深圳華聯(lián)城市中心-首頁(yè)

華聯(lián)城市中心，前海之門(mén),，超市載體,，營(yíng)銷(xiāo)中心,，全球綻放。華聯(lián)城市中心,，地處粵港澳大灣區(qū)深圳南山核心區(qū)位,，總建面約60萬(wàn)㎡，分兩期開(kāi)發(fā),。是華聯(lián)控股集團(tuán)又一創(chuàng)新力作,。華聯(lián)城市中心定位為前海之門(mén) 城市超體，整體構(gòu)建產(chǎn)城融合的兩園一城,，共同形成城市地標(biāo)建筑群,，構(gòu)筑區(qū)域地界標(biāo)識(shí)及城市名片。其中華聯(lián)城市中心一期華聯(lián)城市商務(wù)中心,，總建面約30萬(wàn)㎡,，集辦公、居住,、商業(yè)多元業(yè)態(tài)于一體,；聘請(qǐng)世界建筑事務(wù)所GMP操刀設(shè)計(jì)，以國(guó)際的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)打造,，整體建筑排布采用圍合式布局,，實(shí)現(xiàn)整體化平臺(tái)設(shè)計(jì)；外立面采用現(xiàn)代風(fēng)格,，打造簡(jiǎn)潔,、挺拔的外形；項(xiàng)目通過(guò)采用多維度的立體綠化，營(yíng)造公園式辦公環(huán)境,。

隨著深圳科技創(chuàng)新,、城市更新的步伐加快，南山的區(qū)域價(jià)值隨之水漲船高,，華聯(lián)城市中心U舍2位于南山,，建面約33-60㎡新品綻放，小戶型適合上車(chē)南山的購(gòu)房者,。華聯(lián)城市中心U舍系列是華聯(lián)一重磅力作,。其中U舍2位于項(xiàng)目T4棟，在U舍基礎(chǔ)上的全新升級(jí),，與寫(xiě)字樓一起打造的綜合體,，輕松實(shí)現(xiàn)職住平衡；更享有專(zhuān)屬U+apartment服務(wù)體系,，構(gòu)建未來(lái)創(chuàng)新空間共享模式,，打造優(yōu)居南山的高端品質(zhì)都會(huì)生活。

華聯(lián)城市中心項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)南山大道和東濱路交匯處,，總建面約30萬(wàn)㎡,，綠化率25%，集研發(fā)用房,、商業(yè),、辦公、居住等多元業(yè)態(tài)于一體,。世界建筑事務(wù)所GMP傾力打造,，匯聚全球品牌價(jià)值。匠心締造華聯(lián)精工品質(zhì),。外立面采用現(xiàn)代風(fēng)格,，以簡(jiǎn)潔、挺拔的外形,，塑造地標(biāo)建筑群形象,。配置幕墻系統(tǒng)：中空夾膠LOW-E超白玻璃與雙向開(kāi)啟窗，兼具舒適,、環(huán)保體驗(yàn),，國(guó)家綠色建筑認(rèn)證、國(guó)際LEED金級(jí)雙認(rèn)證,，內(nèi)部集生態(tài)陽(yáng)臺(tái),、定制幕墻開(kāi)啟扇及新風(fēng)系統(tǒng)，悅享自然健康,；采用多層次綠化體系,，營(yíng)造花園式辦公環(huán)境,。

華聯(lián)城市中心誠(chéng)意聘請(qǐng)景觀設(shè)計(jì)公司深化SED新西林景觀國(guó)際，整體建筑排布采用圍合式布局,，實(shí)現(xiàn)整體化平臺(tái)設(shè)計(jì),；匠造綠色生態(tài)辦公空間，匠心締造約2.9萬(wàn)㎡生態(tài)園林,，三層立體綠化,；國(guó)際5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，打造區(qū)域商務(wù)封面,，雙綠色建筑認(rèn)證,。聘請(qǐng)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位達(dá)實(shí)智能擔(dān)綱設(shè)計(jì)及施工，以國(guó)際5A標(biāo)準(zhǔn)打造項(xiàng)目的智能控制系統(tǒng),。比如智能化高效辦公,、面部識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)、車(chē)位引導(dǎo)+反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)等,，致力以新經(jīng)濟(jì)為主體，形成智能,、共享,、綠色新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，造就南山城市新地標(biāo),。

華聯(lián)城市中心由3棟辦公產(chǎn)品和2棟居住產(chǎn)品組成，空中連廊將五棟樓串聯(lián)為一體,。

容積率：6.43

綠化率：25%

開(kāi)發(fā)商：華聯(lián)控股股份有限公司

物管：華聯(lián)物業(yè)

