深圳前海卓越時(shí)代廣場物業(yè)招商 租賃中心 寶安中心區(qū)寫字樓出租

前海卓越時(shí)代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處,，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,，總建筑面積180524.95平方米，由A,、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,，是一

座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群,。

其中A棟塔樓地上29層,，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層,，總高度145.1米,，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè),，3層部分商業(yè)部分辦公,，4-15,17-29層

為超甲級(jí)寫字樓，也是我們將要推售的部分,。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體,。

【項(xiàng)目名稱】前海卓越時(shí)代廣場

【占地面積】22724.76平米

【建筑面積】180,524.95平米

【停 車 位 】地下三層共720個(gè)停車位

【停 車 費(fèi) 】月卡750元，固定車位1500元/月

【租賃面積】200-2098㎡

【租賃價(jià)格】120-180元/㎡

【容 積 率 】6

【綠 化 率 】30%

【產(chǎn)權(quán)年限】2014年批地40年產(chǎn)權(quán)

【建筑情況】共5棟,，A,、C兩棟為甲級(jí)寫字樓,；B、D,、E為獨(dú)棟雙層商業(yè)

一,、項(xiàng)目基本情況：

前海卓越時(shí)代廣場位于寶安中心區(qū)核心商業(yè)區(qū)內(nèi)，一共有4棟建筑物,，其中A、C兩座雙子商務(wù)地標(biāo),，B,、D兩座矮層商業(yè)?？傉嫉丶s22724㎡,，總建筑面積約18萬㎡。其中A,、C兩座為超高層甲級(jí)寫字樓,。A座：136m，地上29層,； C座：145m,，地上32層，地下3層停車場,，商業(yè)配套為1萬㎡,。

二、項(xiàng)目概況：

1) 項(xiàng)目特色：粵港澳世界灣區(qū)軸心位置,，項(xiàng)目雄踞前海灣與寶安中心區(qū)行政中軸雙首排的位置,，正南側(cè)是華僑城開發(fā)的歡樂海岸PLUS，作為卓越集團(tuán)在寶安中心打造的海景寫字樓,，定位高端商務(wù)人群,，配套國際硬件及卓越E+商務(wù)服務(wù)，為寶中產(chǎn)業(yè)升級(jí)及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫字樓的支持,。

2) 產(chǎn)權(quán)年限：2014-2054年（商業(yè)用地）

3) 交樓時(shí)間：A座現(xiàn)樓2017年3月已入伙,，C座準(zhǔn)現(xiàn)樓2017年11月入伙

4) 項(xiàng)目地址：深圳市寶安中心區(qū)海天路15號(hào)（寶華地鐵站A2出口）

三、項(xiàng)目基本價(jià)值點(diǎn)：

【區(qū)域優(yōu)勢】雄踞前海灣與寶安中心區(qū)行政中軸,，粵港澳世界灣區(qū)軸心位置,，正南側(cè)是華僑城的歡樂海岸PLUS（濱海文化公園4月19日已動(dòng)工），坐享投資200億元的文化休閑配套資源,！

【現(xiàn)樓優(yōu)勢】現(xiàn)樓海景辦公火熱發(fā)售,，A座17年3月入伙，即買即租即收益,，立減客戶成本,，搶賺現(xiàn)在穩(wěn)贏將來,！

【面積優(yōu)勢】小可售建面約160㎡，總價(jià)1100萬,、首付550萬起即可入駐前海灣,！

【景觀優(yōu)勢】起點(diǎn)影響高度，視野決定財(cái)富,，尊享270°環(huán)幕海景,、城市景觀、濱海公園,、中央綠軸四重景觀,，生態(tài)辦公無限！

【品牌優(yōu)勢】卓越集團(tuán)21年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),，16年商務(wù)市場物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),，金鑰匙管家服務(wù)體系，卓越E+商務(wù)構(gòu)筑高端商務(wù)平臺(tái),！

【硬件優(yōu)勢】16部進(jìn)口日立電梯,、美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)、120mm網(wǎng)絡(luò)地板,、單元式雙銀中空玻璃幕墻,、總裁VIP體系、720個(gè)充足停車位,，榮膺國際金級(jí)LEED認(rèn)證,，彰顯國際商務(wù)品質(zhì)！

四,、項(xiàng)目硬件情況：

1) 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的傾力打造,，美國AECOM建筑設(shè)計(jì)公司，英國IO拾稼景觀設(shè)計(jì)公司,，英國KSR室內(nèi)設(shè)計(jì)公司,，成就灣區(qū)首席濱海商務(wù)地標(biāo)；

2) C座大堂：13.5米三層挑高,、罕有830平奢華大堂,，國際商務(wù)禮遇；

3) C座戶型：160-260-290-430-2400㎡靈動(dòng)辦公,，空間靈活組合,，戶型方正實(shí)用，便于企業(yè)辦公布局,；

4) 層高：4.2米層高,，凈高2.9米，國際高標(biāo)準(zhǔn)舒適的高度,；

5) 網(wǎng)絡(luò)地板：120mm網(wǎng)絡(luò)架空地板,，高規(guī)格與國際同步接軌,；

6) 實(shí)用率：10米超寬柱距，70%超高實(shí)用率,，遠(yuǎn)超65%的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),；

7) 中央空調(diào)：美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，技術(shù),，按電量計(jì)費(fèi),，節(jié)省成本；

8) 電梯：16部進(jìn)口日立商務(wù)電梯,，高區(qū)6米/s,，低區(qū)4米/s，商務(wù)效率快人一步,；特設(shè)VIP總裁客梯。

9) 停車位：720個(gè),，175：1超高車位配比,，車位充足，另特設(shè)3%電動(dòng)轎車充電位,；

10) 玻璃幕墻：10+12A+8MM單元式 LOW-E雙銀中空鋼化玻璃,，加倍隔音隔熱防輻射提供舒適環(huán)境；

11) 供電：雙回路供電系統(tǒng),，不間斷,，時(shí)刻保障客戶商務(wù)安全；

12) 國際LEED認(rèn)證：國際LEED金級(jí)認(rèn)證,，綠色環(huán)保節(jié)能,，國際甲級(jí)高端商務(wù)水準(zhǔn)。