德慶縣房屋檢測(cè)鑒定中心第三方機(jī)構(gòu)"聯(lián)系劉工",，德慶縣房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu),，德慶縣房屋安全鑒定中心,，德慶縣危房鑒定單位,，德慶縣抗震檢測(cè)鑒定，德慶縣工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理!

我們是一家專注于德慶縣房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與鑒定的企業(yè),。公司在“成效,、服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn),、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下,，堅(jiān)持“客戶至上，jiage合理”的服務(wù)宗旨,，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中行為公正,、方法科學(xué),、數(shù)據(jù)公正、工作gaoxiao,、服務(wù)周到而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)和充分認(rèn)可,。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

一、 前言

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125—99，2004年修訂),，自實(shí)施以來(lái)，以操作簡(jiǎn)單,，適用性強(qiáng),，在既有房屋的安全性中得到廣泛應(yīng)用，使危險(xiǎn)房屋鑒定工作有章可循,，有法可依,。為有效使用既有房屋，了解房屋的安全程度和及時(shí)解除房屋安全隱患提供了法律依據(jù),。但隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，房屋的結(jié)構(gòu)形式發(fā)生了多樣性的變化，特別是一些新型結(jié)構(gòu)形式的使用,，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的一些評(píng)判方法和評(píng)判系數(shù)取值就逐漸顯露出值得商榷之處,。

二、 危險(xiǎn)房屋鑒定的綜合評(píng)定方法

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》將房屋的評(píng)定方法分為三個(gè)層次,。

diyi層次為構(gòu)件性鑒定,，其評(píng)定分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)性構(gòu)件(Fd)，根據(jù)規(guī)范所給出的危險(xiǎn)點(diǎn)標(biāo)志,，評(píng)定構(gòu)件等級(jí),。

第二層次為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu),、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定,，其評(píng)定等級(jí)分為a、b,、c,、d四級(jí)。

第三層次房屋危險(xiǎn)性鑒定,，其評(píng)定等級(jí)為A,、B、C,、D(無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn),、有危險(xiǎn)點(diǎn)、局部危房,、整體危房)四級(jí),。

三、 問(wèn)題的討論與商榷

3.1 關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍

標(biāo)準(zhǔn)1.0.2條規(guī)定,，本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定,。但由于歷史和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原因，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,，我國(guó)廣大農(nóng)村和偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)存在大量的“三無(wú)”(無(wú)設(shè)計(jì)圖紙,、無(wú)施工單位,、無(wú)監(jiān)理單位)自建房屋，這些房屋從一開始就不是嚴(yán)格意義上的安全房屋,，如果均采用此標(biāo)準(zhǔn)予以鑒定,，那么，此類房屋多為D級(jí)危房(整體危房),，但廣大農(nóng)民和部分城鎮(zhèn)居民依舊在居住此類房屋,，這樣將會(huì)形成危房面積量的擴(kuò)大化，為此,，筆者認(rèn)為應(yīng)將適用范圍調(diào)整為城市及城鎮(zhèn)房屋,。

3.2 構(gòu)件危險(xiǎn)性的討論

標(biāo)準(zhǔn)4.1.2中分別列出了基礎(chǔ)、墻體,、柱,、梁、檁條,、擱柵,、板、屋架,、桁架等構(gòu)件的劃分,。但就每個(gè)構(gòu)件的種類就明顯不夠，基礎(chǔ)部分,，只列出了柱基,、條形基礎(chǔ)和板式基礎(chǔ)三種，在現(xiàn)實(shí)工程中除了上述三種形式外還有樁基(單樁,、多樁),、箱型基礎(chǔ)等;墻體種類也有多種，如砌體承重墻,、抗震墻,、剪力墻等，各種墻體的受力原理不同,，破壞形式不一樣,，計(jì)算要求和取值也不一樣;梁的種類也分很多種類，如簡(jiǎn)支梁,、墻梁,、框架梁、框支轉(zhuǎn)換梁,、連梁,、深梁等，各種梁的受力原理和計(jì)算方式不同，破壞形式不一樣,，取值也不一樣;柱的種類也分很多種,，有木柱、磚石砌體柱,、鋼筋混凝土柱,，磚石砌體柱還分柱、帶壁柱,、配筋砌體柱，鋼筋混凝土柱還分構(gòu)造柱,、排架柱,、框架柱(還分中柱、邊柱,、角柱),、框支柱，各種柱的構(gòu)造要求,、受力原理,、計(jì)算方式不同，破壞形式不一樣,，取值也不一樣,。為此，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求加以區(qū)分,，給出相應(yīng)的評(píng)判取值,。

