深圳灣生態(tài)科技園,，國家重點打造園區(qū),，占地面積20.3萬㎡,，總建筑面積超過188萬㎡,，是未來科技園高新企業(yè)集中的寫字樓群,，將替代深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場成為全國科技創(chuàng)業(yè)

創(chuàng)新中心,，樓下各種餐飲店,、咖啡店,、多家銀行等,，地下3層車庫.深圳灣科技生態(tài)園地處深圳灣區(qū)的核心地帶,，是深圳灣片區(qū)剩余的*面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港

合作區(qū),、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場,，周邊路網(wǎng)完善，軌道交通便利,，連接香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,，區(qū)位條件非常優(yōu)越。

房源介紹：

面積信息： ㎡,，房源類型多樣,、各種裝修狀況

出租價格：110-200元/㎡

裝修情況： 毛坯和精裝豪裝都有，可分割,，戶型多樣,，多種選擇；

客梯數(shù)量： 12個

免租時間： 面議

看房時間： 隨時可看

征用時間： 隨時入住

配套介紹：

1) 交通優(yōu)勢：

周邊有地鐵9號線,，附近有49路,、m486路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達,，暢通無阻,；穿梭城市各地，令工作輕松愉快,；

2) 周邊配套：

（1）餐飲： 椰林小食,、水鄉(xiāng)茶室、世寶餐飲公司經(jīng)營點等

（2）銀行： 包商銀行ATM,、招商銀行24*自助銀行(深圳華僑城支行),、招商銀行(華僑城支行)等

一、深圳灣科技生態(tài)園基本信息

（1）項目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處,。

（2）開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

（3）用地面積：20萬㎡

（4）建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,，總建筑面積188萬㎡其中：商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡

（5）層高：4.2米 凈高2.9米

（6）物業(yè)管理：深投控物業(yè)

（7）幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻

（8）空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

（9）停車位：約8000個

（10）車位費：600元/㎡

（11）交付時間：2016年10月

（12）出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有

（13）出租價格：110--145元

（14）物業(yè)費：19元

（15）空調(diào)費：12元

（16）交通信息： 軌道交通：9號線科技城站（西延）,，深大東站（西延）,、2號線科苑站公交站：陽光帶海濱城公交站，科技南路公交站,，數(shù)字科技園公交站,。

二，項目定位

項目定位為

“國際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時尚享樂街區(qū)MALL”,，集展示,、體驗、社交,、科技,、商務(wù)于一體，成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā),、發(fā)布,、展示、體驗,、銷售聚集地,，是

未來全深圳人群的電子消費體驗的地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地,、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺,、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心,。

三,，項目數(shù)據(jù)

深圳灣科技生態(tài)園項目總建筑面積約188萬平方米，是集研發(fā),、商業(yè),、寫字樓、酒店為一體的綜合建筑群,，由6棟建筑高度63米至273米不等的塔樓及裙房組成,，是深圳市

“十二五”期間性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點工程項目。

深圳灣科技生態(tài)園,，位于南山高新南區(qū)沙河西路與白石路交匯處,。深圳灣科技生態(tài)園，甲A級別的寫字樓,，總層數(shù)31層,，位于南山前海,。整體建筑面積約188萬㎡，集研

發(fā),、辦公,、酒店、商業(yè),、公寓,、架空活動及地下停車場為一體的產(chǎn)城綜合體。其中商業(yè)建筑面積約6萬㎡,位于1層及部分2層,，開放式商業(yè)街區(qū)形式。

深圳灣科技生態(tài)園12棟A座共58層250米,，為深圳灣科技生態(tài)園建筑,，遠(yuǎn)可眺望香港，近攬深圳灣海景,、紅樹林海濱生態(tài)公園,、15公里海濱長廊及大沙河高爾夫等絕美山水

景致。

深圳灣科技生態(tài)園12棟A座所在的深圳灣科技生態(tài)園,，是廣東省,、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目,。用地面積20.31萬平方米,，建

筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層,、4棟超高層,，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發(fā)85.29萬平方米,、辦公12.18萬平方米,、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米,、商業(yè)

6.09萬平方米,。項目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地,、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺,、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、低碳生態(tài)示范園,、深圳高新區(qū)南區(qū)配

套服務(wù)中心,。

目前，該項目共引進企業(yè)19家,，包括聯(lián)發(fā)科,、農(nóng)產(chǎn)品等行業(yè)企業(yè), 日本發(fā)那科（世界500強）,、歐菲光、微眾銀行,、天瓏移動已簽署進駐意向,。預(yù)計整個項目可引進企業(yè)約

500家，實現(xiàn)年產(chǎn)值約800億元,。

深圳灣科技生態(tài)園屬于灣區(qū)總部基地,，擁有188萬平方米高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。項目位于高新區(qū)南區(qū)核心地帶,，是廣東省,、深圳市重大項目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的性新

興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點項目,。項目總投資約211億元,，定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺,、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器,、低碳生態(tài)示范園、深圳高新

區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心,。占地面積約20.31萬平方米,，總建筑面積約188.57萬平方米，建筑形態(tài)為2棟多層,、6棟高層,、4棟超高層。項目2011年12月27日開工,，從2014年開

始建成投入使用,。

經(jīng)過5年的緊張建設(shè)，深圳灣科技生態(tài)園全面竣工,，生態(tài)園E灣大街正式開街,！E灣大街定位為科技文化主題商業(yè)街區(qū)，已成功引入如蘋果企業(yè)解決方案中心,、華為產(chǎn)品體驗

店等諸多科技創(chuàng)新型商業(yè)業(yè)態(tài)商家,，彰顯了項目的科技文化內(nèi)涵；同時引入諸多商家,，如微眾銀行,、星巴克、永輝超級物種,、肯德基,、麥當(dāng)勞等時尚潮流餐飲、,、購物,、金

融等配套服務(wù)單位,；引入了聯(lián)發(fā)軟件、農(nóng)產(chǎn)品,、歐菲光,、天瓏移動、日本發(fā)那科機器人集團等企業(yè)以及萬豪旗下五星級萬麗酒店,、四星級萬怡酒店,。預(yù)計整個項目將引進企

業(yè)約500家，商家約200家,，可以預(yù)見不久的將來,，這里將成為服務(wù)近10萬人群的南山區(qū)科技產(chǎn)業(yè)商業(yè)服務(wù)中心。