創(chuàng)智云城物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租

【創(chuàng)智云城】

創(chuàng)智云城項(xiàng)目位于廣深港澳科技創(chuàng)新走廊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，136萬㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城,，融合辦公,、商業(yè)、公寓等多元業(yè)態(tài)的建筑集群,，項(xiàng)目占地13.7萬㎡,，建筑面積136萬㎡，分三期4個標(biāo)段,。
創(chuàng)智云城項(xiàng)目總投資240億,，分3期開發(fā)，集超高層辦公,、SOHO辦公,、BLOCK辦公以及人才公寓、活力商業(yè)等多元業(yè)態(tài),，打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地與智慧城市建設(shè)模式的示范區(qū),。

【創(chuàng)智云城租售基本信息】：

散售面積：㎡，均價(jià)：4.4萬/㎡

整棟出售：㎡,，均價(jià)：4.4萬/㎡

交付時間：現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

PS：部分寫字樓出租

租賃面積：300-1200㎡

租賃價(jià)格：130元/㎡起

交付時間：現(xiàn)樓交付
大堂高度：11米

整層面積：約2000㎡/層

層高：4米

電梯牌子：蒂森品牌18部

物業(yè)管理：22元/㎡/月

空調(diào)收費(fèi)：開利中央空調(diào)13元/㎡（8：00-19：00）

停車 位： 一期1711個

創(chuàng)智云城位于深圳市南山區(qū)留仙洞總部基地西北角,，北臨深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院西校區(qū)，西靠中興通訊工業(yè)園及其人才公寓和山體公園,，東側(cè)和南側(cè)為大疆總部和綠廊,。1標(biāo)段可建設(shè)用地32,140.82平方米，總建筑面積411,913平方米,，計(jì)規(guī)定容積率建筑面積301,850平方米,，地下室建筑面積84,300平方米,，項(xiàng)目包含研發(fā)、商業(yè)及公共配套等多項(xiàng)功能,，在科學(xué)合理地解決各項(xiàng)功能要求的基礎(chǔ)上,，致力打造一個新一代信息產(chǎn)業(yè)的“低碳e社區(qū)”

我們根據(jù)企業(yè)的發(fā)展階段及需求，將園區(qū)分層處理,。底層將城市歸還市民,，打造活力商業(yè)街區(qū)；向上依次為中小型企業(yè),，大中型企業(yè),，大型企業(yè)及偉大企業(yè)。整個標(biāo)段從下到上,，公共度遞減,，私密度遞增，使用人群各取所需,，以化提升產(chǎn)品附加值,。

留仙洞總部基地分為7個街坊

一街坊為“創(chuàng)智云城”（創(chuàng)智公館就在其中）

三、四,、五街坊為“萬科云城”

六街坊打造為“南山科技創(chuàng)新中心”

創(chuàng)智云城總占地13.73萬平米,，總建面達(dá)136萬平米，分三期開發(fā),，其中二期占地4.1萬平米,，建面41.5萬平米，其中創(chuàng)智公館公寓約20萬平米,，5棟46層公寓共3342戶,。ABC棟7梯21戶，DE棟7梯11戶,。

項(xiàng)目名稱：留仙洞創(chuàng)智云城

項(xiàng)目類型：產(chǎn)業(yè)園區(qū)

項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省深圳市

建成狀態(tài)：建成

設(shè)計(jì)時間：2013年9月—2016年3月

建成時間：2020年5月

用地面積：32140.82平方米

建筑面積：411913.00平方米

樓盤名稱：創(chuàng)智云城

地址：深圳市南山區(qū)留仙大道與創(chuàng)科路交匯處

特點(diǎn)：新興產(chǎn)業(yè)智慧之城

戶型：38-43-56-73-76-148平米

價(jià)格：

開發(fā)商：深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

規(guī)模

占地：13.73萬平米（二期占地4.1萬平米）

建面：136萬平米（二期建面41.5萬平米,，公寓約20萬平米）

戶數(shù)：分四期開發(fā)，其中二期公寓3342戶

銷售率：

樓層：46層

梯戶比：7梯21戶（ABC座）/7梯11戶（DE座）

車位比：二期停車位2073個（公寓1016個）

容積率：9.26（公寓7.77）

使用率：

綠化率：15.75%

創(chuàng)智云城項(xiàng)目配套

交通：5號線留仙洞站,，13號線石鼓站（在建）,，西麗高鐵樞紐（規(guī)劃），南光高速,、京港澳高速

商業(yè)：自帶10萬平米商業(yè),，緊鄰萬科云城8萬平米購物中心

學(xué)校：毗鄰大學(xué)城，3公里內(nèi)有深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校（高中部）,、深圳第二中學(xué),、西麗二中、留仙學(xué)校,、深中南山創(chuàng)新學(xué)校

醫(yī)療：深圳大學(xué)總醫(yī)院,、深圳市孫逸仙心血管醫(yī)院,、西麗人民醫(yī)院、南方科技大學(xué)醫(yī)院

土地年限：2015年-2055年（40年）

開盤時間：

入伙時間：2022年12月31日

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：新興用地（二期是公寓性質(zhì)）

交付狀態(tài)：毛坯

管理費(fèi)：4.6元/平米/月

物業(yè)管理：特區(qū)建發(fā)科技園區(qū)發(fā)展有限公司