3.3 地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)性判定問(wèn)題

3.3.1 由于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是一個(gè)性的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所列的地基基礎(chǔ)就應(yīng)該具備性,，如凍土地基,、濕陷性土地基對(duì)等基礎(chǔ)的影響，應(yīng)給予判定,。

3.3.2 對(duì)房屋基礎(chǔ)危險(xiǎn)點(diǎn)的判定中,，基礎(chǔ)老化、病蝕,、酥碎,、折斷、導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移,、裂縫、扭曲等表述都缺少量化的指標(biāo),?；A(chǔ)材料也分很多種，如灰土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ),、石材基礎(chǔ),、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ),，各種基礎(chǔ)的構(gòu)造要求和計(jì)算模型也不同,。應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求加以區(qū)分，給出相應(yīng)的取值,。

3.4 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性判定問(wèn)題

3.4.1 根據(jù)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)2005年版規(guī)定,，受彎構(gòu)件撓度限值為，檁條(l≤3.3m時(shí),、ω=1/200,，l >3.3m時(shí)、ω=1/250),，樓板,、梁、擱柵為1/250,。而《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定為主梁ω=l0/150,，檁條、擱柵為ω=l0/120,，明顯相差太大,，無(wú)論主梁、還是檁條,、擱柵均大于設(shè)計(jì)規(guī)范的85%,，特別是主梁、檁條還區(qū)分計(jì)算跨度,，為此,，筆者認(rèn)為應(yīng)其計(jì)算取值應(yīng)和設(shè)計(jì)規(guī)范相聯(lián)系，否則,，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否安全就不能進(jìn)行合理的驗(yàn)算和評(píng)定,。

3.4.2 對(duì)受彎構(gòu)件《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中有明確的長(zhǎng)細(xì)比規(guī)定，而《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中確沒(méi)有這款規(guī)定,，筆者認(rèn)為應(yīng)增加此項(xiàng)規(guī)定,。

3.5混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性判定問(wèn)題

3.5.1 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)規(guī)定，受彎構(gòu)件中,，屋蓋,、樓蓋及樓梯構(gòu)件

碳纖維加固價(jià)格有3個(gè)影響因素

1.使用的碳纖維布或者碳纖維板材料的質(zhì)量等級(jí)的優(yōu)劣直接影響到施工費(fèi)用。

2.加固時(shí)使用的碳纖維膠是進(jìn)口的,，還是國(guó)產(chǎn)的,，以及碳纖維膠的質(zhì)量如何也同樣影響碳纖維加固的施工成本,。

3.碳纖維加固的施工位置，即碳纖維加固施工的難易程度,。

房屋質(zhì)量檢測(cè)與鑒定,，房屋質(zhì)量糾紛的處理依據(jù);房屋檢測(cè)是解決房屋質(zhì)量糾紛的有效途徑。

一,、什么是房屋檢測(cè)?