電梯：日立電梯,，3部客梯+1部客梯

停車(chē)位：1170個(gè),，地下三層

層數(shù)：29

類(lèi)型：綜合體

組成：辦公、公寓,、商業(yè)、酒店

總建面：約70萬(wàn)㎡

土地性質(zhì)：M0

年限：50年

開(kāi)發(fā)商：華聯(lián)置業(yè)

建筑設(shè)計(jì)：德國(guó)GMP

物管費(fèi)：30元／㎡·月T1,，22元㎡·月T2,T3，6.98元／㎡T4,T5,，商業(yè)18元／㎡

項(xiàng)目總占地面積：約3.4萬(wàn)㎡

項(xiàng)目總建筑面積：約30萬(wàn)L㎡

T3辦公建筑面積：約3.6萬(wàn)㎡

建筑高度：約129m

建筑層數(shù)：30層

幕墻：中空夾膠LOW-E超白玻璃幕墻

標(biāo)準(zhǔn)層層高：層高4.2m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1388-1467㎡

實(shí)用率：約62%

物管：華聯(lián)物業(yè),，國(guó)際金鑰匙

項(xiàng)目區(qū)位

華聯(lián)城市中心位于南山區(qū)南油片區(qū),，東西銜接前后海，前海作為目前熱的發(fā)展區(qū)域,，主要重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)、信息服務(wù)業(yè)等,，未來(lái)前海將成為作為核心引擎帶動(dòng)粵港澳大灣區(qū)發(fā)展,；后海將打造為深圳第三金融商務(wù)區(qū),；南北貫穿蛇口自貿(mào)區(qū)與深圳高新科技園,，蛇口自貿(mào)區(qū)利用港口的優(yōu)勢(shì)，全力打造成中國(guó)個(gè)外向型經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),；高新技術(shù)園區(qū)努力把高新區(qū)建成輻射周邊的區(qū)域性高新技術(shù)研發(fā)、孵化,、產(chǎn)業(yè)化和人才培養(yǎng)基地,，拉動(dòng)周邊區(qū)域的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

交通

擁有五維交通，近地鐵九號(hào)西延線荔林站,；地鐵一站即達(dá)前海,，2公里連接深南,、濱海,、北環(huán)等三大城市主干道，4公里即達(dá)深圳灣口岸,，5公里即達(dá)蛇口郵輪中心,。道路的通達(dá)將南山重點(diǎn)區(qū)域連接更加緊密,，共同為南山的發(fā)展奮發(fā)拼搏,。

商業(yè)配套

項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)，擁有三大成熟商圈：海岸城商圈,、來(lái)福士廣場(chǎng)商圈,、CITY花園城商圈，擁有醇熟商業(yè)配套,。

生態(tài)資源

超400公頃景觀資源,，大南山郊野、荔林,、西通，三大城市公園環(huán)伺,，距離大南山郊野公園荔林登山口僅500m。

產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)業(yè)流匯聚,，深圳灣后?？偛炕?、高新科技園、前海自貿(mào)區(qū),、蛇口自貿(mào)區(qū)等四大總部基地環(huán)伺，總部企業(yè)群聚,，高端精英云集，將長(zhǎng)期強(qiáng)勢(shì)支撐現(xiàn)金流資產(chǎn),。

【華聯(lián)城市中心】項(xiàng)目核心價(jià)值

1.前海南山雙核,，注定矚目世界→地處前海與南山核心區(qū)的黃金交匯點(diǎn)，立足南山核心區(qū)的成熟基礎(chǔ),，借勢(shì)前海的戰(zhàn)略機(jī)遇,，扎根現(xiàn)在,，擁抱未來(lái),。

2.地鐵無(wú)縫接駁，串聯(lián)南山主軸

緊鄰地鐵9號(hào)線荔林站,，串聯(lián)前海,、南油,、后海、科技園,、深超總等各大核心,，匯聚南山各大精華資源。

3.超大規(guī)模地標(biāo),，多元業(yè)態(tài)集群

一期總建面約30萬(wàn)平米，集辦公,、商業(yè)、居住等多元業(yè)態(tài)于一體,，構(gòu)筑區(qū)域大的綜合體商務(wù)地標(biāo),。

4.城市發(fā)展新引擎,，純粹總部集群→華聯(lián)控股強(qiáng)勢(shì)入駐，引領(lǐng)構(gòu)建純粹總部生態(tài)圈,，依托U+office全鏈條商服體系等軟硬件配套,，賦能企業(yè)發(fā)展。