達(dá)性好

濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓,、便利的交通：日常通勤、兩大干道,、一條高速,、N條公交、緊鄰濱海大道,、深南大道兩大城市核心主干道,、可快速接駁廣深高速、車(chē)公廟片區(qū)位擁有地 鐵”1號(hào),、7號(hào)線(xiàn),、9號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)四條軌道,、周邊公交線(xiàn)數(shù)密集

濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓,、商務(wù)出行：一港、一岸,、兩樞紐,、大空港通過(guò)地 鐵1號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)廣^深高速可以快速抵達(dá)寶安機(jī)場(chǎng),、福田口岸通過(guò)9號(hào)線(xiàn),、可以快速到達(dá)福田口、方便往來(lái)內(nèi)地與香港,、福田汽車(chē)總站+福田交通樞紐通過(guò)1號(hào)線(xiàn)可直接到達(dá)福田汽車(chē)總站通過(guò)11號(hào)線(xiàn)可以快速連接福田高鐵站

?萬(wàn)科濱海云中心位于深圳市福田CBD核心商務(wù)區(qū)之一的車(chē)公廟片區(qū),，于2020年1月正式落成啟用。建筑以其獨(dú)特的體量及富有節(jié)奏感的立面,，獲得了2019年CTBUH立面

工程獎(jiǎng),，并于2020年12月獲得LEED金級(jí)認(rèn)證；

?從項(xiàng)目西南45°的軸線(xiàn)方向望去,，可以看到整個(gè)深圳灣海景,；由于深圳常年炎熱的氣候特征,，設(shè)計(jì)采用玻璃面與石材墻面虛實(shí)對(duì)半的折形幕墻系統(tǒng)，以玻璃面直面深圳灣

海景,，實(shí)墻面則可以起到遮陽(yáng),、隔噪作用；

?項(xiàng)目利用消防水池和專(zhuān)用蓄冷水池蓄冷,，蓄冷率達(dá)到30%,。晚上電價(jià)低谷時(shí)蓄冷，第二天蓄冷水池和主機(jī)聯(lián)合供冷,。與常規(guī)水冷空調(diào)系統(tǒng)相比,，按照180天的供冷時(shí)日，

項(xiàng)目年節(jié)省運(yùn)行電費(fèi)約31.27萬(wàn)元,；通過(guò)靈活配合加班空調(diào),，能耗可降低15%；

?項(xiàng)目通過(guò)采用屋頂綠化,、雨水花園,、透水鋪裝、雨水收集回用等低影響開(kāi)發(fā)方式增大入滲量和蓄積量,，可實(shí)現(xiàn)年徑流總量控制率80%的目標(biāo),；

?項(xiàng)目在地下設(shè)置200m3的蓄水池,，20m3的清水池配套一體化雨水處理設(shè)備,，集收集、棄流,、過(guò)濾,、消毒于一體，用于區(qū)內(nèi)地面及裙房屋面綠化澆灌及部分冷卻塔補(bǔ)水,。

地面及裙房屋面綠化澆灌采用非傳統(tǒng)水源,，綠化澆灌非傳統(tǒng)水量使用比例61.53%，冷卻塔補(bǔ)水可實(shí)現(xiàn)68.13%采用非傳統(tǒng)水源,。