1,、房屋檢測(cè)是指運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)建筑及其相關(guān)物理量進(jìn)行測(cè)量,、分析及評(píng)估等工作的統(tǒng)稱,。

2、根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其監(jiān)督管理的工程實(shí)施見證取樣制度;對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)采取抽樣的方法確定樣本,。

3、在施工過(guò)程中,，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置標(biāo)養(yǎng)室或準(zhǔn)養(yǎng)室和材料堆場(chǎng)(庫(kù))，并按規(guī)定做好養(yǎng)護(hù)管理工作,。

4,、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定的期限內(nèi)作出核定或者提出處理意見,。

5,、當(dāng)發(fā)生因勘察設(shè)計(jì)文件不完善而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改完善后重新報(bào)送建設(shè)行政主管部門審查備案;若因勘察設(shè)計(jì)方案不符合規(guī)范要求而造成工程質(zhì)量事故或影響使用功能時(shí),，由建設(shè)單位組織有關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行整改修復(fù)后重新報(bào)送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)收合格后方可交付使用,。(注：此條法規(guī)已廢止)

二、如何申請(qǐng)辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告?

1,、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局提交委托書及相關(guān)資料(包括身份證復(fù)印件);

2,、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局指定部門登記領(lǐng)取受理單并填寫申請(qǐng)表;(如需委托第三方鑒定的還需出具第三方的授權(quán)委托書)

3、攜帶本人身份證原件及復(fù)印件一份,、《房屋所有權(quán)證》,、商品房買賣契約正本原件及復(fù)印件一份、原開發(fā)商提供的竣工驗(yàn)收證明文件副本一份(以上均需加蓋公章),、受托人身份證原件和復(fù)印件各1份前往我司指定的地點(diǎn)辦理手續(xù);

4,、經(jīng)工作人員初審?fù)ㄟ^(guò)之后即可領(lǐng)取報(bào)告書和發(fā)票。(注：《房屋所有權(quán)證》《購(gòu)房合同》(含補(bǔ)充協(xié)議),、《竣工驗(yàn)收備案表》)的原件必須提供給我司做存檔備查之用)

近年來(lái),，我國(guó)基坑工程數(shù)量增加迅速?；訃o(hù)體系的設(shè)計(jì)方法,、施工技術(shù),、檢測(cè)手段以及基坑工程理論都有了很大的進(jìn)步，但由于基坑工程的特殊性,，基坑工程發(fā)生事故的概率往往大于主體工程,。那么在進(jìn)行基坑工程時(shí)，如何降低對(duì)周邊房屋安全的影響呢? [B2e2F97pp]

德慶縣鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè),，建筑抗震鑒定工作需要使用到的技術(shù)針對(duì)性是很高的,，需要有重點(diǎn)、有針對(duì)性地對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析,，檢測(cè)內(nèi)容的多少與結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度,、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關(guān),。一般既有城鎮(zhèn)住宅進(jìn)行抗震鑒定以結(jié)構(gòu)體系鑒定,、構(gòu)造措施鑒定及抗震驗(yàn)算為主，進(jìn)行綜合抗震性能評(píng)價(jià),，并符合以下基本原則：

有必要對(duì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)價(jià)中的影響程度進(jìn)行劃分,。一般施工振動(dòng)對(duì)周邊建筑結(jié)構(gòu)安全的影響維持在了一定的范圍之內(nèi)，建筑物是可以正常使用的,。當(dāng)建筑物的結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生損壞,。在判斷施工振動(dòng)對(duì)周邊建筑結(jié)構(gòu)是否造成的實(shí)質(zhì)性的損害就需要判斷建筑物的振動(dòng)是否是導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)安全性下降的原因。施工振動(dòng)對(duì)于周邊建筑結(jié)構(gòu)造成了重大損害的,，建設(shè)單位需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

箱基，筏基和樁基的建筑,，可降低上部結(jié)構(gòu)的抗震構(gòu)造鑒定要求,。經(jīng)過(guò)多年使用的建筑，抗震鑒定時(shí)可考慮基礎(chǔ)土層被壓密的有利影響,。有全地下室可按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023規(guī)定的地基抗震承載力驗(yàn)算采用,。

德慶縣鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)，繼續(xù)使用是會(huì)對(duì)建筑造成巨大傷害的,，甚至縮短建筑壽命,。混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測(cè),，是既有民用建筑安全鑒定工作中尤為重要的一項(xiàng)檢測(cè)項(xiàng)目,，其檢測(cè)方法主要包括回彈法。