南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫字樓出租-租賃中心

深圳南山智谷產(chǎn)業(yè)園項目地處深圳市南山區(qū)沙河西路和茶光路交界西北角,，總用地面積約4.5萬平方米,，建筑面積約42萬平方米,，項目旨在打造生產(chǎn),、生活,、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園,，建成后將成為南山“科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略,、南山“智系”中具總部范的園區(qū),。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于西麗湖國際科教城,，是落實南山區(qū)“總部研發(fā)+制造”戰(zhàn)略的項目,。南山智谷融合了西麗湖國際科教城、西麗高鐵城“雙城”疊加優(yōu)勢,，以及留仙洞總部基地,、深圳高新區(qū)“兩大科技創(chuàng)新高地”輻射優(yōu)勢，在規(guī)劃設(shè)計上系統(tǒng)統(tǒng)籌了生產(chǎn),、生活,、生態(tài)空間,，是南山區(qū)量身打造“面向未來、要素,、創(chuàng)新集聚,、綠色低碳”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建筑面積為46萬平方米,。物業(yè)類型豐富,，包括產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、辦公用房,、人才公寓,、商業(yè)和公共配套，分兩期建設(shè),。

一期南山智谷產(chǎn)業(yè)園已交付使用，從東邊開始,，按順時針方向排布分別是A—F座,。E座為產(chǎn)業(yè)用房。目前,，一期已經(jīng)批簽約4家公司入駐,。4家公司均處于產(chǎn)業(yè)生態(tài)的主導(dǎo)地位或掌握著產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵技術(shù)，包括深圳交易集團,、雷賽智能,、微芯生物、鉑科新材,。

南山智谷大廈是南山智谷的二期工程,，總建筑面積約20.7萬平方米，建筑點高度259.4米,，建成后將成為大沙河生態(tài)長廊沿線具標(biāo)志性的綠色建筑,、產(chǎn)業(yè)新城。目前,，正在加速建設(shè)中,。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于深圳市南山區(qū)，總建筑面積46.4萬平方米,，由6座高層（一座層）產(chǎn)業(yè)用房,、宿舍和地下三層車庫（包含商業(yè)及設(shè)備用房）組成，集辦公,、公寓及酒店為一體,，旨在建設(shè)為的智慧產(chǎn)城園區(qū)，生產(chǎn),、生活,、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園,，建成后將成為南山“科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略的抓手、南山“智系”中具總部范的園區(qū),，支撐粵港澳大灣區(qū)打造具有全球影響力的國際科技創(chuàng)新中心,。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫字樓基本信息：

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約：2200平米

整層使用率約：85%

出租面積：200方起租

出租租金：約115/㎡元含稅起

管理費：16.8元/m2

空調(diào)：計liuliang

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

地 鐵：7號線茶光站B出口2分鐘 

公 交：茶光站、茶光②站

項目地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3157號,。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園順利完成塔樓區(qū)地下室頂板約2000立方米的混凝土澆筑,，大廈主塔樓提前46天沖出“正負零”，進入了地上主體結(jié)構(gòu)大規(guī)模施工的新階段,。

項目開工以來,，在南山區(qū)國資局的下，大沙河建司組織項目承建方中建科工集團,，充分依托其“BIM+5G+AR”智能建造協(xié)同平臺,、智慧化工程指揮中心，針對主塔樓核心筒共鋼骨柱排布密集,，空間有限,；塔樓外框鋼骨柱RC環(huán)梁-鋼牛腿節(jié)點復(fù)雜，巨型外框斜鋼管柱內(nèi)外傾斜率及水平位移較難控制,，復(fù)雜鋼牛腿定位的難度較大等難題,，開展了技術(shù)創(chuàng)新、方法創(chuàng)新和方案優(yōu)化,。具體包括：

深化設(shè)計階段,，基于BIM技術(shù)的多協(xié)同深化設(shè)計，建立了鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋模型,，著重對鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點進行優(yōu)化,，解決節(jié)點處鋼筋密集、人員不便操作的問題,。

在施工過程中,，借助現(xiàn)場圖紙AR交底、動態(tài)預(yù)演重難點施工模擬,、可視化交底,、三維模型技術(shù)復(fù)核等tigao了施工效率，同步配合智能AI鷹眼,、無人機巡查,、智慧化工程指揮中心助力科學(xué)決策，施工,。

逢山開路,、逢水架橋，面對反復(fù),、臺風(fēng)暴雨等不確定因素,，經(jīng)過全力搶抓工期,、科學(xué)施工，承建單位一舉攻克了22.75米的深基坑,、大體積混凝土澆筑,、地下室防水等系列難題，實現(xiàn)了項目的提速提質(zhì)建設(shè),，對南山區(qū)穩(wěn)投資穩(wěn)增長形成了有力支撐,。

5月27日召開的南山區(qū)委會（擴大）會議強調(diào)，要統(tǒng)籌防控和經(jīng)濟社會發(fā)展,，分秒必爭地將的穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策,，涉及財政、金融,、穩(wěn)投資促消費,、保糧食能源、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定,、?；久裆?個方面33項措施貫徹好、落實好,。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園是“南山智系”新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍，位于深圳市南山區(qū)西麗湖國際科教城,，建筑高度259.4米,，建筑面積約20.7萬平方米，包含1棟塔樓,、2棟裙樓,，業(yè)態(tài)為商業(yè)辦公綜合體，在總體規(guī)劃布局上,，很好地融入中國園林設(shè)計中“禪宗造園”的傳統(tǒng)自然美學(xué)觀,。大廈與智谷產(chǎn)業(yè)園通過地下連廊和二層天橋連接，北側(cè)與茶光站連接,，建成后將成為南山區(qū)大沙河創(chuàng)新生態(tài)長廊沿線上具標(biāo)志性的綠色建筑,、產(chǎn)業(yè)新城。